承租人签订租赁合同后，违约的处理方式是：

1、如果租赁合同中约定了违约责任的，按合同中约定的责任承担方式进行处理；

2、如果未约定的，出租人可请求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、房东不退押金租客报警有没有用

1、房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效可以收集证据向法院起诉。当合同关系终止时，承租人依照合同返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务的情形，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。

2、法律依据：《民法典》

第七百零四条，租赁合同主要内容租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第五百七十七条，违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、不交房租违约要如何处理

不按时支付押金，这是违反租赁合同的相关规定。双方签订的合同应承担拖欠租金的违约责任。直接按照合同约定办理。租赁房屋一般无条件收回。承租人无正当理由延迟或拒绝支付租金的，出租人可以要求承租人按照合同支付违约金。

如果承租人未支付累计租金6个月内，出租人可以收回房屋，终止合同，并要求承租人赔偿出租人的损失。承租人拒绝支付的，出租人可以请求法院强制支付应支付的租金。拖欠租金造成的违约责任是出租人依法或者合同享有的合法权益。承租人拖欠租金的，出租人不仅可以在要求终止合同、追偿拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，还可以要求承租人在向承租人追偿拖欠租金的同时支付违约责任，继续履行租赁合同。

三、发生房屋租赁纠纷怎么办

1、对于出租人提出提前收回租赁房屋的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。具体如何赔偿应当以租赁合同为准。因此，为了避免履行租赁合同过程中因出租人提前收回出租房屋产生纠纷，出租人与承租人可以自行或者请律师对出租人提前收回出租房屋免责条款与违约责任进行明确约定。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

3、在租房合同的履行过程中，不管是房东还是承租人，其实都是有可能出现违约的情况，自然在存在这一情况的时候，就需要对另一方承担相应的违约责任。承租人在租房合同没到期房东要违约的情况下，可以先看一下租房合同中是否有就违约责任作出约定，如果有则可以按照约定的来进行处理，追究房东的法律责任。