房地产开发延期交房是合法的吗-法师兄

房地产开发延期交房是合法的吗

来源：互联网时间： 2024-08-09 03:03:20 256 人看过

在购房过程中，如出现逾期交付房屋的情况，即使这种行为本身未涉及任何违法行为，仍然构成了违约行为。如果经过全面而系统的催促，且在合理期限内收到了开发商尽全力履行义务的肯定答复，那么此时，即便购买者不能直接解除合约，仍具有向开发商索取赔偿其所遭受损失的法定权益；然而，若是在经受过相同程度的催促之后，开发商仍然在规定期限内无法完成交付事宜，并且未就此给出恰当的解释或者理由以澄清这一问题，那么在这样的情况下，购买者便有权申请解除合同，同时所有由此产生的经济损失亦应由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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