民法典规定子女转房产证给父母需要多久-法师兄

民法典规定子女转房产证给父母需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-14 12:00:21 473 人看过

一、子女转房产证给父母需要多久

亲属房产证过户要15-30个工作日。房产证过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》

第六十一条,房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、子女转房产证给父母的流程

1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2.到“房地产估价”窗口办理评估手续;

3.到“公证”窗口办理公证手续;

4.到“私房交易”窗口办理交易手续;

5.到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

6.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

扶养
民法典2021年新规：子女如何继承父母房产？

2021年民法典关于子女继承父母房产的规定如下：继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。民法典中父母房产过户给子女要多长时间对房产证过户流程一般要多长时间没有规定，《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户一般要在30天内办结。《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登

2023-07-08

342人看过
婚姻状况证明
父母将房产转给子女的具体要求

父母将房地产赠与子女时，需要进行以下手续：首先，赠与人与受赠人签订赠与协议；其次，受赠人凭借原房屋所有权证和赠与协议缴纳契税，并领取契证；然后，到公证处办理公证；接着，到相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料；最后，赠与人在房屋交付给受赠人时完成这些手续。父母将房地产赠与子女时，需要进行以下手续：（1）赠与人与受赠人签订赠与协议；（2）受赠人凭借原房屋所有权证和赠与协议缴纳契税，并领取契证；（3）到公证处办理公证；（4）到相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料；（5）赠与人在房屋交付给受赠人时完成这些手续。父母赠与子女房屋过户指南根据我国《民法典》第六百六十条的规定，父母为子女购置房屋过户时，需要办理转移登记。在此过程中，需要提交以下材料：1. 父母和子女的身份证件及婚姻状况证明；2. 父母和子女的亲属关系证明；3. 房屋买卖合同；4. 房屋权属证书；5. 房屋价

2023-08-28

76人看过
房产过户
父母房产过户给子女新规定（关于父母房产继承新规）

如果要问，世界上哪里的父母最好?相信我们很多人都会有一个共同答案，即中国父母。从子女呱呱坠地，到上学、就业、婚姻，现在应该还要加一个买房，父母们都是倾力付出，能多用心就多用心，父母们辛苦奋斗的目的很简单，就是要让子女们过上充裕的生活。按照一般父母的做法，趁有劳动能力的时候，不仅为自己创造美好生活，还希望积累更多的财富在将来留给孩子，这其中，很大一部分就是房产，怎样把这样一笔巨大的资产最大限度地传承给孩子，是父母不得不考虑的问题。因为在现实中，一些子女较多家庭常常因为房产分割问题“对簿公堂”，此外，根据以往判例，若缺乏必要手续，无子女家老人想要把房产全部留给赡养人也未必如愿。究其原因，受传统思想影响，就是因为我们缺乏提早安排财产的意识，比如说立遗嘱，子女难以启齿，老人也担心要是过早把房子给子女了，万一将来不孝顺咋办?所以，我们大多数人对房产这样的大宗资产处理方式，仍主要停留在“身后继承”这一

2023-06-04

197人看过
遗产税
民法典规定过户房子给子女需要哪些流程

一、民法典规定过户房子给子女需要哪些流程父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办

2023-05-14

327人看过

抵押
民法典中父母拿子女房产证抵押有效吗

一、民法典中父母拿子女房产证抵押有效吗民法典中父母拿子女房产证抵押无效。（一）首先，房产证不具有法律上的公示效力，产权人完全可以以房产证丢失为由补办新的房产证，原来的房产证完全作废。（二）如果要用房产证，则让房屋所有权人到房屋管理局办理新的房产证。（三）其次，抵押不一定需要办理登记，没有登记的抵押权不得对抗登记的抵押权。（四）再次，房屋的产权确定，要以政府部门的不动产登记簿为准。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、海域使用权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、民法典中房产证抵押有期限吗民法典中房产证抵押有期限，房屋抵押期限是主债权诉讼期间，超出

2023-04-12

148人看过
建设用地
民法典规定子女在父母宅基地建房归谁

一、子女在父母宅基地建房归谁子女在父母宅基地建房归父母，子女可继承房屋，而据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果子女与父母不在同一个户口，宅基地是以父母的名义申请的，那么，宅基地使用权就是归父母的，房屋产权自然也是归父母的。二、宅基地的归属问题法律依据节选《民法典》第三百六十一条【集体所有土地作为建设用地的法律适用】集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2023-05-14

