精装房装修质量纠纷如何解决-法师兄

精装房装修质量纠纷如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 18:07:43 198 人看过

在处理房产工程质量问题的纷争之时，有数种途径可以考虑实施：首先，可以尝试通过真诚友善的磋商和沟通，力求找到双方都能接受的解决方案；其次，可求助于中立的第三方调解团体予以协助调停；此外，亦可以提起仲裁申请，让仲裁机构根据法定的程序规则和实际的案情状况，做出正当合理的裁定；最后，若以上所有的努力皆未能达到预期效果，各方仍然无法就争议事项达成共识，那么便可以向具有管辖权的人民法院提出诉讼，启动民事诉讼程序，由法院作出具有权威性的裁决。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

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精装房装修质量找哪个部门

1．针对消费者在房屋装潢过程中所遭遇的各种棘手难题，尤其是与装饰公司协商无果之时，寻求消费者协会的帮助则显得尤为重要。2．在面对装修纷争时，消费者也可考虑将问题反映至相关的行业协会。相较于其他方式，这无疑是一种更为高效且实用的解决方案。许多行业协会均设立了专门的咨询投诉部门，并开通了专属的投诉热线，以确保消费者权益得到充分保障。《住宅室内装饰装修管理办法》第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台

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解决装修纠纷的方式有：可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋装修合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。商铺装修纠纷如何解决在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明而引发的租赁纠纷日渐增多。对此，律师建议：第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可；明确承租人违反上述约定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因承租人装修造成房屋结构破坏，出租人可以要求承租人预先支付一定数额的钱款作为装修保证金，以保证承租人履行其装修条款中约定的义务。第三、协议期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约

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正在精装房装修质量差怎么维权

在购置精装房的过程中，如若发现房屋存在质量问题，您有权向房地产开发商提出维护权益的诉求。首先，您可以督促开发商采取相应的维修措施，以妥善解决精装房所出现的裂缝问题。若经过多次维修仍无法达到预期效果，您可进一步寻求赔偿方案，甚至向开发商提出退房请求。倘若双方未能达成共识，您最终也能够通过法律途径，寻求法院协助来解决相关争议。所谓的精装房，即是开发商在交付新房之际，已经将房屋内部装修工作全部完成，购房者只需添置部分家具及生活用品，便能立刻入住的房屋，亦被称为“成品房”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖

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精装修房如何约定“装修标准”

在精装修房的购房合同中，“房子交付时的装修标准”是让人最头疼的一个问题，对于开发商和业主来讲，北京市城乡规划委员会颁布的《北京市住宅工程装修标准暂行规定》，是一份可供参照的标准。根据该规定，北京市住宅工程装修应遵循下列基本原则：1、初装修施工标准为住户二次装修提供条件，饰面做法可按用户要求变化。2.住宅工程的二次装修中，不能改动结构主体与燃气、暖气、电讯、消防系统。3、公共部门（门厅、走道、楼、电梯间等）的装修应设计到位，施工一次完成，短期内不允许再次装修或甩顶。4、外墙、外窗、屋面工程、外立面装修及公用设施应一次设计施工、安装到位，其标准在法规允许条件下，可以根据业主要求提供设计。5、公用的设备、电气、通信、消防设备必须一次设计施工到位，二次装修不允许改动。6、根据住宅施工图纸的设计单位向业主提供“住宅使用说明书”，说明所设计住宅的各项标准和性能。初装修房屋交付使用时，开发商应向住户提供

2023-05-03

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装修纠纷如何通过和解协议解决？

在装修过程中，如果出现分歧，双方应该保持冷静，平和地进行协商。如果自己协商不成，可以寻求行政部门的帮助。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成，最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司。装修过程中出现了分歧,只要双方保持冷静,平和地进行协商,承担应承担的责任,分歧就能得到解决。自己协商不成，一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成，最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。装修纠纷和解协议包含哪些内容？装修纠纷和解协议是指在装修过程中，当双方发生纠纷时，通过达成和解协议来解决问题。和解协议应当包含以下内容：1. 装修工程的价款结算方式，包括总价款、分项工程款、进度款等；2. 装修工程的质量标准，以及双方对于质量问题的处理方式；3. 装修工程的交付日期，以及验收方式；4. 装修工程的安全标准，以及双方对于安全问题

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买房精装修质量保质多少年

在选购精装饰房屋时，通常情况下其建筑配套设施的保质期为五年，从整体项目通过竣工验收合格之日起开始计算；而对于房屋主体结构，则提供终身保障服务。此项维修保养期限的具体划定由开发企业与工程承包商共同协商决定，并需在全面覆盖的工程质量保证合同（即“保修证书”）中明文规定保修范围、保养期限以及对应责任方等事宜。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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精装修房产纠纷案件如何找律师

1．若您以往曾经历过诉讼或曾经咨询过律师，且对该名律师持有满意的评价，建议您首先考虑选用此律师；2．如您身边的亲朋好友曾委托该律师处理过相关案件并对其表示赞许，那么由他们推荐给您的律师亦有较高的可靠性；3．倘若您拥有熟识的律师朋友，尽管您尚未与其合作处理过任何案件，但您对其有所了解，同样可作为备选之一；4．您还可以登录当地律师协会官方网站进行查询；5．最为理想的情况是与您签订合同的律师以及直接负责处理您所涉案件的律师为同一人。《律师收费服务管理办法》第十一条下列情形案件不能实行风险代理：（一）婚姻、继承案件；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；（四）请求支付劳动报酬的等。

