1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。

2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。

3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费。

注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。

1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。

2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。

3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费。

注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。

情侣共同买房有什么要注意的？

1、房产登记问题

由于是以情侣的名义来共同购买房屋，因此在买房的过程中对于房屋产权登记问题需要明确，若登记在双方名下且没有写明各占多少份额，则属于一人一半，对于产权登记双方的名字时，需要注意事先约定清楚双方的占有比例，因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。

2、购房款出资问题

由于现在购买一套房屋所需要的费用还是比较多的，而情侣共同买房的话，由于还没有领证结婚，因此双方的财产是属于个人财产的，为避免父母的积蓄打水漂，建议买房时双方分清各自的花费并留下证明，如果依靠父母或亲友出资，那么除了在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为当双方的感情出现问题的时候，如果没有任何协议进行约束的话，那父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母无法追回这笔出资钱款。

3、房屋如何分割问题

情侣分手是比较简单的，不像夫妻离婚还需要经历财产分割，但是如果共同买有房屋的话，这种情况就不一样了，对内关系是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。对外关系均为房屋共有人，房屋的处理方式是需要经过两人同意的。如果出现感情破裂的情况，那么其中一方想要获得全部产权的话，需要和另一方进行协商，对于协商结果还需要及时办理过户手续，如果有没还清的贷款，还需要先对房屋进行解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

《民法典》第二百九十八条，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。