二手房买卖合同效力审查包含哪些方面-法师兄

二手房买卖合同效力审查包含哪些方面

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 16:30:14 254 人看过

二手房买卖合同效力审查的方面主要有如下三点：

1、审查合同是否存在无效或可撤销的情形。

2、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。

3、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条

款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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