如何解决房东的债务纠纷-法师兄

如何解决房东的债务纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 22:31:50 471 人看过

如果房东的债务纠纷已经影响了承租人，承租人不能正常使用租赁物，则需要采用法律手段保护自己的合法权利。可以要求房东采取补救措施，承担违约责任，如果已经造成根本违约的，可以依照法律规定解除合同。还可以向房东的债权人行使排除妨碍请求权。

租房没到期房东换锁如何处理

房屋租赁没到期的，如果房东换了房屋的锁，承租人可以要求房东给锁匙，如果房东不给的就是违约，承租人可以解除租赁合同，并且要求房东赔偿损失。

《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

《民法典》第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
没有借条的债务纠纷应如何解决

一、没有借条的债务纠纷应如何解决没有借条的债务纠纷，当事人可以向法院起诉维护自身权益。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、债务纠纷的诉讼时效是多久三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、人民法院审理债务纠纷多久判决1．简易程序审理的3个月内结案。2．普通程序审理的6个月内结案。案情特别复杂的，可向本院院长申请延长6个月，在不能审

2024-01-07

475人看过
夫妻债务
债务纠纷如何申请支付令解决？

在解决债务纠纷时，债权人申请支付令的手续是：（1）债权人应向有管辖权的基层人民法院申请支付令。有管辖权的基层人民法院是指债务人住所或合同履行地的基层人民法院，或是债权人与债务人按照《民事诉讼法》第25条的规定在合同中约定的基层人民法院。（2）债权人应以书面形式申请支付令、申请书应当写明债权人与债务人的姓名、名称、法定代表人或主要负责人的姓名与职务、住所等基本情况；请求给付金钱或者有价证券的类别、数量和所根据的事实、证据。在发生债务纠纷后，债权人要积极采取措施，以解决债务纠纷，依法保护自己的合法债权。如果不能协商解决时，不管是选择哪种方式解决，债权人都需要提供相应的证据，这样自己的主张才能够得到相关机构的支持。夫妻债务纠纷该怎样解决夫妻债务纠纷的解决：夫妻一方举债，非举债的另一方不能证明是举债者的个人债务，就按夫妻共同债务处理。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成

2023-08-15

226人看过
强制执行
债务纠纷解决方案：如何通过法律程序解决债务纠纷中的不还款问题？

在债务纠纷中，债务人拒不偿还债务的，债权人可以在收集相关证据材料后向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务。法院作出生效判决后，债务人仍不履行的，债权人可以申请法院强制执行。准备证据材料，包括但不限于借据、借据、过户凭证、合同等证明债务人欠债权人款项的证据。民事起诉书应当包括原告和被告的身份信息、诉讼请求、事实和理由。借钱不还如何走法律程序借钱不还走法律程序的流程：1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向人民法院递交；2、法院审查是否立案。案件被受理后，法院会给一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用；3、等待法院通知开庭；4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；5、开完庭等待判决结果。《中华人民共和国民事诉讼法的规定》第一百零八条规定，起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事

2023-07-01

90人看过
债务人
债权人如何解决债务人债权转让纠纷？

1．和解，双方或者是通过第三方介入的方式和平解决纠纷问题；2．调解，可到当地所属的相关调节单位请求调解；3．仲裁，快速的便于债务双方快速的解决纠纷；4．诉讼，法院有权通过各种合法手段执行判决结果；5．申请强制执行公证法。债权转让纠纷案由如何确定有的法院在审理这样案件中，认为债权转让纠纷案件是一种具有金钱给付内容的债权转让，所以统统地就把这样案件案由定为欠款纠纷。在审判实践中，债权转让通常要涉及到三方当事人，转让人（债权人）、受让人和债务人。也就会涉及到不同的法律关系，即转让人与债务人之间的法律关系；另一个是转让人与受让人之间的法律关系；转让人与受让人签订债权转让协议后，受让人成为新的债权人，与债务人之间又形成新的法律关系。因此，在债权转让过程中，转让人、受让人及债务人之间会产生一系列的法律关系。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达

