经济适用房买卖税费-法师兄

经济适用房买卖税费

来源：互联网时间： 2023-03-26 20:22:50 324 人看过

经济适用房的买卖税费是分卖家和买家的税费的，分别是以下几点：

1、卖家的税：印花税；营业税；个人所得税；土地增值税和城市建设维护费。

2、买家的税：印花；契税。

一、房产证过户时候要缴纳哪些费用

1、契税，根据《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

2、印花税，根据《印花税暂行条例》第二条规定，产权转移书据，为应纳税凭证。

3、营业税，个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

其余还可能涉及的税费为：土地增值税、房产税、城市维护建设税、个人所得税等。

二、购买期房需要缴纳的费用有哪些？

购买期房需要缴纳的费用有：

（一）购买房屋的费用：全款或首付款；

（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；

（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

三、房屋过户给子女不花钱了吗

看你们选择哪一种方式过户。1、赠与。需要办理赠与公证，缴纳评估费及公证费；得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税；印花税费万分之五，手续费几百元。2、买卖。房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除个税，缴纳契税，买家有其他住房，缴纳契税、印花税及手续费，以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。

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