工程质量保险制度-法师兄

工程质量保险制度

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 20:53:08 368 人看过

建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

一、承包人如何保证工程质量保证金到期回收

为了规避缺陷责任期与保修期概念混淆导致工程质量保证金到期迟迟无法回收的风险，承包人针对期限混淆风险可以采取如下措施。

(1)承包人相关人员应辨析清楚缺陷责任期与保修期之间的区别，避免因己方概念的混淆导致误把保修期当作缺陷责任期而为后期质量保证金的回收带来风险。

(2)承包人需根据工程实际情况，与发包人约定缺陷责任期的期限长短和质量保证金的返还时限，但缺陷责任期期限最长不超过2年，并明确约定期满后几日内退还保证金。

二、工程合同包含质保金么

工程合同一般都会对质保金进行约定的。质保金作为工程款的一部分，逾期未支付时应当适用于工程合同中关于发包人逾期支付工程款的违约责任。

《建设工程质量保证金管理办法》第二条规定，本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

三、工程保证金什么时候退款

建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。工程质量保证金什么时候返还这个问题，需要区分合同有效和无效的情形。第一种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，且对质量保证金返还期限双方作出约定，依据《施工合同司法解释(二)》，应在约定质量保证金期限届满后返还。第二种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，但对质量保证金返还期限双方未作约定的，依据《施工合同司法解释(二)》规定，自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。第三种情形：若双方签订的建设工程施工合同无效，约定的质量保证金返还条款为无效条款，应按双方没有约定处理，故仍应依据《施工合同司法解释(二)》规定，“当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年”，返还期限为二年。如果因发包人原因致使建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算工程质量保证期限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

业主
质量控制和工程质量控制

一、质量控制的定义：质量治理的一部分，致力于满足质量要求。（2000版gb/t19000—iso9000族标准）二、工程质量控制工程质量控制是指致力于满足工程质量要求，也就是为了保证工程质量满足工程合同、规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。工程质量要求主要表现为工程合同、设计文件、技术规范标准规定的质量标准。［例题］质量控制是指致力于满足工程质量要求，也就是为了保证工程质量满足（）和规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。a、政府规定b、工程合同c、监理工程师规定d、业主规定答案：b解析：合同是建设单位和施工单位进行工程治理的依据，是双方共同的约定，也是工程质量//的要求(1)工程质量控制按其实施主体不同，分为自控主体和监控主体。前者是指直接从事质量职能的活动者，后者是指对他人质量能力和效果的监控者，主要包括以下四个方面：1)政府的工程质量控制。政府属于监控主体，它主要是以法律法规为依

2023-06-07

485人看过
合同条款
物业工程质量保修金管理制度是什么

在我国，物业工程的质量保修金是由开发商缴纳的。因为在我国所有的工程质量都规定的有使用年限，也就是最低保修期，在质量保修期之内，如果说物业工程的质量都出现了什么问题，但是施工单位又不作为的话，开发商所缴纳的质保金的返还问题就会受到影响。关于这一点，国家是有所规定的。下来我们就一起来了解一下物业工程质量保修金管理制度是什么？物业工程质量保修金管理制度是什么？第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制

2023-06-23

187人看过
承诺
工程项目质量保修制度包括哪些方面？

内容：1．合同评审管理2．图纸资料管理3．采购管理4．建设单位提供的物资的管理5．产品标识与追溯性管理6．工序控制管理7．检验与试验管理8．检验、测量和试验设备管理9．检验和试验状态管理10．不合格品的控制管理11．纠正和预防措施管理12．搬运、储存、防护和交付管理13．质量记录的控制管理14．培训管理15．回访保修管理质量保证金和质量保修金的区别质量保证金和质量保修金的区别主要体现在概念、目的和使用阶段。1．概念不同。前者是承包人用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额；后者是双方合同中约定或承包方在工程保修书中承诺，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。2．目的不同。前者是保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复；后者是确保保修所需资金的及时到位，约束施工单位履行保修义务。3．使用阶段不同。前者是在缺陷责任期，后者是在工程保修期。《建设工程质量管理条例

2023-07-19

436人看过
国务院
如何控制好工程质量安全进度

一、如何控制好工程质量安全进度1、了解工程概况，有备而战要做好每项工作，都必须在工作前对这项工作进行全面了解，只有知道怎样做，才能干好工作。2、实行目标组织，面面俱到实行有目标的组织协调控制是基层管理的一项十分关键的工作。做好施工准备，向工人交代清楚施工技术质量要求和施工方法，是为完成任务，实现施工整体目标的必备环节。3、安全管理，预防为主4、强化组织管理，建立良好的人际关系二、建筑质量问题如何处理当发现工程出现质量问题或事故后，应停止有质量问题部位和其有关部位及下道工序施工，需要时，还应采取适当的防护措施。同时，要及时上报主管部门。其次，进行质量问题调研，主要目的是要明确问题的范围、问题程度、性质、影响和原因，为问题的分析处理提供依据。在问题调查的基础上进行原因分析，事故原因分析是确定事故处理措施方案的基础，也是确定落实责任主体的重要依据。接下来研究制订事故处理方案，事故处理方案的制订以

