导致采购合同无效什么-法师兄

导致采购合同无效什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:24:33 231 人看过

1、房地产单独出售，合同无效，因为房屋建在土地上，土地是土地的附着物，不可分割，因此，房屋所有权通过出售转让时，房屋范围内的土地使用权也必须同时转让同一时间。房屋买卖合同标的物权属转移，以买卖双方向市房地产交易管理办公室登记为标志。否则，房屋买卖合同不能生效，房屋所有权转移的法律效力不能发生。即使房子已经实际交付，也是无效的。第三，未经共有人同意出售的，合同无效。如果非业主出售他人的房屋，出售无效。该房屋产权为数人共有，须经共有人同意，方可出售。出售共有房屋，应当提交共有人的同意书。部分共有人未经其他共有人同意，擅自出售共有房屋的，其买卖行为也无效。房屋所有人出售共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出售出租房屋，必须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。（5）价格欺诈，合同无效，双方应本着按质论价的原则，参照当地人民政府规定的私房评估标准进行议价，并经市房地产交易管理部门同意后才能成交办公室。买卖合同生效后，双方不得无故对价格表示遗憾，但应按合同约定的价格、期限和方式交货。但是，如果卖方在交易后有欺诈、隐瞒或内部质量问题，买方可以要求与卖方重新协商价格。协商不成的，买受人可以向法院提起诉讼。根据《城市房地产管理法》，下列房地产不得转让（含销售）：

1。以出让方式取得的土地使用权不符合房地产转让条件的；

2。司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利；

3。依法收回土地使用权；

4。未经其他共有人书面同意，共有不动产；

5。所有权纠纷；

6。未依法登记领取权属证书的；

7。法律、行政法规禁止转让的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

合同无效
采购合同无效的概念、特征及合同无效的原因。

采购合同无效的概念：是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容或形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为自始无效的合同。采购合同无效特征：1、具有违法性，所谓讳法性，是指讳反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共和益；2、具有不履行性，不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任；3、无效合同自始无效，无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一日确认无效，将且有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。采购合同无效的原因：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本

2023-08-13

244人看过
合同无效
当事人可能导致合同无效，哪些原因会导致合同无效

①无民事行为能力人实施的合同无效；②虚假意思表示签订的合同无效；③违反违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；④违背公序良俗的合同无效；⑤恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；等等。一、合同无效的法定情形具体有哪些合同无效的法定情形具体有以下几点：1、主体签订的合同不合格，例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；2、意思是不真实签订的合同，例如，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效；3、签订违法违规合同，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外；4、违反公序良俗的合同，即违反公序良俗的民事法律行为无效；5、恶意串通损害他人利益的合同，即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；6、免责条款无效，对方造成人身伤害，因故意或者重大过失造成对方财产损失的。二、一方违约能否只主张合同无效？一方违约并不能主张合同

2023-04-01

491人看过
行政审查
采购人采购无效的情形

依据我国相关法律的规定，政府进行招标采购时，采购人采购无效的情形包括采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的;向采购人、采购代理机构行贿的等。《中华人民共和国政府采购法》第七十七条供应商有下列情形之一的，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照;构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)提供虚假材料谋取中标、成交的;(二)采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的;(三)与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的;(四)向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的;(五)在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的;(六)拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。供应商有前款第(一)至(五)项情形之一的，中标、成交无效。政府采购中的行政复议在政府采购中的行政复议，是指供应

2023-06-01

491人看过
合同无效
租赁合同无效能否导致转租合同无效

租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据民法典及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。租赁合同无效，次承租人是否可以在出租人与承租人之间的诉讼中直接要求承租人或出租人赔偿赔偿装饰装修物损失或承担违约责任出租人与承租人之间的租赁合同如果被确认为无效或撤销，次承租人要求租赁合同的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任的，该主张与出租人和承租人之间的租赁合同纠纷不属于同一法律关系，因此不能在同一案件一并主张，次承租人应当就其主张另行。如果判决次承租人腾退房屋的，应当询问次承租人是否就装饰装修物申请采取必要的证据保全措施，次承租人为保护其权益也应当主动向提出以鉴定等方式对装饰装修物价值进行证据保全。一、房屋租赁合同必须登记备案才能生效吗《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题司法

2023-02-20

329人看过

无效合同
什么情形可以导致合同无效,无效合同的情形有哪些

《民法典》关于合同无效情形的规定：第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。第五百零六条【免责条款效力】

2023-06-14

265人看过
法律综合知识
合同无效会导致合同终止吗

一、合同无效会导致合同终止吗合同无效并不意味着合同会自动终止。1．无效的合同自始就没有法律约束力，因此当事人不需要解除或终止这样的合同。2．无效的合同应当根据履行情况，由当事人返还财产，并各自承担相应的责任。二、合同无效的法律依据合同无效的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》。1．根据该法典的第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。2．第一百五十条规定，当民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。3．有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。三、无效与终止的区别合同无效与合同终止之间存在明显的区别。1．它们的原因不同。（1）合同终止是合同权利义务的终止，通常是由于发生了法律规定或当事人约定的情况，导致合同当事人之间的权利义务关系消灭，使

