房改房的详细流程是什么，“房改房”可以购买吗-法师兄

房改房的详细流程是什么，“房改房”可以购买吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 14:50:08 223 人看过

一、房改房的详细流程是什么

1、首先，去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。

6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

二、房改房可以购买吗？

房改房是可以购买的，但是房改房上市出售需要满足一定的条件，要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。此外购买房改房中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。其次，按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。

因此，房改房如上市交易必须经原产权单位的同意才以可进行出手转卖。同时还需要明确是否与原产权单位确定利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是，院产、校产、军产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位，所以有些地方不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前，是不可能取得上市资格的。

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