房子约定18岁给孩子，可以提前么-法师兄

房子约定18岁给孩子，可以提前么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 19:54:10 321 人看过

若年龄尚未达到十八周岁之签署合同违法违约情况，则应依下列不同情形进行处理：

1．若是已年满十六周岁且以自身劳动所得作为主要经济来源的未成年人，视为具有完全的民事行为能为者。

此类人员所签署之合同合法生效。

当这些人违反约定时，守约方可向其索求赔偿相应的违约责任。

若此等合同事先有所规定相关罚金，则守约方须依据约定请求违约方付出违约金。

如若合同中并未阐述罚金事项，可依据实际导致的经济损失，向违约定金。

2．若涉案未成年人无法将自身的劳动收入当做主要的经济来源，或是未至十六周岁的，其在法律上被认定为有限制性民事行为能力者。

对于这类人员来说，他们所签订的合同如果经过他们的法定代理人的代理或者经过他们的法定代理人的默许和承认，那么这份合同就是有效的；在他们违反约定时，他们的财产需要承担违约的后果，如果违约带来的债务超过了他们的财产范围，那么剩下的债务就需要由他们的法定代理人来承担。

3．就未成年人而言，若其年纪尚幼，属于法律上定义的无完全的民事行为能力者（即不满八周岁），任何与其签署的合同均视为失效，不产生任何违约风险。

《民法典》第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

《民法典》第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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