根据我国相关法律规定,商铺在租赁期内被拆迁的,房屋拆迁补偿给商标权人,安置补偿和停产停业损失属于承租人。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府作出房屋征收决定给予被征收人的补偿包括:被征收房屋价值补偿;
(2)因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;
(3)因房屋征收造成的停产损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十二条因房屋征收需要搬迁的,由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费;进行房产交易的,房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者每周提供住房。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿,应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡建设规划的,应当依法处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。安置房买卖合同纠纷的处理。同时,要了解相关政策法规,防止自己处于不利地位。谈判是双方最快的方式。
2。调解。如果双方协商不成,只能通过第三方进行调解,虽然不如协商简单方便,但也能更快地解决双方的纠纷。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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商业用房拆迁如何补偿浙江在线咨询 2022-04-29被拆迁人的房屋在拆迁前是从事商业活动的,拆迁人应当按法律规定补偿一次性停产停业综合补助费。 当被拆迁人的房屋在拆迁时,房产证上登记是商业用房的,只要符合下列条件的,拆迁人应当给予被偿。 (1)被拆迁房屋具有房屋所有权证; (2)被拆迁房屋被认定为非住宅房屋;也就是房主证上登记的是商业用途。 (3)有营业执照,且营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋; (4)拆迁前被拆迁房屋实际用于生产经营; (5)
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企业租赁厂房拆迁时如何补偿?上海在线咨询 2021-04-09根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见,作为承租人的企业,因其对所拆迁房屋不享有所有权,并不能享受房屋上拆迁的补偿。 首先,房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条
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房屋租赁拆迁如何补偿?重庆在线咨询 2022-05-25租赁住房的拆迁补偿安置问题,涉及到房屋所有人和使用人的关系,情况比较复杂,既要对房屋所有人进行补偿,又要考虑社会安定,对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益,同时兼顾房屋使用人的利益。
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房屋租赁拆迁如何补偿香港在线咨询 2022-05-17租赁住房的拆迁补偿安置问题,涉及到房屋所有人和使用人的关系,情况比较复杂,既要对房屋所有人进行补偿,又要考虑社会安定,对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益,同时兼顾房屋使用人的利益。
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拆迁租赁房屋如何补偿台湾在线咨询 2022-02-03《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:“拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。