土地流转和土地托管的概念土地流转农民只拿到租金,租金一般是按年支付,这是农民土地的全部收入;土地托管相当于找一个长期的劳动力帮我们种地,不管年收入多少,搬走之后托管费,就交给农民了。农民不愿土地托管的真正原因:一是对他人的托管不放心,土地托管的对象虽然是具有一定农业技术知识的人,但他们不仅要懂技术,而且要有责任感。但目前我国农业机械化发展还比较缓慢,土地耕种主要依靠人工。一旦把土地委托给别人,就不是你自己的土地,你也不会那么在意。他们大多在种植和收获期忙碌,中间田地管理、除草施肥不到位,导致田地收成不好。二是托管成本相对较高。
现在,在农村,托管的成本还是比较高的。除了一年的化肥、种子、农药,生产资料成本+生产人工成本+生产机械成本,也是一笔不小的支出。第三,托管困难,真正得到土地的人才一般素质较高。他们需要懂技术,能吃苦,有责任心和强烈的服务意识。对各方面能力的要求都比较高,农村这样的高素质人才很少。农民真的很难找到一个可靠的人来信任他们。第四,托管存在风险。土地托管不等同于土地出让。如果把土地租给别人,不管是天灾还是人祸,农民都会清白。他们不必再担心土地了。至少今年有了收成。但是,一旦发生干旱、洪涝等自然灾害,农作物的产量将大面积下降,有的甚至会赔本。今年的收入将为零。近两年,粮食价格不稳,玉米价格不断下跌,每斤只有几分钱,小麦价格也一样。即使交给技术熟练的技术人员,粮食增产增收,却低价出售,农民收入仍然得不到保障。这也是农民不愿信任土地的真正原因。托管虽然实行了一年,但我们还是要担心,结果不尽如人意。除了托管费,我们一年挣不了多少钱,也不愿意惹麻烦。
真正实行土地托管,需要留住一大批高素质人才,让农民放心;需要进一步完善农业保险,让农民放心;还需要国家政策和资金投入的支持,妥善调控粮价,让农民放心放心吧。我相信,只有把这些事情落到实处,土地托管才能在农村扎根。
-
什么是土地托管?土地托管的几种模式
160人看过
-
土地托管是什么意思?土地托管如何打开农民增收的大门
441人看过
-
土地托管是指什么,土地托管如何打开农民增收大门
103人看过
-
土地管理的概念分析和意义,土地管理的内容
467人看过
-
农村土地流转的概念
153人看过
-
土地托管、代耕代种是否属于土地流转
257人看过
土地流转指的是土地使用权流转,即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,保留土地承包权,而转让土地使用权。允许农民以多种形式流转土地承包经营权,无疑将成为开启城乡一体化的一条新路径。即保留承包权,转让使用权。... 更多>
-
农村土地流转的概念是什么的海南在线咨询 2022-06-121、农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。 2、农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
-
农民为什么不愿意流转土地四川在线咨询 2022-10-30农村的集体土地、特别是宅基地,不允许随意转让,不能作为国有土地在市场上流通转让,这在法律上是有严格规定的,农村的土地必须要通过征用,成为国有土地之后才能按照相关的法律法规确定土地使用者来使用。农村土地不能转让,我国土地管理法规定,农村集体所有者不能买卖土地产权,只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意..。
-
农村土地流转信托是什么意思内蒙古在线咨询 2022-10-31定义:农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为.这里可以这样解释,A作为农民拥有地块的承包经营的权利,A把承包下来的土地委托给B进行经营打理,B收取一定的管理费用,产生的收益则归属于A.我们可以看到这实质上是一种信托行为.信托的实质就是委托人把财产权交给受托人,由受托人以自己的名义按照委托人的意愿对这个财产权进行管理.农村土地流转的过
-
农村土地流转是什么原因陕西在线咨询 2022-11-08农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转其实指的是土地使用权流转。 农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,
-
什么是土地信托?土地信托意味着什么?江苏在线咨询 2022-10-23土地信托是土地所有权人(委托人)为有效利用土地,提高不动产的开发与经营效率,而将土地信托予受托人,由受托人利用其专业规划与管理,将开发经营的利润做为信托受益分配金交付给受益人。大部份的土地信托年限多在30~50年。