商铺拆迁，商铺承租人能获得什么补偿？-法师兄

商铺拆迁，商铺承租人能获得什么补偿？

来源：互联网时间： 2023-08-04 21:45:11 199 人看过

1、合法营业执照

店铺拆迁，商家要想获得赔偿肯定要保证经营活动是合法的，持有在有效期内的营业执照，并且执照上的登记地址要与经营地址一致，为现在要拆迁的地址。

如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点，一般征收方不按企业标准赔偿。有的企业，办公面积毕竟大，但是在工商注册登记时写的面积少，因此在拆迁时候，往往拆迁人不给予认定实际的营业面积。为了避免不必要的风险，注册的时候面积一定不要少报。

2、正常纳税

在商铺拆迁时，如果上商家有偷税漏税等违法行为记录，也会使该商铺很难获得合理的补偿。

3、在承租期内

依照法律规定，承租期内的租户有权获得自己应有部分的拆迁补偿。

4、租赁的房屋是“合法建筑”

所谓合法建筑，是指依照建筑法等有关法律法规，在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准，或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物利构筑物。如果房东随便在哪儿盖个房子，没有房产证明，现实中单凭房子来要求拆迁补偿是不合理的。

被老板无故辞退应获得什么补偿

被老板无故辞退应获得以下补偿：

一、用人单位无故辞退劳动者的，应当向劳动者支付经济补偿金，经济补偿金的计算标准如下：

（一）经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付；

（二）六个月以上不满一年的，按一年计算；

（三）不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿；

二、若符合以下情形用人单位辞退劳动者，未提前30日通知劳动者的，还应额外支付劳动者一个月的工资：

（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的；

三、用人单位违法辞退劳动者的，还应当依照规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

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