145人看过
法律综合知识
子女赡养父母法律规定要给多少钱

一、子女赡养父母法律规定要给多少钱1．赡养费的计算。首先计算子女家庭的人均月收入，子女人均月收入低于最低生活保障线时，视为该子女无力向父母提供赡养费。子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时，超出部分，二个子女以内的按50％计算赡养费；三个子女以上的按40％计算赡养费。应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。2．赡养费的给付。实际给付额高于上述计算标准的，按实际给付额计算；实际给付额低于上述计算标准的，按上述计算标准计算。《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。经济上供养有扶养能力的成年子女在父母无经济收入、或者经济收入不足以维持当地最低生活需要时，要为老年人提供必需

2023-10-29

424人看过
法律综合知识
2024年民法典关于子女继承父母房产规定是什么

继承房产时，如果被继承人生前订有有效遗嘱的，应当按照遗嘱确定的顺序和份额继承遗产。如果没有订立有效遗嘱的，应当按照法定顺序继承遗产。第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序继承人是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。继承开始时，应当先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人继承。同一顺序继承人之间继承的份额应当均等，但是如果各方继承人同意的，继承的份额可以不均等。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者

2024-05-04

134人看过

房产过户
民法典父母赠予子女房产过户时需要办理什么

一、民法典父母赠予子女房产过户时需要办理什么父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理：(1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，当然由于各地执行情况不一，最好事先到房管部门询问清楚，按房管部门规定的要求办理为妥。(2)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;(3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，可以免交营业税(>5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。二、如何办理房屋继承手续办理房产继承手续必须经过房屋评估

2023-05-18

162人看过
抵押
民法典子房产抵押给父母是否有效

一、民法典子房产抵押给父母是否有效民法典规定，房屋抵押给父母，签订抵押合同办理抵押登记后，抵押权就设立，房屋抵押行为有效。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、抵押人私自将抵押的房屋卖掉，怎么办抵押不同于买卖，房屋所有人将房子抵押出去之后，还能够使用该房子，仍然能住人并且不用考虑搬走。按照法律上明确的规定，房产抵押人在办理抵押之后，

2023-04-12

381人看过
法律综合知识
房产证是父母的名字怎么转给子女

关于如何将房屋所有权证书更改至您的子女名下，我们建议您选择以下三种方式：转让、赠与或者继承。在这三种方式中，您与您的子女都必须签署相关的协议，即转让、赠与或者继承合同。如果是共同拥有的房产，那么还需得到其他所有人的同意并签字。接下来，您需要准备好相关的申请资料，前往当地的房产管理局填写相应的表格以及存量合同。在完成上述步骤后，房产管理局会向您发放一份回执单，同时提醒您缴纳相关税费。最后，您需要与您的子女一同前往房地产交易管理部门，办理完房屋所有权的变更登记手续。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级

2024-08-05

286人看过
法律综合知识
民法典父母转让房产债务孩子要承担吗

1、父母负有债务的，父母转让房屋后，孩子不承担父母的债务，如果转让房屋是为了逃避债务的，债权人可以行使撤销权，撤销房屋转让行为。2、如果父母以低于市场价格很多，或根本不收取钱款，以买卖方式过户财产给孩子，涉嫌恶意转移财产，债权人可以申请冻结保全转移的资产，胜诉后可以申请强制执行。3、对于界定恶意转移财产，法律上是有所限定的。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。《中华人民共和国民法典》第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

2024-05-17

298人看过

立遗嘱
父母买房给子女需要什么手续，父母买房给子女需要哪些费用

父母买房给子女需要的手续包括有，签订买卖合同、申报成交价格、缴纳有关税费，以及核发房地产权属证书等；父母买房给子女需要的费用包括有，契税、印花税、维修基金、权属登记费等。一、父母买房给子女需要什么手续父母买房给子女需要的手续有以下这些：1.父母和子女签订买卖合同;2.合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;5.当事人按照规定缴纳有关税费;6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。二、父母买房给子女需要哪些费用父母买房给子女需要的费用有：1.契税。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。2.印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国

2023-06-04

463人看过
直系血亲
民法典规定的父母债务和子女偿还

我国法律上没有规定父债子还，也就是说父债子还只是道德上的约束，在法律上是没有规定的，因此父亲的债务还是需要由自己偿还的，即使在父亲去世后，子女也是没有偿还父亲债务的义务，只能用父亲的遗产进行偿还，还有剩余的债务，子女是不用偿还的，但子女自己愿意偿还，还是可以的。民法典是怎么规定代位继承的代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡，死亡的子女的晚辈直系血亲代位继承被继承人的遗产的制度。代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度，是法定继承的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承。代位继承应具备以下条件：1、代位继承发生的原因是被继承人的子女先于被继承人死亡；2、能作为被代位继承人的只能是被继承人的子女，其他被继承人的法定继承人无权成为被代位的继承人；3、代位继承人为被代

2023-07-02

490人看过