离婚后如何处理无证房产?
来源:互联网 时间: 2023-07-23 11:02:27 341 人看过

无证房产离婚时的分割方法是:离婚时不做分割,只确保居住权,一方取处居住权,并给予另一方经济补偿。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

离婚了房产怎么分割合适

离婚房产分割的原则:如果房产是夫妻共同财产,协议优先,协议不成的,找法院判决,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记一方要对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月06日 00:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 离婚后房产证未办理房产证该如何分割
    法院离婚后房产证未办该如何分割:夫妻离婚后的房产如果未办理房产证,需要证明房产是一人所有,还是共同所有;只有公证后,才可以进行财产分割。夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。一、父母赠与的房屋离婚时如何分如果父母婚前赠与,只要房产证没有登记夫妻双方的名字,就属于赠与一方子女,离婚时仍归一方所有。如果是婚后赠与,只要父母没有明确表示只赠与一方子女,就视为赠与夫妻双方,财产属于夫妻共同财产。离婚时双方协商如何分割,协商不成的由法院判决。婚前赠与登记夫妻名称的,也属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割,婚后赠与但父母明确表示只赠与一方的,财产属于一方子女的个人财产,离婚时不分割。二、按揭的房子可以公证给其中一方吗双方协商一致可以公证的。即使一方放弃了,如果房产证上是两个人的名字,那还是要过户的,以防将来要买房时,那一方不签字房子就不能交易了。离婚财产分割即夫妻共同财
    2023-04-06
    267人看过
  • 没有房产证的房产如何处理离婚财产
    没有房产证的房子离婚分割方法如下:1、由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属;2、如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理;3、离婚过后,当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。一、法院在分割财产的时候会遵循以下原则:1、尊重当事人意愿的原则,分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿;2、男女平等原则;3、照顾无过错方原则,对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件,在夫妻共同财产分割时,要适当照顾无过错的一方;4、照顾女方和子女利益的原则;5、有利生产与方便生活原则;6、不损害国家、集体和他人利益的原则。二、离婚房产分割后起诉的流程如下:1、到人民法院向法院提起诉讼申请;2、经立案大厅审查符合立案条件的,准予立案;3、法院立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理;4、法院通过开庭审
    2023-07-08
    482人看过
  • 夫妻离婚后房产该如何分配,怎样处理离婚后房产
    若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的,则属于夫妻共同房产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同房产,由双方共同共有。一、婚前婚后购买房产是什么意思(一)婚前购买的房产1、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产;2、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。(二)婚后购买的房产1、结婚后,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与一方的为一方的个人财产;2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产为夫妻一方的个人财产;3、结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产;4、由双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份
    2023-03-21
    416人看过
  • 离婚后无房产证房屋的权益如何划分?
    没有房产证的房子离婚应该这样分割:1、房屋没有房产证,即离婚时未取得所有权的房屋,主要是指夫妻双方作为买受人未支付全部购房款而未取得所有权的房屋。离婚时未取得完全所有权的房屋,主要是指夫妻双方按照福利政策以标准价购买的房屋,即部分产权房屋;2、离婚时双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的所有权,应当根据实际情况判决由当事人使用,当事人取得上述房屋完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。离婚如何分割房子1、离婚房子的分割:如果房子是婚后夫妻共同以其共同财产购买的,那么一般是平均分割。如果房子是由婚前一方买的但是婚后共同偿还了房贷,那么房子可以判给婚前买房子的一方,但是要给另一方适当补偿。如果房子是有人在婚前购买的,则属于夫妻一方的个人财产,不予分割。2、法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协
    2023-07-15
    267人看过
  • 离婚后回迁房无房产证,如何划分权益?
    离婚时回迁房一般协商分割。没有房产证的,应当先办理房产证再分割。回迁房属于夫妻共同财产的,可以由离婚双方协商分割,一方保留所有权并补偿另一方,协商不成的,可以向法院起诉,由法院根据实际情况判决分割。如果是属于一方个人财产的,另一方无权请求分割。共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。离婚后,回迁房产怎么分割离婚后回迁房的分割:如果双方均是被拆迁安置人口,该房屋为夫妻共同财产,应根据房屋的实际情况和双方的经济条件分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方
    2023-07-18
    61人看过
  • 婚前房产过户后离婚时如何处理
    一、婚前房产过户后离婚时如何处理婚前房产过户后离婚时如下处理:1.婚前财产属于个人,不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。二、婚前房产可以公证吗婚前财产可以公证。双方协商决定,没有强制性规定。依法对申请人的财产进行公证是公证处的重要职责,带齐婚前存款的相关单据及身份证明即可到公证处申请婚前财产公证。如该笔款项用于婚后投资,若以夫妻双方名义进行投资,则投资及其收益均归双方所有。婚前财产公证流程如下:1.当事人准备材料,应携带以下资料,个人的身份
    2023-09-21
    107人看过
  • 房产证上夫妻名字离婚后该如何处理房产分割
    一、房产证上夫妻名字离婚后该如何处理房产分割房产证有夫妻名字的,离婚按照夫妻共同房产进行分割。即双方可以协商分割,按照协商后的结果进行分割,协商不成,可去法院起诉。仅有一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。二、离婚房子公证书的内容有哪些?离婚房子公证书的内容有:男女双方的信息、离婚的基本情况、房子财产分隔协议、公证内容、公证方信息、
    2023-11-10
    277人看过
  • 离婚证办理后,如何办理房产手续
    1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料,如:身份证明材料,若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式,应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。一、卖方怎么办理房产过户卖方应先与买方签订合法有效的购房合同,卖方需携带登记申请书;申请人、代
    2023-03-07
    330人看过
  • 离婚后房产贷款问题,如何处理?
