车库过户手续是什么-法师兄

车库过户手续是什么

来源：互联网时间： 2023-03-25 05:12:09 409 人看过

一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

二、资料齐全当天发证。

注意：

一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

《房屋登记办法》第三十二条

《房屋登记办法》第三十三条

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正规的车库，开发商必须提供房管局审批的《销售许可证》，和业主的买卖关系也要以正式的《房屋买卖合同》作为买卖凭证，并需要办理《房屋产权证》；如果车库是人防设施，那就只能购买其使用权，一般以物业公司的名义和业主签订《车位使用协议》，协议内容主要包括车库位置、实用面积、四边大小、使用性质和使用年限等；一、车位要交维修基金吗是否交维基金要分情况。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳;如

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一、办车库过户流程车库过户流程：（一）签合同付款。要确保签的合同真实有效；（二）交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费、印花税等；（三）领取新产权证。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、车库可以贷款吗车库可以贷款。买车库的时候可以贷款，不过一般银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。另外，车库作为有价值的固定资产，可以作为抵押物申请抵押贷款，但可贷额度不高。三、买车库的注意事项（一）车位产权。在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。

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2022-10-17

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什么是二手车落户?从外地购买的车，档案从外地提到济南后办理的手续叫落户手续。例如：济南的用户，从泰安买了一辆二手车，所需要的流程是，先去泰安办理二手车过户，在泰安开具二手车交易发票，去泰安市车辆管理所办理车辆的提档手续。档案提回济南后需先进行尾气检测，再到济南市车管所办理落户挂牌的手续，将车辆落户成济南的牌照。二手车落户的手续：车辆大档案(即从当地车管所提回济南的档案)、机动车辆登记证书、车辆交强险、车主身份证、车辆购置税(也叫小档)二手落户的流程：车辆来济落户，需要去车管所指定的检测线检测尾气，尾气排放合格，取得合格证才能去车管所办理落户挂牌。挂完牌子再去落购置税。检测尾气——挂牌——落购置税二手落户的费用：代办费：300元。行政收费大概300-500之间。注意事项：来济落户的车尾气检测必须达到国家国4标准，年限太长的车一般都不能在济南落户了。07、08年左右的车差不多还能达标。车辆购置

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