2023-07-09

352人看过

有期徒刑
悬赏广告引发的债务纠纷如何解决

要求发布者履行义务，若不履行可以起诉至法院。悬赏广告一经发布，对发布者来讲，就形成一种债。悬赏广告发布者可撤销悬赏广告，但对撤销前已完成指定行为的人，应履行承诺。一、虚假广告罪构成要件具体是什么虚假广告罪的构成要件是：犯罪主体是广告主、广告经营者和广告发布者；主观方面表现为直接故意；客观方面表现为违反国家广告管理法规，利用广告对商品或者服务作虚假宣传情节严重的行为；侵犯的客体是国家对广告经营的管理制度。二、刷手机单犯法吗？刷手机单是一种违法行为。刷单是指一种虚假宣传，那么消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者也可以请求行政主管部门予以惩处。三、虚假广告罪判多久?虚假广告罪判二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。虚假广告罪是指广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告

2023-06-23

84人看过
法律综合知识
同居关系中的债务纠纷应如何解决

一、同居关系中的债务纠纷应如何解决同居期间，双方关于债务有约定的，从其约定；无约定的，解除同居关系时，如果能够证明属于个人债务的，那么谁欠的由谁偿还。如果属于共同债务的，那么可以协商债务的偿还方式，协商不成，由法院判决。《中华人民共和国民法典》第五百一十八条，债权人为二人以上，部分或者全部债权人均可以请求债务人履行债务的，为连带债权；债务人为二人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的，为连带债务。连带债权或者连务，由法律规定或者当事人约定。二、同居关系中的债务纠纷可以转让吗同居关系中的债务纠纷可以转让，债务转让必须具备四个条件：1．有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有债务转移合同，也不发生效力。2．被转移的债务具有可移转性。不具有可移转性的债务，不能够成为债务转移合同的标的，如与特定债务人的人身具有密切联系的债务，需要

2023-12-07

68人看过
债务人
因为债务纠纷私自扣押债务人车辆发生纠纷的如何解决

因为债务纠纷私自扣押债务人车辆的，被扣押车辆的一方可以报警处理，也可以起诉至法院解决。只有执法机关才有权利扣押公民的财产，自然人是没有这个权利的，如果债务纠纷中的一方私自扣押另一方车辆的，属于非法占有他人财产。如果债权人向保护自己的债权的，可以向法院申请财产保全，但是不可以私自扣押债务人财产。一、扣押欠款人车辆违法吗不合法。债权人扣押债务人车辆的行为从本质上来讲是一种自力行为，但该行为由于缺乏一定的程序，因此我国法律明确禁止。债务人不偿还自己的债务，要选择合法的行为维护自己权利，可以要求法院进行查封等。采取私自非法扣押他人财产的手段实现债权，实施所谓的“自助行为”，实质上是一种违法行为。二、债权人能私自占有债务人的房子吗债权人不能占用债务人房产，如果债权人私自占有债务人财产的，则构成非法占有他人财产，债务人是可以报警处理的。如果债权人向保护自己的权益，可以向法院申请财产保全，由法院对债务人

2023-03-26

429人看过
个人债务
怎么防止个人债务纠纷发生,如何解决个人债务纠纷

防止手段：1、要求对方提供保证人。2、要求对方提供财产抵押。3、要求对方用一定的的财产进行质押。解决办法：1、直接请求当事人归还;2、采取诉讼方式，可根据判决书请求法院强制执行债务人财产。个人债务纠纷的诉讼时效是多久1、对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。2、对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效(3年)。

2023-06-01

371人看过

个人债务
夫妻个人债务的范围,夫妻债务纠纷如何解决

个人债务包括以下几个方面：1、男女各自婚前所负的债务。2、双方约定由个人负担的债务，但以逃债为目的的除外。3、一方未经对方同意，擅自资助与其没有扶养义务的亲属、朋友所负的债务，这种债务应由个人承担。4、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务，此种债务应由个人承担。5、其他应由个人承担的债务，如一方瞒着对方借钱参加高消费的文化、娱乐活动，或为个人购置贵重生活用品等。6、一方从事赌博、吸毒等违法犯罪活动所负的债务。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。一、民法典离婚后不方还债怎么办民法典离婚后一方债务要看是否为共同债务，如果是共同债务，由夫妻共同财产清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。如果是以下这些个人债务，应由一

