办理房屋抵押贷款需要哪些资料与流程-法师兄

办理房屋抵押贷款需要哪些资料与流程

来源：互联网时间： 2023-05-05 09:50:36 184 人看过

一、办理资料

如身份证、收入证明、、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已的需出具法院民事调解书或(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意的是：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。

二、办理流程

1.向银行提出贷款申请

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额

3.签定等;

4.办理房地产抵押登记事宜;

5.银行放款

本文介绍了办理房屋抵押贷款所需的资料以及办理流程，在进行贷款办理之前，应先向相关法律机构进行咨询，清楚抵押期限、贷款金额等基本情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

房屋抵押
办理银行房屋抵押贷款需要哪些资料？

一、申请房屋抵押贷款所需资料包括什么？1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）房屋抵押贷款的具体流程向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额签定借款合同，办理房地产抵押登记事宜。二、申请银行房屋抵押贷款需要哪些条件？1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录和还款意愿

2023-05-03

427人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款需要哪些资料

房屋抵押贷款需要准备什么资料：1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。一、房子解押可以委托别人办理吗需要本人去，但是也可以办理委托代为办理。1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照

2023-03-04

285人看过
房屋抵押
办理房屋抵押贷款需要注意哪些以及办理房屋抵押贷款需要哪些材料

一、办理房屋抵押贷款需要注意哪些办理房屋抵押贷款需要注意的事项有：1.抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。2.双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。3.银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务房产。4.银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。5.就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》。6.抵押人对于每一次的还款，需要保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。二、办理房屋抵押贷款需要哪些材料办理房屋抵押需要的登记材料有：1.申请书；2.抵押合同；3.以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；4.依法

2023-04-11

369人看过
抵押贷款
办理抵押贷款需要哪些资料

（一）申请人及配偶的身份证（二）申请人及配偶的户口本（三）申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明（四）申请人的收入证明（五）申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（六）家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。准备好上述资料之后，申请人需要到银行提交申请办理抵押贷款的手续。下面我们就来看一下，办理抵押贷款的流程是怎样的。一、办理抵押贷款的流程有哪些？（一）客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。（二）签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同

2023-03-26

207人看过

抵押贷款
办理房产抵押贷款需要哪些资料

房屋抵押贷款需要准备什么资料：1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。一、二手房按揭过户的流程1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房

2023-03-04

97人看过
房屋抵押
办理房屋抵押贷款所需资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一、现役军人在西安买房需要什么手续1.未婚军人或离婚军人买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。2.如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。3.如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水

2023-03-06

469人看过