商场柜台租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。需要注意的是,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。同时,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
商场柜台租赁合同通用版
<p>出租人(以下称甲方):________________________</p>
<p>承租人(以下称乙方):________________________</p>
<p>根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲乙双方的权利、义务,经双方协商一致,签订本合同。</p>
<p>第一条甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方,用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________。</p>
<p>第二条租赁期共_________年零______个月,甲方从_________年________月______日起将出租柜台交付乙方使用,至_________年______月_______日收回。</p>
<p>第三条租金每月为_______元(国家有规定的按规定执行,国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为_________。</p>
<p>第四条乙方有下列情形之一的,甲方有权随时终止合同收回柜台:</p>
<p>1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的;</p>
<p>2.利用所租柜台进行非法活动,损害公共利益的;</p>
<p>3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度;</p>
<p>4.给甲方造成严重不良影响的;</p>
<p>5.拖欠租金累计达_______个月的。</p>
<p>第五条甲方权利和义务</p>
<p>1.甲方权利:</p>
<p>(1)组织乙方来店人员学习有关法律政策,制订依法经营的具体规章,建立健全各项有关管理制度,并有权要求乙方遵守;</p>
<p>(2)有权监督检查乙方遵纪守法,文明经营情况,对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和&ldq
o;雇托&rdq
o;经营欺骗消费者等行为进行教育和管理,并报告有关执法部门;</p>
<p>(3)有权要求乙方更换违纪人员。</p>
<p>2.甲方义务:</p>
<p>(1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》;</p>
<p>(2)不得擅自提前终止合同,将柜台转租他人;</p>
<p>(3)对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任;</p>
<p>(4)对乙方人员经营提供必要方便,支持乙方的工作。</p>
<p>第六条乙方的权利和义务</p>
<p>1.乙方的权利</p>
<p>(1)在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权;</p>
<p>(2)甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;</p>
<p>(3)有权抵制甲方的各种不合理要求,并可向有关部门反映。</p>
<p>2.乙方义务</p>
<p>(1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》,承租柜台明显处悬挂承租柜台标志,服从有关部门的管理,自觉遵守甲方企业的各项规章制度,维护甲方利益及声誉;</p>
<p>(2)严格依法经营,明码标价,现货交易不得超范围经营,不搞批发业务,不得出售假冒伪劣商品,不得&ldq
o;雇托&rdq
o;经营;</p>
<p>(3)遵守国家物价及有关政策,照章纳税,文明经商,做到售出商品包退、包换、包修,保证商品质量,讲求信誉;</p>
<p>(4)爱护柜台及其他设施,不得损坏,如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿,租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。</p>
<p>第七条合同的变更或解除</p>
<p>_______________________________________________________。</p>
<p>第八条双方违约责任</p>
<p>________________________________________________________。</p>
<p>第九条争议的解决方式</p>
<p>双方因履行本合同发生争议时,应协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:</p>
<p>1.提交_________仲裁委员会仲裁;</p>
<p>2.依法向人民法院起诉。</p>
<p>第十条其他约定事项</p>
<p>__________________________________________________________________________。</p>
<p>第十一条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经双方共同协商做出补充规定,与本合同具有同等效力。</p>
<p>第十二条本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期,应重新签订合同。</p>
<p>甲方:_________(公章)              乙方:_________(公章)</p>
<p>代表:_________(签字)              代表:_________(签字)</p>
<p>_________年____月____日           _________年____月____日</p>
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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