买车位怎么退吗？-法师兄

买车位怎么退吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:52:18 128 人看过

一、买车位怎么退吗？

现在车位分成了两种，一种是有产权的，一种是没有产权的，买的这个车位有产权的情况之下，对方应该是签署了正规的合同，并且办理了相应的车位产权证。基本上跟我们买房的形式差不太多，要想退掉也不太现实。如果是这个车位本身就没有产权，只是双方签署了一份简单的协议，在没有经过公证的情况下其实是可以退掉的，只需要补偿对方一部分的违约金即可。

二、买车位签合同注意事项？

1、注意公积金贷款是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

2、注意产权证是否能够办理产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。

3、注意租赁车位，法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

4、注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、哪些情况车位可以退款呢？

1、自然灾害。自然灾害包括地震、水灾等因自然界的力量引发的灾害。自然灾害的发生，常常使合同的履行成为不必要或者不可能，需要解除合同。

2、战争。战争的爆发可能影响到一国以至于更多国家的经济秩序，使合同履行成为不必要。

3、社会异常事件。主要指一些偶发的阻碍合同履行的事件。比如罢工、骚乱，一些国家认为属于不可抗力。

4、政府行为。主要指合同订立后，政府颁布新的政策、法律，采取行政措施导致合同不能履行，如发布禁令等，有些国家认为属于不可抗力。

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