住房公积金个人贷款起贷额度为15万元，最高贷款额度为30万元；双职工住房公积金贷款起贷额度为25万元，最高贷款额度为50万元；每笔住房公积金组合贷款至少保留5万元商业贷款。

具体住房公积金贷款额度规定：

1、对月缴额达到我市最高上限10454元的购房人，其住房公积金贷款额度的确定具体如下：

一个人缴存了住房公积金的购房户，个人住房公积金月缴额达到我市最高上限10454元的，购买住房时最高可贷款30万元；

两个人以上缴存了住房公积金的购房户，人均住房公积金月缴额达到我市最高上限10454元的，购买住房时最高可贷款50万元。

2、对月缴额未达到我市最高上限／10454元的购房人，其住房公积金贷款额度的确定具体如下：

可贷基数；

再根据住房公积金账户余额、支取情况、贷款总额、贷款抵押标的物价值、贷款年限、离退休年限、房屋状况、家庭月收入和还款能力、个人信用状况等综合因素进行加减，在最高上限内确定贷款金额。

乌鲁木齐公积金贷款额度

2018年11月26日起，在全市开展住房公积金与商业银行组合贷款业务。

同时符合住房公积金贷款和商业银行住房贷款申请条件的购房人，可向公积金管理中心申请公积金贷款，不足部分可同时向商业银行申请住房贷款。

为了减轻购房者负担，进一步提高了公积金贷款额度，对夫妻双方分别缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到100万元，最大限度满足职工改善住房需求。

在商品住房公积金贷款单价上限上，结合首府全装修商品房大量上市的实际情况，将使用住房公积金贷款所购商品房的最高上限提高到13600元／平方米，从而支持居民消费需求。

优化后商品房组合贷款流程：

1、购房人与开发商签订商品房买卖网签合同，缴纳首付（存入资金监管账户）并完税。

2、购房人向公积金管理中心、商业银行申请组合贷款并面签，与置业担保公司办理相关担保手续。

3、公积金管理中心及商业银行进行审核。

4、公积金管理中心及商业银行将贷款存入资金监管账户。

5、置业担保公司向不动产中心申请办理重复抵押预登记。

6、借款人每月按期将应还贷款额存入组合贷款专用账户。

7、公积金管理中心和商业银行各自回收贷款本息。

8、置业担保公司负责催缴、代偿追偿、资产处置等贷后管理工作。