抵押的房子可以贷多少款-法师兄

抵押的房子可以贷多少款

来源：互联网时间： 2023-08-18 19:21:18 158 人看过

住房抵押贷款金额根据评估价格确定，通常可以贷款到评估价格的70％左右。但是在实际的贷款过程中，贷款额度会发生变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素的影响：1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋具有较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；2、房龄不同，金额不同，一般房龄不超过20年，新的房产抵押贷款额度越高；3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不少于50平方米，面积越小，可贷额度越低。四、所选贷款机构不同，以银行为例，各银行对房屋抵押贷款的额度规定也不同，如平安银行的房地产抵押消费贷款规定，贷款额度最高为房地产评估价值的75％；中信银行的房贷规定，贷款额度最高为房地产评估价值的90％；浦发银行的个人消费贷款规定，以住房和商业用房为抵押，贷款额度最高为房地产评估价值的100％，如果是在贷款公司办理，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高。

抵押房子贷款可以贷多久

抵押房子贷款可以贷多久是需要根据房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

《城市房地产抵押管理办法》第二十二条设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。法律、法规另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押贷款
房子抵押贷款可以贷多少钱

在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过100万，这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保，额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款，除了提供抵押物外，还要你本人名下或直系亲属名下有公司。法律咨询：网友：房子抵押贷款怎么贷？律师：1、选择贷款机构想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。

2023-02-04

177人看过
抵押贷款
房子抵押贷款可以贷多少年

新房抵押的最长贷款期限为30年，二手房抵押最长贷款期限为20年。房屋抵押需要抵押人有合法的身份；有有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。一、首套房贷款条件1、一手房首套房贷款条件。（1）借贷人具有合法有效的身份。（2）借贷人有良好的征信记录，有按时还款的能力。（3）借贷人有购房合同。（4）借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金。（5）在贷款行开立账户。（6）借贷人能够提供贷款行认可的担保。2、二手房首套贷款条件。（1）卖房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证。（2）所购住房的房龄不超过29年。（3）卖房人、借款人必须签订统一的房地产转让合同。（4）买房人有按时还款的能力。（5）买房人能提供贷款行认可的担保、抵押。二、

2023-03-05

419人看过
抵押贷款
房子抵押贷款最多可以贷多少年?

一、房子抵押贷款最多可以贷多少年房子抵押贷款最多可以贷30年。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。二、房屋抵押贷款的办理条件是什么房屋抵押贷款的办理条件如下：1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。三、抵

2023-06-04

398人看过
抵押贷款
房子做抵押贷款可以贷多少钱

一、房子做抵押贷款可以贷多少钱房子做抵押贷款可以贷多少钱具体得看抵押房产的价值，还与客户本人的资信水平有一定关联。房屋抵押贷款可贷额度最高可以达到房屋总价值的百分之七八十左右，比如抵押房子总价值在一百万的话，可能客户以此抵押贷款就能获批七八十万左右。当然，因为银行还会考量客户的资信情况，所以一般资信越好的客户，可以获批到的额度也会越多。也正是因为如此，客户一定要注意保持好个人良好的信用，在申请的时候也可以尽可能多地准备些财力收入方面的资料。而客户也应考虑到自身的经济实力和还款能力，纵使房子价值高，申请的贷款金额也不能超出自身的还款能力范围。不然因为还不起造成逾期就不好了，届时个人信用受损，对以后贷款也将造成阻碍。二、抵押贷款房屋买卖合法吗抵押贷款房屋买卖不一定合法。抵押房屋买卖经抵押权人同意合法有效。已抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵

2023-04-26

285人看过

抵押
有房子抵押可以贷款多少钱

一、有房子抵押可以贷款多少钱有房子抵押可以贷款的钱是房子评估价的7成。选择贷款机构想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，比如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是贷款利率较高。需要办理房产抵押贷款的，可以根据自己的需求来选择。二、用房产证抵押贷款还要担保人吗用房产证抵押贷款可以不要担保人。民法典规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。但是如果您的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。三、房产抵押影响再次买房贷款吗贷款用途来买房的银行会直接拒贷的，银行对于资金流向把控也是非常严格的。一般房产抵押贷款利息都为同

2023-05-22

297人看过
抵押贷款
房子抵押贷款怎么贷可以贷多少年

新房抵押的最长贷款期限为30年，二手房抵押最长贷款期限为20年。房屋抵押需要抵押人有合法的身份；有有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。一、房屋做三次抵押可以吗，抵押产权不符合最新规定不可以‘抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。二、房产抵押需要哪些条件1、具有完全

2023-03-05

361人看过