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如何寻求装修纠纷的解决方式？

发生装修纠纷可以找以下部门处理：1、向消费者协会投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。2、行业协会。3、媒体监督。4、当采用各种方法无法维护自身权益时，消费者只能向法院提起上诉，要求装修公司或商家对侵权行为予以赔偿。存在邻居装修纠纷可以找物业吗存在邻居装修纠纷可以找物业，但是物业只能简单协调，协调不了只能走司法程序，可能无法解决问题。邻里纠纷的正确解决方法如下：1、通过采取友好协商加以解决。拿出追求“和谐”的勇气，多换位思考，推已及人，站在对方的立场想问题和行动。抛弃“小气”，力求“大气”，多一分宽容，少一分计较。实在无法解决时，可请求政府和组织的帮助，千万不要激化为械斗。2、通过各种调解加以解决。一般发生了邻里纠纷后，可请第三方出面对纠纷双方进行调解，在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。3、通过派出所加以解决。很多人在遇到邻里纠纷后通常会去派出所解决问题，公安

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如何与装修公司解决法律纠纷

1、写诉状。写诉状要有好的构思和设计。2、立案。向有管辖权的法院递交诉状和证据及其他相关材料。3、开庭。开庭包括法庭调查和法庭辩论。4、判决。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。5、执行。判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。和装修公司签了合同后想退款和装修公司签了合同后想退款的解决办法：1、如果该款项为定金且装修公司没有违约情况的，给付定金的一方不能要求退还定金；2、如果该款项为预付款的，当事人可以要求装修公司退还，但是当事人应当就其违约行为向装修公司进行赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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精装房如何避免纠纷

关于精装房的投诉后，迅速对其存在的交付房拷贝样板房走样的情况进行了报道。实际上，样板房与实际交付标准有出入这一问题，早已不是什么新鲜事，甚至已经成为目前精装房的一大通病。由此带来的纠纷让众多业主烦心不已，也让准备购买精装房的准业主难以放心。因此，如何练就一双火眼金睛，尽量避免一些验房误区与麻烦也成了众人关注的焦点。合同模糊精装房满身是病对购房者来说，精装修房，就是即买即入住，购房者大多为省事省时而选择精装修住宅。由于缺乏相应的政策法规作为保障，一个不可回避的事实是，精装修房在合同订立、工程质量、售后服务等方面均存在诸多问题，这也让市民对精装修房怀着爱恨交织的尴尬心态。目前精装房问题主要集中在质量和标准两方面。以华润橡树湾为例，业主刘先生在购买了一套170余平米的精装房后发现，与样板房相比，交付房不仅北阳台面积缩水，卫生间洗手台高度也有所降低，甚至主卧室的壁纸也被偷梁换柱，由高档优质的进口壁

2023-06-10

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如何破解精装修房陷阱

目前，市场上提供给消费者的精装修楼盘越来越多，国家也提倡开发商最好向消费者提供装修房。面对大量的精装修房，不内行的消费者如果不留心，也许就会落入开发商精心设计的精装修陷阱中。千万不要被花哨的样板间冲昏了头脑。与毛坯房一样，许多开发商往往将样板房做得好于真正要交付的房屋。据了解，目前很多精装修楼盘都有一个普遍现象，就是把样板间里的装修项目做得很花哨、很夸张，使消费者很快便“陶醉”在样板间里，选择时也很容易就被这些设计所打动，掉进陷阱里。举个例子，在精装修样板间，设计师通常会在门厅做一个很漂亮的木格子吊顶，或者还使用了彩绘玻璃，打开明亮的照明灯，看上去非常的耀眼、华贵。实际上，根据内行人经验，通常这样一组照明灯大概有100至150瓦。但对于一个面积大约只有5平方米的门厅来说，用这样高亮度的照明灯源是否有必要，而且长时间使用安全是否存在问题等。但对于这些问题，一般没有几个消费者会考虑到，甚至会对

2023-04-22

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证人证言
装修纠纷解决的秘诀

装修纠纷的维权方式如下：1、协商解决，当消费者遇到装修纠纷时，由协会出面进行协调，一般沟通起来会比较顺畅，更有利于纠纷的解决；2、当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，我们便可以向消协投诉；3、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；4、可以通过法律渠道来解决，到法院去起诉。一、装修延期起诉需要的证据如下：1、双方当事人的身份证明文件；2、双方签订的装修合同及补充协议等合同资料；3、关于能去确定竣工日期的材料。如竣工报告；4、证人证言；5、起诉状。公租房装修纠纷该如何处理公租房的承租人是不能擅自装修所承租的房屋。根据《公共租赁住房管理办法》第26条的规定，公租房需要装修的应当取得公租房所有权人或运营单位的同意。如果承租人未经同意擅自装修公租房并且拒不恢复原状的，应当要退回公租房，拒不退租的，住房保障部门应当责令限期退出，逾期不退可以申请法院强制执行。

2023-06-30

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法律综合知识
精装房装修质量很差应该怎么处理

在验收新居时，如发现房产存在质量问题，购房者可与房地产开发商进行坦诚协商，敦促其在规定期限内完成整改工作；若房质瑕疵无法通过修缮手段加以修复或者尽管经过修复后仍未能满足事先约定的质量标准，购房者有权请求终止房屋买卖协议，同时向开发商索取合理的经济补偿以弥补所遭受的损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依

2024-05-05

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仲裁机构
装修合同纠纷时效几年,解决装修纠纷有哪些

一、装修合同纠纷时效几年1、装修合同纠纷时效是3年，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的,不得请求返还。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《住宅室内装饰装修管理办法》第32条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。二、解决装修纠纷有哪些解决途径1、与装修公司协商解决。2、业主

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