物业维修费是否可以包含在物业管理费中
来源:互联网
时间: 2023-05-31 19:52:52
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1、物业维修费能计入物业管理费吗?根据《物业管理条例》的规定,物业维修费用由物业维修专项基金支付,不应计入物业管理费。住宅物业、住宅区内的非住宅物业、与住宅建筑结构单一相连接的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。
专项维修资金归业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、设施设备的维修、更新改造,不得挪作他用。专项维修资金的筹集、使用和管理办法,由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条规定,使用物业共用部位、设施、设备进行经营的,经有关业主同意后,应当按照规定办理有关手续,业主大会和物业服务企业。业主收入主要用于补充专项维修资金,也可以根据业主大会的决定使用。
2。物业管理费的构成。管理和服务人员工资、社会保险费和按规定提取的福利费;
2。物业共用部位及设施日常运行维护费用;
3。物业管理区清洁卫生费;
4。物业管理区绿化维护费;4;
5,物业管理区秩序维护费;
6,办公费;
7,物业管理企业固定资产折旧费;
8,物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费;
9,业主同意的其他费用。
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