2024-04-05

400人看过
法律综合知识
侵害优先购买权是否会导致合同无效

首先，有关优先购买权的问题需明确其保护期限，倘若逾越这一期限，则优先购买权即告作废，优先购买权之权利人亦无法再以行使优先购买权作为理由对此后所达成之出让卖方与第三方之间的交易进行否认或争议。然而在上述期限内，出让卖方负有防止出售之法律责任，如果第三者在此侵犯了优先购买权人之优先权的情形下进行标的物购买行为，优先购买权人有权要求对这一买卖关系进行无效认定。总而言之，倘若是在优先购买权的除斥期内侵犯了优先购买权，那么优先购买权人是具有权利要求对此类协议予以宣告无效的。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-07-29

493人看过
抵押
借款合同无效能否导致抵押无效

借款合同无效能导致抵押无效，有过错的担保人需要承担部分民事责任，无过错的担保人不需要承担民事责任。抵押合同属于借款合同的从合同，其效力发生关联影响。一、主合同无效担保合同有效的情形《民法典》主合同无效保证合同是无效的，具体的如下所述。(一)无效担保合同的归责原则。无效担保合同的归责原则是采取了“过错责任原则”。过错责任原则，是指以行为人主观上的过错为承担民事责任的基本条件的认定责任的准则。按过错责任原则，行为人仅在有过错的情况下，才承担民事责任。没有过错，就不承担民事责任。无效担保合同的民事责任的性质属缔约过失责任，而缔约过失责任也正是以民法上以过错为原则而所要承担的民事责任。(二)无效担保合同担保人的法律责任。担保合同无效时，只能产生缔约过失责任。无效担保合同当事人的缔约过失责任范围的确定取决于债权人因担保合同无效所造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度等因素。无效担保合同担保人

2023-06-21

430人看过

无效合同
无效合同能导致善意取得么

一、无效合同能导致善意取得么合同无效能构成善意取得，善意取得本来就是建立在无权处分基础上的，无权处分订立的合同一般不是有效的而往往是效力待定或者无效的情况。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人讲不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定除外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；2、以合理的价格转让3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。二、无效合同的概念和种类无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。按照全部还是部分不具有法律效力分为：1、全部无效合同，是指合同的全部内容自始不产生法律约束力。2、部分无效合同，是指

2023-05-06

267人看过
法律综合知识
什么情况下导致订立的合同成为无效合同

一、什么情况下导致订立的合同成为无效合同1．无民事行为能力人签订的合同无效；2．行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效；3．违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4．违背公序良俗的的合同无效；5．恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。二、合同无效的法律后果有哪些合同无效的法律后果如下：1．返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方；2．赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失；3．追缴财产，对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。三、合同无效的诉讼时效被确认是无效合同的，那么不适用合同的诉讼时效。从确认合同无效请求权的性质进行分析，确认合同无效请求权虽表面上会被称为请求权，但其性质是实体法上的形成权。所以不属于诉讼时效的客体，不适用诉讼时效的制度。

2023-11-07

286人看过
法律综合知识
无效赠与合同会导致什么样的后果

一、无效赠与合同会导致什么样的后果赠与合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、赠与合同对方不接受有效吗赠与合同对方不接受无效，赠与是一种合意，是双方的法律行为，如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。在现实生活中，也出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形，如遇此情况，赠与合同不成立。三、赠与合同无效的情形有哪些赠与合同无效的情形如下：1．赠与人为无民事行为能力人

2023-09-26

369人看过
合同无效
租赁合同用途导致合同无效吗

无效。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《民法典》第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。一、房屋租赁合同无效的法律后果1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合

2023-02-24

387人看过

法律综合知识
限购导致购房合同失效如何处理？

限购导致购房合同不能履行的，合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的，卖方应当返还订金或本金，各自承担己方的损失，不承担违约责任。限购政策出来后，买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的，不能要求返还定金。【法律依据】《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。限购导致购房合同失效如何处理？按照步骤走，点击＃法律咨询＃→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通！为什么要用法律保护自己～法律保护自己的重要性不言而喻。通过合适的法律咨询，您可以事先了解自己的权益和义务，为自己

2023-12-02

210人看过
合同无效
合同无效不会导致条款无效的情形

在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；2、因合同无效返还由该合同取得的财产；3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。一、租赁合同无效过错方赔偿哪些租赁合同无效的，过错反赔偿对方因此受到的损失，按实际受损计算。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、合同无效会有哪些法律后果合同无效有什么样的法律后果合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。三、合同被撤销的法律效果是什么合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能

2023-06-27

309人看过