一、房地产广告都有哪些套路
动辄冠以第一最名号的,不少是在胡吹。天津市广告监管部门在监管中曾发现,某置业有限公司发布户外房地产广告,在广告中宣称其中国物业服务质量第一,因为无法提供有效证明材料,涉嫌违反广告法,最终认定是发布虚假广告,被市场监管部门处以20万元的罚款。
此外,还有一些房地产广告忽悠投资稳赚,违法宣传升值回报。我国广告法明确规定,房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺。兰州市曾查处开发商宣传展板上违规使用居住、投资价值一路看涨稳赚财富、收益保障等字眼。南宁市曾查处30年超长摇钱树,头3年收益率达36%以上,高收益投资等违规承诺。记者在郑州采访时发现,一开发商打出10年资产涨潮计划的广告语。
二、现售商品房的条件
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、拆迁安置已经落实;
6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
7、物业管理方案已经落实;
三、购房的注意事项
1,首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等,然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买;
2、签合同时注意,签合同前(检查购房合同文本是否规范;要求开发商再次出示五证二书,避免后期发生质量问题的纠纷;
3、贷款时注意,提交的贷款资料要真实、详细,以免影响贷款流程,拖延贷款办理时间;
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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房地产广告的广告距离有规定吗天津在线咨询 2022-05-06国家工商总局在1996年出台的《房地产广告发布暂行规定》明确规定房地产广告必须真实、合法、科学、准确、不得欺骗和误导公众,分别在第十条中对房地项目位置宣传“房地产中表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离”进行规范,第十一条中对市政设施进行了规范如房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注
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房地产广告应当遵循哪些规则云南在线咨询 2022-03-05房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离。广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚、比
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房地产广告中对房地产广告的距离要求,有哪些相关法律规定的是什么?北京在线咨询 2022-04-23国家工商总局在1996年出台的《房地产广告发布暂行规定》明确规定房地产广告必须真实、合法、科学、准确、不得欺骗和误导公众,分别在第十条中对房地项目位置宣传“房地产中表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离”进行规范,第十一条中对市政设施进行了规范如房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注
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房地产广告禁止和不准的内容有哪些宁夏在线咨询 2023-03-02房地产广告有以下禁止的内容: 1、升值或者投资回报的承诺; 2、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置; 3、违反国家有关价格管理的规定; 4、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
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房地产禁止发布销售广告情形有哪些宁夏在线咨询 2022-06-06房地产禁止发布销售广告情形有:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;依法收回土地使用权的;权属有争议的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。