2023-06-07

403人看过

承诺
工程质量保修制度存在的问题及其对策

一、工程质量保修制度存在的问题及其对策一、乙方对所建工程实施总体十年保质保修承诺。保修期按项目分别分为十年、五年、三年、一年、半年。1.十年保修范围1.1基工程质量保修与售后服务管理制度根据“建设工程施工合同”第29条保修条款和“银都公司工程建设工程款付款办法”中第八条第三款，保修条件确定如下：一、乙方对所建工程实施总体十年保质保修承诺。保修期按项目分别分为十年、五年、三年、一年、半年。1.十年保修范围1.1基础部分：经权威部门验定的因乙方施工责任所造成发生基础不均匀沉降，由乙方承担因返修、加固以及检测等所发生的一切费用，并承担最终造成的损失。1.2结构部分：梁、柱、墙体、楼板悬挑构件等主体结构出现的质量缺陷，由乙方承担因返修、加固以及由此带来的一切费用。2.五年保修范围：2.1屋面及室内防水部分：屋顶屋面积水渗漏，厨卫间地面积水渗漏，由乙方在保修期内承担因返修所发生的一切费用，以及因上述

2023-06-08

172人看过
经理
质量管理制度规章制度

□总则?第一条：目的?为保证本公司质量管理制度的推行，并能提前发现异常、迅速处理改善，借以确保及提高产品质量符合管理及市场需要，特制定本细则。?第二条：范围?本细则包括：?(一)组织机能与工作职责；?(二)各项质量标准及检验规范；?(三)仪器管理；?(四)质量检验的执行；?(五)质量异常反应及处理；?(六)客诉处理；?(七)样品确认；?(八)质量检查与改善。?第三条：组织机能与工作职责?本公司质量管理组织机能与工作职责。?□各项质量标准及检验规范的设订第四条：质量标准及检验规范的范围规范包括：?(一)原物料质量标准及检验规范；?(二)在制品质量标准及检验规范；?(三)成品质量标准及检验规范的设订；?第五条：质量标准及检验规范的设订?(一)各项质量标准?总经理室生产管理组会同质量管理部、制造部、营业部、研发部及有关人员依据操作规范，并参考①国家标准②同业水准③国外水准④客户需求⑤本身制造能力

2023-06-05

485人看过
工程施工
从法制的角度认识工程质量责任

工程质量的好坏关系企业的长远利益和长远发展，因而，在工程质量管理上，有百年大计，质量第一之说。纵观国内外获得成功的企业，无不十分重视工程质量及其管理。所以人们常说：质量在哪里，市场就在哪里;质量有多高，市场就有多大;质量是企业的生命线，系着企业的生命。随着我国社会主义市场经济的不断完善和发展，建设社会主义法制国家，坚持依法治国势在必行，在建设工程上也是如此。《中华人民共和国建筑法》早在1998年3月1日起实行，相继发布实行了《建设工程质量管理条例》、《建设工程施工质量验收统一标准》即工程建设标准强制性条文等相关法律法规，把建设工程质量管理上升到了法的高度，百年大计，质量为本。必须依法加强对建设工程质量的监督管理，促进工程质量的不断提高，依法维护广大员工群众的切身利益。因此说，从法制的角度谈工程质量的责任意识，有着极其现实的意义。如何保证和提高工程质量，既有一个认识问题也有一个实践问题。重要

2023-06-07

143人看过
法律综合知识
公路工程质量事故处理具体制度？

一、公路工程质量事故分为、一般质量事故及重大质量事故三类。(一)质量问题：质量较差、造成直接经济损失(包括修复费用)在20万元以下。(二)一般质量事故：质量低劣或达不到合格标准，需加固补强，直接经济损失(包括修复费用)在20万元至300万元之间的事故。一般质量事故分为三个等级：1、一级一般质量事故：直接经济损失在150-300万元之间。2、二级一般质量事故：直接经济损失在50-150万元之间。3、三级一般质量事故：直接经济损失在20-50万元之间。(三)重大质量事故：由于责任过失造成工程倒塌、报废和造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。重大事故分为三个等级：1、具备下列条件之一者为一级重大质量事故：(1)死亡30人以上；(2)直接经济损失1000万元以上；(3)特大型桥梁主体结构垮塌。2、具备下列条件之一者为二级重大质量事故：(1)死亡10人以上，29人一下；(2)直接经济损失300万元以上

2023-02-11

428人看过

工程承包
建设工程质量保修制度如何理解，有何规定？

建设工程质量保修制度是指建设工程竣工经验收后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失的法律制度。建设工程质量保修制度对于促进建设各方加强质量管理，保护用户及消费者的合法权益可起到重要的保障作用。建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。律师补充：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方

