仓库租赁合同免责条款怎么写-法师兄

仓库租赁合同免责条款怎么写

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:30:23 493 人看过

双方协商一致即可，但是如果约定的内容是不符合法律规定的无效。

(一)确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效，应具备的法律要件：

(二)必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效。

(三)必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法实践中，大多免责条款是在既有的价格、保险等机制的背景下合理分配风险的措施，是维护企业的合理化经营、平衡条款使用人、相对人乃至第三人之间利益关系的手段，它不是对国家强制性的否定，也不是对法律的谴责和否定违约以及侵权态度的藐视。如购销合同中，免责条款常起着分配风险的作用，并由此决定谁在实际上投保抵御风险，左右着合同标的价格。此类免责条款只要不违反法律强制性规定，均应属于有效。但不能合理分配双方当事人之间的权益与风险，限制或剥夺另一方当事人权益或故意加大另一方当事人风险的免责条款，当属于无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多免责条款相关文章

不可抗力
仓库保管合同范文怎么写

存货方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：保管方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：根据《民法典》的有关规定，存货方和保管方根据委托储存计划和仓储容量，经双方协商一致，签订本合同。(一)储存货物的品名、品种、规格、数量、质量1.货物品名：2.品种规格：3.数量：4.质量：(二)货物包装1.存货方负责货物的包装，包装标准，按国家或专业标准规定执行。(没有以上标准的，在保证运输和储存安全的前提下，由合同当事人议定。)2.包装不符合国家或合同规定，造成货物损坏、变质的，由存货方负责。(三)保管方法(根据有关规定进行保管，或者根据双方协商方法进行保管)(四)保管期限自____年____月____日至____年____月____日止。(五)验收项目和验收方法1.存货方应当向保管方提供必要的货物验收资料，如未提供必要的货物验收资料或提供的资料不齐全、不及时，所造成的验收差错及贻误索赔期或者发生货物

2023-04-14

303人看过
优先购买权
仓库租赁合同承租人如何承担物业管理责任

仓库租赁合同承租人应承担以下义务：1、承租人应当承担定期向出租人支付租金的义务；2、承租人应当承担按照约定的方法使用租赁物的义务；3、承租人应当承担按照约定妥善保管租赁物的义务。一、承租人的权利和义务包括哪些承租人的权利和义务包括如下：1、租赁期占有和使用房屋的权利；2、承租人获得使用期间收入的权利；3、有优先购买权；4、符合法律规定的解除合同的权利；5、按照合同约定使用房屋的义务；6、按照约定支付租金的义务；7、合同约定的其他权利和义务。根据相关规定，承租人应当按照约定的方租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。租赁期内因占有而使用租赁物所获得的收入，除承租人另有约定外，归承租人所有。二、租赁家电如何保修家电维修义务的承担，需要根据损坏原因而定。如果是承租人正常使用家电的，家电发生损坏应当由出租人维修。若是出租人没有正当使用家电的

2023-03-08

164人看过
合同条款
租仓库合同怎么注意事项

1.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。2.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。3.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。4.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。5.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。6.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《民法典》规定，当事人可以随时解除合同。一、房屋租赁期间能不能转让进行房屋租赁的时候，如果承租人与出租人达成共识就可以签订房屋租赁合同，出租方一般为合同的甲方，承租人一般为合同的乙方，那么房子租赁期间乙方可不可以对房屋进行转租呢?房子的承租人是可以对房子进行转租的，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意

2023-03-22

280人看过
法律综合知识
仓库租赁合同—司考真题答案解析

甲、乙、丙、丁拟设立一家商贸公司，就设立事宜分工负责，其中丙负责租赁公司运营所需仓库。因公司尚未成立，丙为方便签订合同，遂以自己名义与戊签订仓库租赁合同。关于该租金债务及其责任，下列哪些表述是正确的？（）A.无论商贸公司是否成立，戊均可请求丙承担清偿责任B.商贸公司成立后，如其使用该仓库，戊可请求其承担清偿责任C.商贸公司成立后，戊即可请求商贸公司承担清偿责任D.商贸公司成立后，戊即可请求丙和商贸公司承担连带清偿责任【正确答案】AB【答案解析】选项A正确。《公司法解释（三）》第二条第一款规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。选项B正确，选项C错误。《公司法解释（三）》第二条第二款规定，公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。据此可知，商贸

2023-05-04

487人看过

第三者
仓库租赁与房屋租赁的差异

1、合同二者性质不同。租赁合同是转移财产权利的合同，出租人将租赁物（如房产等）交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中提供收益权或物的一方为出租人，另一方则为承租人，而仓储合同是提供劳务合同，是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同，提供仓储保管服务的一方为仓储保管人，将仓储物交由保管人仓储保管的为存货人。2、合同对象要求不同。租赁合同是转移租赁物的使用、收益权的合同，转让的不是所有权，合同终止时，租赁物要归还，而仓储保管的对象只能是动产、不动产不能成为仓储物，存货人的货物交付或返还请求权以仓单为凭证。3、合同权力义务不同。租赁合同是双方、有偿的，交付租金与转移租物的使用权存在对价关系，交付租金是获取租赁物使用权的对价，获取租金是出租的目的，而仓储合同是一方提供服务，另一方支付报酬费用，仓储人还负有验收、接受仓储物，给付仓单、保管、危险通知和及时处理，返还仓储物等义务