    离婚后房子归一方,贷款没有还完的,一般由取得房子的一方继续还贷。房屋物权以登记发生效力,若房屋登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。法院在分割该房产,一般对半分割。具体房产所有权的归属,双方可以通过以下方式解决:1、协商;2、申请竞价取得;3、拍卖房屋等。根据规定,婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。离婚后房子如何分1、一方婚前已交纳全部房屋款项,即使婚姻后取得房屋产权证,该房屋依然为一方婚前的个人财产。2、对一方婚前交纳首付,婚后夫妻共同偿还贷款,离婚时房屋升值较大,则应将首付款占房屋总价款的比例作为分割房屋升值等利益的依据。3、一方婚前承租公房,婚后用个人财产
    2023-08-11
    328人看过
  • 房产单独所有离婚后如何处理
    一、房产单独所有离婚后如何处理1、如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有的话,应当属于其婚前的个人财产,在离婚的时候,不用分割。2、如果房产是一方在婚前购买,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应的房产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。3、如果房产是双方在婚后共同购买,无论是否登记为单独所有,都应视为夫妻共同财产。离婚时如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉。人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(3)
    2024-01-25
    500人看过
  • 房屋无房产证离婚如何过户
    离婚时对于无房产证的房屋不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,离婚产权变动分割时不能依法登记办理过户手续。房屋无房产证离婚如何过户的法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第二节 房地产转让  第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:\n  (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证
    2022-07-08
    170人看过
  • 无证房屋拆迁后如何处理产权问题
    一、无证房屋拆迁后如何处理产权问题无证房屋拆迁后如下处理产权问题:1.对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;2.对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;3.对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。二、房屋拆迁补偿应包含哪些项目房屋拆迁补偿应包含以下项目:1.房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;还有相对与征收房屋造成的相关人员停业停产损失的补偿;3.奖励性补偿费,政府用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的补助和奖励。三、拆迁补偿款一直不给怎么办拆迁补偿款一直不给被征收人可
    2023-07-07
    226人看过
  • 共有产权房离婚后应如何处理
    买了共有产权房离婚的,双方可以均分。双方对夫妻共同财产中的房屋价值,及归属无法达成协议,双方都主张房屋所有权,且同意竞价取得的可以竞价获得;一方主张房屋所有权的,拿到房屋所有权的一方要对另一方作补偿;双方都不主张房屋所有权的,按当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。共有产权房是什么意思共有产权房全称共有产权经济适用房,指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小,对共有房地产享有一定的利益,并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利,并承担相等的义务。意思是该房产共同拥有两个以上的产权人,享有平等的所有权。共同拥有的特点是,对于共有财产享受全部的权利,只要共有关系还在,共有人就不能擅自对这个财产进行划分份额,如果需要分割时,也是会按照比例进行分割。《中华人民共和国民法典》第
    2023-07-08
    308人看过
  • 如何处理离婚后已付房产首付?
    付了首付的房子离婚时分割应根据实际情况而定。如果是婚后付首付购买的房子,则房产应属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决;对于未偿还的房贷部分,则属于双方的共同债务,由双方共同承担。如果是婚前一方付首付的房子,并且产权登记在一方名下的,房产应属于一方的个人财产。房子涨价离婚怎么分如果是个人所有的房子,那离婚时不用参与分割。如果是夫妻共同房产,那离婚时应该双方协商分割,协商不成可以由法院判决。一般来说,如果只有一方想要房子,法院会判决房子归一方所有,然后对另一方进行补偿,补偿的数额会考虑房子的升值部分。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该
    2023-07-08
    293人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 夫妻离婚后房产如何分配如何处理离婚后房产
      陕西在线咨询 2023-08-13
      (一)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。 2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。 3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 (二)离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商
    • 房产证加名后离婚时如何处理财产
      浙江在线咨询 2023-07-13
      房产证加名后离婚时是能得到财产的,加名的行为视为赠与,被加名字的一方有产权份额,但是分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式,有协议的从协议,没有协议的,法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半,大概是15%-20%。
    • 离婚后夫妻无证房产处理分析
      西藏在线咨询 2021-01-14
      夫妇双方离婚后,一套无证房产分割问题使案件审理陷入僵局。迎泽法院庙前法庭法官经过多次调解,终于使原被告双方达成和解协议,被告一次性补偿原告102500元,房屋办理产权手续后归被告所有。近日,原被告双方履行了交接手续,纠纷顺利化解。   郑某与白某因离婚纠纷诉至迎泽法院庙前法庭。经审理后,法庭判决双方离婚,但双方的共同财产房屋一套(系被告单位所建房屋)未取得所有权,依照最高人民法院司法解释有关规定,
    • 离婚房产公证收费标准离婚后房子如何处理
      云南在线咨询 2022-11-15
      离婚房产分割协议书公证机构的收费标准是200元。 但是在财产分割协议书中所涉及到的财产分割恐怕不只有房产,如果还涉及其他的财产分割,具体的收费标准应该以公证机构的通知为准。而且,各地公证机构的收费标准本来就有差异。
    • 婚前买房后离婚如何办理房产证
      浙江在线咨询 2022-08-25
      根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(二)第十一条婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产:(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的、;(三)男女双方实际取得或者应当取得的金、破产安置补偿费。你所说的情况,符合该条第一款,一方以个人财产投资取得的收益,应当归共同所有,但是如果你们的同时约定了婚后取得的财产归各自所