2023-05-07

341人看过
承诺
工程质量保修制度规定保修期是自什么起计算

1、建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣／交工验收合格之后即日起计算。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。2、施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。一、工程质量保修范围和内容我国近年来引进国际先进的合同管理理念和合同范本即“FIDIC”条款，该条款规定缺陷责任期（国内所称的质保期）一般不超过两年。这个期限的规定并不是一成不变，而是根据工程特点灵活调整。国务院《建设工程质量管理条例》对保

2023-03-02

210人看过
业主
论工程管理过程中的进度控制、质量控制、成本控制

[摘要]进度控制、质量控制、成本控制，简称工程项目管理的三控制，如何能够做到在工程管理过程中对此进行有效的控制，对工程项目的实施具有重要的意义。[关键词]项目管理控制一、工程项目管理的意义项目管理是一门应用科学，本科学来于国外，目前在国内各行中应用广泛．在我们的生产活动和社会进步中发挥着越来越重要的作用。在工程建设项目中项目管理的应用更多，本科学的运用为工程质量的提高，有效的利用资源发挥了巨大作用。二、工程项目管理中三控制本篇文章所讨论的三控制，简单的概括即：进度控制、质量控制、成本控制。（一）进度控制我们进行进度控制的目的，是要按照承包合同规定的进度和时间要求完成工程建设任务，实现计划目标。保证工程按计划完工才进度控制主要体现在项目的建设过程，进度控制的内容和职责应该包括以下几个部分：施工前进度计划的制定、施工阶段的施工进度计划的实施而其完成的标准便是实现先前的进度计划。施工进度计划是在

2023-06-07

449人看过
经理
工程质量事故处理管理规章与制度

1.作业目的质量管理的一个重要目的任务就是要如何依靠工作制度和责任制度来事先预防，及时发现和妥善处置质量事故，防止类似事故的重演。对于已经发生了的工程质量事故必须立即报告，处理时必须做到安全可靠，切实可行，经济合理，不留隐患，吸取教训，及时整改，责任明确，记录在案。2.主办岗位总工程师：代表甲方参与处置重大质量事故。项目经理：协助总工程师处置重大质量事故，主持处置一般质量事故。土建工程师，设备工程师：协助项目经理处置一般质量事故。负责当场解决轻微质量事故。3.质量事故性质划分凡是未达到国家颁布的施工质量验收规范的质量问题均属工程质量事故。其中：3.1当场能整改处理解决的属轻微质量问题。3.2不能当场解决，但经监理单位或甲方现场管理组与施工单位商量处理能妥善解决且返修返工费用在5000元至50000元(不含50000元)的属一般质量事故。3.3将造成以下严重后果的属重大质量事故：3.3.1直

2023-06-07

225人看过

勘察设计
工程质量分级管理制度实施范畴为

1、建设指挥部领导：指挥、副指挥。2、建设指挥部部门负责人：工程、安质、计财、综合部各部室正副主任。3、建设指挥部专业工程师：工程、安质、计财部各专业工程师。一、工程参建各施工、监理单位及设计院现场指挥部的各级管理人员。凡纳入质量分级管理制度范畴的各级建设管理人员，必须以科学的管理标准，完善的岗位工作要求，认真按照规定的分级管理范围实施重点质量管理，使全部工程质量达到设计文件、技术标准及相关规范的要求。二、国家现行对工程质量通常采用按造成损失严重程度进行分类，其基本分类如下：1、一般质量事故：凡具备下列条件之一者为一般质量事故(1)直接经济损失在5000元(含5000元)以上，不满50000元的;(2)影响使用功能和工程结构安全，造成永久质量缺陷的。2、严重质量事故：凡具备下列条件之一者为严重事故(1)直接经济损失在50000元(含50000元)以上，不满10万元的;(2)严重影响使用工程

2023-03-22

242人看过
勘察设计
建筑工程质量管理制度的主要内容

建筑工程质量监督工作的主要内容1、工程开工前，监督员应对受监工程的勘察、设计和施工单位的资质等级及营业范围进行核查，凡不符合规定要求的不得开工。施工图设计质量监督，主要审查建筑结构、安全、防火和卫生等，使之符合相应标准的要求。2、工程施工中，监督员必须按照监督计划对工程质量进行抽查。房屋建筑和构筑物工程的抽查重点是地基基础、主体结构和决定使用功能、安全性能的重要部位;其它工程的监督重点视工程性质确定。建设构件质量的监督，重点是核查生产许可证、检测手段和构件质量。3、工程完工后，监督站在施工单位验收的基础上对工程质量等级进行核验。对委托监理的工程，当地建设主管部门或由它授权的质量监督站主要是核查其勘察设计、施工单位的资质和核定工程质量等级。这三个阶段是缺一不可的,但应该相对而言把重点放在第一、第二阶段,这样做是可以尽早地发现问题,及时将问题在发生萌芽状态就予以控制、处理,使得工程项目在经济上

2023-05-01

193人看过