2023-07-16

307人看过
房产税
仓库租赁交房产税吗

仓储企业将库房对外出租，无论其管理形式如何，一律按照房屋的原值计算缴纳房产税。对其将办公用房对外出租的，应按租金收入的12%计算缴纳房产税。相关知识：房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)房产税缴费途径1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心

2023-05-08

462人看过
合同终止
租赁仓库合同的关键细节问题：避免纠纷的关键点

一．订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。三、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。职工解除劳动关系范本需要注意哪些细节1、尽量填写辞职申请书办理离职手续，你还需要再就业，如果没有相应的手续办理，再入职将会遇到很多困难。尽量写好辞职申请书，注明辞职原因交付用人单位，尽量不要在

2023-07-17

343人看过
免责条款
租赁合同免责条款是如何规定的

订立租赁合同的免责条款如下：1、约定的免责事由，租赁双方可以在签订租赁合同时约定双方的免责事由以及责任范围；2、法定的免责事由，因出现不可抗力或当事人在合同中约定的免责事由，且当事人及时履行告知义务的；3、一方违约在先或主观臆断另一方违约，但另一方按约履行的。一、合同上的免除责任的条款最少有几条目前，我国法律对于合同免责条款的数量规定并没有限制，只需要双方当事人自由协商即可。目前，免责条款有法定免责条款和约定免责条款。法定免责的为不可抗力：（1）不能预见，即当事人无法知道事件是否发生、何时何地发生、发生的情况如何。对此应以一般人的预见能力为标准加以判断；（2）不能避免，即无论当事人采取什么措施，或即使尽了最大努力，也不能防止或避免事件的发生；（3）不能克服，即以当事人自身的能力和条件无法战胜这种客观力量；（4）客观情况，即外在于当事人的行为的客观现象（包括第三人的行为）约定免责的是指当事人

2023-04-12

70人看过

免责条款
租房合同一般如何写免责条款

（一）乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。（二）乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件；同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全；甲方对此不承担任何责任。（三）如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。一、租房违约金的赔偿标准是怎样（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1

2023-03-24

226人看过
银行贷款
租赁荒滩地;千万建仓库

上周二（1月15日），大兴区城管联合执法队的5辆推土机和铲车开进了黄村镇周村，将村东一间一万多平方米的物流仓库推倒，次日，附近的办公楼和宿舍楼也遭受了同样命运。2004年，北京顺华货运有限公司和北京龙友物流有限公司与大兴区黄村镇周村签订租赁合同，租赁了村领导所称的“荒滩地”100余亩建设仓储物流中心，经过3年的建设，逐步完工投入使用。去年年底，大兴区城管监察大队确认此处系违法占用基本农田，并执行强制拆除。工人：宿舍被拆只能住帐篷昨日（1月21日）上午，顺华公司院内，一间近万平方米的仓库四墙垮塌，蓝色的铁皮库顶耷拉在地上。空荡荡的仓库内用条纹布搭起一个帐篷，工人们将铺盖卷放在床板上打地铺，并把白菜、面条、咸菜等食物搁在一旁。工人们介绍，他们在这里建了3年仓库，这个库房去年10月刚刚落成，11月底被城管执法队强拆，上周，执法队又将办公楼和宿舍楼拆毁，他们没地方住，只好搬到这里，“太冷了，就等着

2023-06-10

429人看过
样板房
仓库租赁是否需要交税？

仓储企业将库房对外出租，无论其管理形式如何，一律按照房屋的原值计算缴纳房产税。对其将办公用房对外出租的，应按租金收入的12％计算缴纳房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。样板房需要交房产税吗需要。根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第一条的规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用

2023-07-07

131人看过
合同终止
民法典中仓库租赁合同终止如何赔偿

一、民法典中仓库租赁合同终止如何赔偿签订租赁合同后，合同一方当事人单方违约的，按合同约定赔偿，租赁合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、有哪些情形可以终止合同(1)债务已经按照约定履行;(2)合同解除;(3)债务相互抵销;(4)债务人依法将标

2023-04-13

145人看过

免责条款
免责条款应该怎么写呢合同

合同免责条款撰写要求分别有：撰写免责条款的当事人具有相应的民事行为能力；撰写免责条款的当事人意思表示真实；撰写免责条款符合法律、行政法规的强制性规定；法定其他要求等。免责条款无效的情形分别是：造成对方人身损害的免责无效；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责无效。一、什么条件下免责条款无效免责条款无效的情形分别有：造成对方人身损害的免责无效；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责无效。免责条款有效需要符合费要求分别有：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；免责条款符合法律法规和行政法规的强制性规定；免责条款符合公序良俗；法律其他规定等。二、什么情况下特别免责条款无效以下情况免责条款无效：1、造成对方人身损害的；2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。合同当事人不得利用不合理的免责条款侵害相对人的合法利益。三

2023-06-28

417人看过
法律综合知识
仓库合同的主要条款有哪些

1、当事人的姓名或者名称和住所；2、仓储物的品种、数量、质量、包装及其件数和标记；3、仓储场所、仓储费用；4、违约责任和解决争议的方法。一、签订合同时一般有什么条款签订合同时一般有当事人的名称或者姓名和住所、合同标的、标的数量、价款或者报酬、质量、履行合同的期限、履行地点以及履行方式、违约责任的承担和争议的解决办法等条款。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百七十条第一款规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。二、甲乙双方协议书有哪些内容甲乙双方协议书内容包括：1、约定当事人的姓名、姓名和住所。这是合同必须具备的条款；2、约定合同标的，即合同权利义务所指向的对象，标的是所有合同必须具备的主要条款。如果买

2023-03-06

358人看过