租房定金和押金退还的规定有什么-法师兄

租房定金和押金退还的规定有什么

来源：互联网时间： 2023-02-19 16:42:54 483 人看过

押金与定金的区别主要表现在：

（1）性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，暂时没有出现在法律明文规定中；

（2）设定人的范围不同：定金担保的设定人限于被担保的主合同之当事人，定金不得由合同债务人以外的第三人设定，定金担保是合同债务人的自己担保；对押金的设定人法律则未规定、设限。

（3）上限的法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但至多不得超过主合同标的额的20％，超过部分不产生定金效力；而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制，可以高于或者低于主合同的标的额。

（4）制裁后果不同：定金罚则适用于合同的双方当事人，具有惩罚违约方的功能。而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，制裁程度以押金为限。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。租房子的话一般让缴纳的都是押金，而不是定金，这个需要跟房东协商来确定的，如果自己在合同中约定的是定金的话，那么一般是无法退还的，建议约定押金比较好。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

债权人
押金的效力规定是什么，转租房主不给退押金怎么办

押金的效力规定是债务人交付押金，押金合同立即成立并且生效，对双方当事人会发生相应的法律效力。转租房主不给退押金的可以双方协商处理，没有协商成功的，双方都可以可以向人民法院提起诉讼。一、押金的效力规定是什么押金的效力规定是债务人一旦交付押金，押金合同即告成立并生效，对当事人双方发生预期的法律效力。押金作为担保的一种形式。对受押人而言：1.在合同关系存续期间，出押人欠缴租金、承包利润、医疗费用，受押人可从押金中径行扣除抵充;不过，出押人无填补已扣押金的义务。2.合同关系终止时，出押人返还租赁物、承包物，或者已正当履行其职务的，受押人应当返还押金，或者返还已扣除损害赔偿后押金的余额。3.当债务人的其它债权人主张债权时，受押人就押金有优先受偿的权利。4.押金在合同关系存续期间所生利息，归受押人所有，但法律另有规定的除外。对出押人而言：1.依合同规定交付押金。固然押金交付是押金合同生效的要件，但在实

2023-06-04

292人看过
预付款
租房时是否一定要交押金,租房押金何时退还

租房时是否一定要交押金法律上并没有规定，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度。(一)什么是租房押金为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。(二)租房押金的性质如何押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客

2023-05-05

64人看过
定金
租房定金一般是多少，租房定金和押金有啥区别

租房的定金一般是双方协商的结果。定金是一种行为约束，目的是为了让房东不把房屋转租给他人或者租客不临时毁约。租房定金和押金区别是性质不同、订立人不同、数额不同、是否适用罚则的不同。一、租房定金一般是多少房租的定金是根据自己的情况来计算，定金多少都可以，通常是1~2个月的房租作为定金。定金就是为了让你能够尽快的确定下房子不被别人所租出去，是一种行为约束，如果双方都诚信定金交多少，其实真的无所谓。不过在约定的时候要和房东商量清楚定金，如果反悔是否可以退，有的人是不可以退的，到时候以为会退就会造成一些麻烦。不管什么样的问题，只要说清楚都是没有问题的，千万不要认为自己觉得可以。二、租房定金和押金有啥区别租房定金和押金区别如下：1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;3.订立人不同。押金可以

2023-06-04

337人看过
定金
租房定金和押金有啥区别，租房定金一般是多少

租房定金和押金区别包括性质、交付时间、订立人、交付上后的所有权的、数额、以及是否适用罚则的方面存在差异。租房定金一般一个月的房租，但是具体还是需要双方协商确定。一、租房定金和押金有啥区别租房定金和押金区别如下：1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。5.数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;6.是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付

2023-06-04

360人看过

退房
不定期租赁合同退房租和押金吗

看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。一、不定期租赁合同可以随时解除吗对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应

2023-03-22

280人看过
定金
怎样区分租房定金和租房押金

对于租房者来讲，定金和押金的支付，都是属于开支的部分，能不能要回以及什么情况下会导致钱款损失是租房者关心的重点。一、定金和押金的含义?1.租房定金的含义所谓定金，就是指合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。《民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”也就是说，如果交定金，一定要想清楚是否一定要租这套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回来的。2.租房押金的含义押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，

2023-05-08

439人看过