上海市房租租赁合同的违约金标准是多少-法师兄

上海市房租租赁合同的违约金标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:23:20 364 人看过

一、上海市房租租赁合同的违约金标准是多少

上海市房租租赁合同的违约金标准不是固定的。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、饭店房租租赁合同违约金标准是多少

房租租赁合同违约金标准不是法定的。

《中华人民共和国民法典》

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、租房合同范本

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于租赁房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。

（一）签订商用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则有下列情形之一的房屋不得出租：

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

房屋租赁合同一般包括以下要素：

房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

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