2023-06-25

435人看过
法律综合知识
房东租客之间的租赁纠纷如何解决

一、房东租客之间的租赁纠纷如何解决关于房租租赁的纠纷可以按照以下办法进行处理：1．出租人与承租人在租赁房屋时签订的租赁协议上有对于房租租赁的纠纷的解决措施的，可以从其约定，没有约定纠纷的解决措施的，出租人与承租人可以在自愿平等的基础上进行协商。用这个办法时，双方当事人的态度可以温和一点，平心静气地与对方交谈，不可暴力解决。协商相较于其他方法，程序比较灵活，所用时间也比较短，而且还能充分体现双方当事人的真实意愿。2．当双方协商不成时，可以选择调解的方式解决纠纷。用这个方法时，双方当事人均要同意将纠纷提交一个有调解职能的组织进行调解。这个方式也比较便捷。当上述两种方法均不能达到解决纠纷的目的时，可以进行诉讼，诉讼虽然程序比较麻烦，历时也比较长，但其具有强制执行力。二、租赁合同纠纷的诉讼时效是多久租赁合同纠纷的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间

2023-07-10

419人看过
法律综合知识
质押股东的债务如何解决

质权人可以通过转让股权的方式折现偿还债务。以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2024-05-01

104人看过
债权债务纠纷
解决债权债务纠纷的办法债务纠纷诉讼程序

解决债权债务纠纷的办法债权债务纠纷，债权人直接向债务人索讨逾期债务，叫做债权人本身解决债权债务纠纷。这是债权人自己向债务人交涉、解决债权债务纠纷，讨回被侵利益的解决债权债务纠纷形式。债务人解决债权债务纠纷广泛适用于债权主体为公民自然人的债务关系、债务事实不明确的债务关系、债务发生情况变更或债务人失踪的债务关系等等。债权债务纠纷的合法与非法债权债务纠纷，利用合法的手段和途径解决债权债务纠纷，解决债权债务纠纷，是保障经济秩序、解决债权债务纠纷，是社会秩序的客观要求，同时也是讨债人，即债权人维护自身合法权益的基本原则。不能正确地认识这一原则，以为债权、债权人受法律保护，债权人的行为就会受到法律保护，是许多人不知不觉中从债权人变成债务人甚至成为铁窗囚犯的重要原因。据报载，近几年来，有些人为了索债，置法律于不顾，以扣押车辆作为处理债务纠纷的“有效”手段，随便扣车的现象比较严重。据统计，解决债权债务纠

2023-06-05

65人看过

法律综合知识
房屋拆迁中如何解决债务纠纷赔偿问题

一、房屋拆迁中如何解决债务纠纷赔偿问题拆迁时房屋有纠纷需要首先解决房屋上的纠纷，比如说可以协商或者是通过诉讼的方式来解决。房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。二、如何计算房屋拆迁赔偿数额房屋拆迁赔偿数额的计算方式如下：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）＊被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。价格补贴的计算有两种情况：1．评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：价格补贴＝最低补偿单价＊补贴系数。2．评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：价格补贴＝（最低补偿单价＊2－评估单价）＊补贴系数。需要注意的是：补偿系数和最低补偿

2023-08-07

128人看过
精神损害抚慰金
交通事故债务纠纷：如何依法解决？

在解决争议时，可以先尝试协商。如协商不成，可寻求法律手段。人身损害赔偿的诉讼时效为一年，过了时效将无法再寻求法律救济。为保障权益，建议及时采取法律途径解决。人身损害赔偿的项目包括医疗费、护理费等，具体数额需咨询律师计算。在解决争议时，我们可以先尝试进行协商。如果协商无果，您可以考虑采取法律手段来解决问题。在这种情况下，人身损害赔偿的诉讼时效为一年，一旦过了这个时效，您将无法再寻求法律救济。因此，为了保障自己的权益，建议您在遇到问题时及时采取法律途径解决。人身损害赔偿的项目包括：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、营养费、交通费、后续治疗费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金等。具体数额需要结合伤者的实际情况，建议当面咨询律师并计算。协商无果？法律手段来解决协商无果,法律手段来解决。协商是指各方当事人通过自愿达成协议来解决问题的方式,但有时协商无法达成一致或者无法解决问题。此时,当事人可以通过法

2023-11-17

495人看过