未签合同的租房定金能否退还？-法师兄

未签合同的租房定金能否退还？

来源：互联网时间： 2023-07-20 08:03:51 297 人看过

一般情况下不能退还定金，但具有下列情形的除外：1．交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的。2．出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。3．出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

租房合同没签字交定金能退吗？

在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。

如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。所以是否能退订定金，要看退房的具体原因。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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