无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的;侵犯优先购买权的;开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的;签订买卖合同后,出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方的;出卖方原因导致无法办理房产证的。
购房合同无效情形有哪些
购房合同无效情形有:
1、违反法律、法规、政策的房屋买卖合同;
2、双方主体不合格;
3、双方意思表示不真实,包括欺诈、威胁和乘人之危;
4、违反法定形式,如房屋买卖合同未采用书面形式;
5、合同一方与第三方恶意串通;
6、其他违反法律法规的情形。
购房合同无效当事人有损失的,按照当事人的过错程度分担,无效的合同或被撤销的合同从一开始就没有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定,依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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哪种情况购房合同无效辽宁在线咨询 2022-10-12下列情况购房合同无效: 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2.房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的。 3.侵犯优先购买权的。 4.开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的。 5.签订买卖合同后,出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方的。 6.出卖方原因导致无法办理房产证的。
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哪种情况购房合同无效?贵州在线咨询 2022-11-28下列情况购房合同无效: 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2.房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的。 3.侵犯优先购买权的。 4.开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的。 5.签订买卖合同后,出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方的。 6.出卖方原因导致无法办理房产证的。
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哪种情况下购房合同无效?澳门在线咨询 2023-05-06下列情况购房合同无效: 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2.房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的。 3.侵犯优先购买权的。 4.开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的。 5.签订买卖合同后,出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方的。 6.出卖方原因导致无法办理房产证的。
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合同无效有几种情况香港在线咨询 2023-06-29合同无效有以下几种情况: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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房子租赁合同无效的几种情况山西在线咨询 2022-11-30根据《民法典》规定房子租赁合同无效的情况有: (一)未经竣工验收的房子出租,房子租赁合同无效。 (二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房子,与承租人订立的租赁合同无效。 (三)被确定为拆迁的房子出租,房子租赁合同无效。 (四)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。