1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而若是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。
2、要看二手房的总价是多少。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,若总价为100万,则需要30万的首付款。
3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房,还是申请公积金贷款买二手房,不同的地区,政策不同,要交的首付款也有一定的差异的。所以,个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案,在决定好了要申请二手房按揭贷款后,建议是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。
一、二手房现在是否还用负资金监管
二手房资金监管分为两种情况:一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付;
一、二手房按揭贷款,资金监管流程如下:
1.买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2.银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同。
3.评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。
4.买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5.买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6.办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款。
7.银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
二、二手房全款支付,资金监管的流程如下:
1.买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2.买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3.买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4.办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。
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二手房的首付按揭税是怎么算的湖南在线咨询 2022-05-02办理房地产按揭一般需要包括下列费用:(1)卖买合同公证费(自愿),按成交价的3‰计收,由公证处收取;(2)按揭合同公证费,按贷款额的3‰计收,由公证处收取;(3)保险费,按成交价的1‰计收,由保险公司收取;(4)律师费,一般为500~1000元,由律师事务所收取;(5)按揭手续费,一般为100元,视贷款银行而定。二级市场转让包括税费内容有:(1)销售营业税,按销售价的5%,售方缴纳,税务部门收取;
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二手房按揭贷款是先付首付签合同还是过户时付首付吉林省在线咨询 2022-11-15一般是在过户的时候付首付。 要是你贷款买一手房的话,一般给了首付之后,得等到还完款了,你才可以拿到房产证。但是二手房按揭贷款就不一样了,本身二手房屋主就已经实际拿到了房产证,所以,通常这个时候是考虑什么时候过户。 其实,你要是按揭贷款购买二手房,对于是要先付首付签合同,还是在过户时再付首付,完全由你们买卖双方自主决定的,但也需要考虑银行方面的。 因此,按揭贷款购买二手房时,通常你要走的流程: 1、
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