离婚后房产证办理析产,双方到不动产登记机构,一般30日内就可以办理完毕。对按揭房产房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。同时,在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担。
一、夫妻离婚按揭房子加孩子名可以吗
可以,但是不能过户,夫妻离婚时约定将房屋赠与子女的,由于房屋处于按揭阶段,所以不能直接过户给子女,要等到还清贷款后,再办理过户登记。实际中,双方离婚时,对房产分割进行约定,或是经法院判决归为一方所有,同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的,那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。
不过,如果是夫妻共同房产,婚后按揭购房的,双方为共同还贷人。所以,离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务,因此,需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。
否则的话,尚未解除还贷义务,另一方仍要按约定还款。
另外,实践中,离婚后还贷时会按以下确定:
1、一方个人债务由个人偿还
即婚前一方贷款买房,婚后夫妻共同还贷,产权登记为一方所有,那么尚未还清的房贷为个人债务,法院会根据房产的具体情况,判定由个人承担还贷义务。
那么,也即为房子所有人离婚后要承担还贷义务。
2、夫妻共同债务共同偿还
双方在结婚后以个人名义买房,银行的还贷义务由双方共同承担,因为为共同还贷人,一旦双方对此做了约定,离婚时要去银行变更主贷人等。
通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,按揭的房屋是处于抵押期间,夫妻离婚时约定房屋归子女所有的,在还清贷款解除抵押前,不能直接过户给子女。所以在等贷款还清后,房屋才能过户。
-
产妇产后多长时间可以考虑离婚?
253人看过
-
离婚多久可以办不动产权证
118人看过
-
复婚手续需要多久办理?离婚后可以多久复婚?
240人看过
-
离婚保全房产可以多久
258人看过
-
离婚委托媳妇一人办理可以吗
485人看过
-
离婚后想再婚多久可办理
358人看过
离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>
-
分居多久可以办理离婚,分居多久可以办理离婚贵州在线咨询 2021-12-24离婚可以分居几年,中国的离婚方式包括协议和诉讼。协议离婚的主要依据是双方就离婚等事项达成协议,并签订书面离婚协议。诉讼离婚的主要依据是双方关系是否破裂,不包括分居时间。
-
涉外婚姻离婚多久可以办理台湾在线咨询 2022-06-30如果双方都同意离婚,无论一方或双方在国外,国外一方都可以委托国内的亲友或律师代为办理,这样的话,整个案件的时间长短就主要取决于国外那边相关手续的办理速度了。国内这边,通常国内律师从拿到材料到办结离婚手续,一个月足够。这种条件下,如果国外手续办得顺利,整个案件也会和国内普通离婚案件一样,三个月内就能解决。 如果涉外离婚案件中有一方不同意离婚的,尤其是国外一方不同意的,那国外一方可能不配合办理相关手续
-
办理离婚财产分割要求公证多久可以办理吉林省在线咨询 2022-05-01办理离婚财产分割协议公证,应该注意以下问题: 1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有,对按份共有的财产,按已有之份额进行分割;对共同共有的财产,由当事人自由进行分割; 2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买权; 3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产,应当采取折价、适当补偿的方式处理; 4)如有共有人下落不明,应保留其应得之份额;如有共有人死亡,则死者的
-
办理离婚手续一般多久,协议离婚多久可以离天津在线咨询 2022-04-17在我国想要解除婚姻关系只有两种途径:民政局协议办理离婚和法院诉讼办理离婚。 民政局协议办理离婚 这种方式办理离婚的前提条件是夫妻双方对于离婚、夫妻财产分割及小孩的抚养权等都达成一致的情况下,双方代带好结婚证、身份证等其他有关证件,本人亲自到原登记结婚的婚姻登记机关,填写好夫妻双方离婚协议内容签字确认后即刻生效。民政部门发给双方离婚证。这种离婚手续的时间较快,但前提是必须夫妻双方对离婚的一切事项都达
-
离婚多久可以在异地办理??辽宁在线咨询 2022-08-12离婚有两种途径,一种途径是协议离婚,一种是诉讼离婚。协议离婚,即离婚双方对离婚、子女抚养和财产分割达成一致的情况下,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记(中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记)。 因此,通过协议离婚方式离婚的,即使男女