存量房交易网上备案流程图-法师兄

存量房交易网上备案流程图

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:30:40 69 人看过

存量房交易网上备案流程图(中介办理)经纪公司经纪人通过帐户和密码，存量房网上交易客户端，录入权证信息及挂牌信息，通过网上申请房源注册挂牌。

1产籍档案馆通过系统网上确认房源注册信息是否有效。

2网上签订和打印经纪合同

3网上自动发布挂牌信息

4网上签定交易合同

5持网上打印交易合同及产权证到产籍档案馆窗口办理产籍信息开放手续(立等开放)

6持网上打印交易合同到资金托管窗口申请资金托管

7到取号台领取号码等待叫号后，持交易合同、产权证、身份证明、婚姻证明等相关材料到受理窗口申请产权转让手续

8进入转移登记审批流程(办理时限：资金全额托管案件5个工作日;部分资金托管案件6个工作日;资金未托管案件7个工作日)

9缴税费、领证

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多身份证相关文章

转让合同
存量房交易资金托管的流程

交易双方办理存量房交易资金托管时需提交如下证件和复印件：1.买卖双方合法、有效的身份证明及证件复印件;2.房屋转让合同原件、复印件;3.房产证原件、复印件。签订《存量房交易资金托管协议》，买卖双方需注意如下小问题：1.付款人与房屋交易的买方保持一致，收款人与房屋交易的卖方保持一致。2.双方应约定跨行划转交易资金所产生的手续费由哪方支付，勿因区区几十元而造成纠纷。3.付款人应在托管账户存入足额资金，供划付交易资金之用。存量房交易资金托管简易流程1、买卖双方与经纪公司签订买卖合同。2、买卖双方、经纪公司与银行签订《存量房交易资金托管协议》。3、买方将交易资金一次或分期存入银行资金托管账户。4、银行向买卖双方、经纪公司确认交易资金已存入资金托管账户。5、买卖双方办理交易过户手续。6、买卖双方向银行申请划转交易资金。7、银行审核卖方申请。8、银行将托管账户内的资金划转给卖方。

2023-05-01

420人看过
承诺
铜仁存量房交易备案确认办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件二、办理材料三、办理流程受理本事项为原件预审事项，若您通过网上申请，最多到现场2次即可办结,承诺时限15个工作日提供纸质材料原件及复印件，由工作人员进行初步审查1、应当受理的即时受理2、需要补正的应当当场一次性告知申请人日需要补正的全部内容四、办理地点铜仁市碧江区川硐教育园区桃源大道公共服务中心大楼三楼。交通指引：广大市民可在三江公园、锦江广场、地王广场、公园道1号等站点乘坐12路，在江华国际酒店、金滩数码城、二完小、北门口等站点乘坐13路，在市老干活动中心、天阳小区、市妇幼保健院、金滩数码城、沙子坳路口、公园道1号等站点乘坐15路公交车抵达。五、办理时限15个工作日六、办理机构铜仁市住建局七、办理费用不涉及收费八、法律依据文章来源：贵州省网上办事大厅(http://www.gzegn.gov.cn/)

2023-05-30

419人看过
房屋租赁登记
租赁备案流程图解

租赁双方英语房屋租赁合同签订或变更日30日内到当地房地产管理局进行登记备案手续。并且领取房屋租赁登记备案证明。租赁双方需提供租赁合同，房屋所有权证书原件及复印件，双方当事人的身份证。办理流程如下。1、申请；2、受理；3、审查；自受理申请5个工作日内可办理完成。收费标准如下：1、住宅按每套100元收取，由出租人承担；2、非住宅按租金的1％收取，由双方各承担50％。租赁备案到期用取消吗依据我国商品房屋租赁管理办法法的规定，房屋租赁进行备案后，租赁合同解除后，出租可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定：第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。第二十条直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租

2023-06-30

374人看过
仲裁机构
南京市存量房网上交易实施细则

一、本市行政区域内城镇国有土地上存量房交易实行网上交易管理。房屋交易中因赠与、交换、拍卖、人民法院及仲裁机构生效的法律文书取得房屋权利和投资入股等无现金交易的情形除外。二、南京市房地产市场管理处(以下简称网上实施机构)负责存量房网上交易管理的具体组织实施工作。三、对委托房地产经纪机构促成交易的，网上实施机构通过存量房网上交易服务平台(以下简称“网上平台”)，提供受理委托、发布房源信息、签订打印和提交委托合同、存量房交易合同、实施交易资金监管等服务。对交易双方直接交易的，网上实施机构应提供打印和提交存量房交易合同、实施交易资金监管等网上操作服务。四、入网认证和注册房地产经纪机构和人员从事存量房网上交易业务的，需持入网申请书、营业执照、备案证书、房地产经纪人员执业证书等材料向网上实施机构申请办理存量房网上交易用户注册手续，取得网上操作权限。由房地产经纪机构居间的存量房交易，须由取得网上操作权限

2023-04-27

106人看过

商品房买卖
济南：存量房交易也要网签

昨天上午，全国房地产交易市场管理座谈会暨济南创新服务安居惠民工作现场会在济南召开，住房和城乡建设部副部长齐骥要求：要积极推行今年新修订的商品房买卖合同示范文本，全面推行合同网上签约制度，建立健全信息公开机制，销售现场要明示商品房预售许可证件、可售房源及价格等信息。存量房交易管理方面，齐骥要求研究制定存量房买卖合同示范文本，推进存量房合同网签备案制度。记者了解到，早在9月中旬，济南房管局就已出台《存量房买卖合同示范文本》，并向社会征求意见。合同示范文本分为经纪成交版、自行成交版、济南市房地产经纪服务合同(出售委托)等三个不同版本。对于购房者关注的房款交付上，除对成交价方式有载明外，对于定金交付的数额以及未来用途等做出了详细约定。在房款交割上，也列出了资金监管交割房款、自行交割房款两种方式供买卖双方选择。此外，齐骥还表示：今后凡是没有到房地产主管部门注册的中介机构，不论是大还是小，新还是老，房

2023-06-10

493人看过
债权人
存量房可以交易吗

一、存量房是什么存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。二、存量房可以交易吗1、存量房一般来说就是“库存待售”的房产，指已被购买或自建并取得权证书的房屋，暂时不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住过的二手房。属房屋二级市场。二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。所以可以买建议大家要慎重考察这些相关证书；2、存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住

2023-05-30

414人看过
合同欺诈
存量房买卖合同网上备案管理政策解读

近日，市房管局发出《关于中心城区实行存量房买卖合同网上备案管理的通知》，从10月1日起，我市中心城区东宝区、掇刀区、漳河新区、荆门高新区范围内国有土地上存量房买卖将实行合同网上备案管理制度。此举将进一步规范存量房交易和经纪行为，保障存量房交易安全，全面提高存量房交易信息透明度。一、目前，我市存量房交易现状如何?市房管部门为何要实行存量房买卖合同网上备案制度?答：近年来，随着城市化进程的加快和房地产业的迅速发展，房地产经纪行业的市场地位日趋重要，但行业准入门槛低、无序竞争严重、经纪行为不规范、违法违规事件时有发生，严重影响了行业的健康发展。2011年1月，国家住建部、发改委、人社部联合出台了《房地产经纪管理办法》(以下简称《办法》)，为规范我国房地产经纪行为，促进房地产经纪行业健康有序的发展起到积极的推动作用，同时也是全面落实国务院关于加强房地产调控的重要举措。为认真贯彻《办法》精神，在广泛

2023-06-10

207人看过
合同内容
未网签备案存量房是否有效

未网签备案存量房是无效的，二手房买网签也必需进行备案，因为：1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。2、它不仅能促使开发商加快交房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。3、购房合同备案流程：(1)从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。(2)具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。(3)而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。一、网签和备案

2023-04-03

402人看过

商品房预售
什么叫存量房的网签备案,网签和备案的区别?

一、什么叫存量房的网签备案存量房的网签备案指的是利用网络签约，然后到房管部门来进行备案的程序。1、房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。2、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。二、网签和备案的区别1、办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房

2023-04-13

287人看过
医疗机构
异地住院备案网上流程

异地住院备案网上流程：1、打开app搜索小程序；2、直接在搜索框里面输入“异地就医备案”进行搜索；3、点击下方出现的“异地就医备案”；4、进入后点击首页的“异地就医备案申请”；5、选择自己的参保地、就医地等信息，完成后点击“下一步”；6、按照页面要求完善个人信息，确认无误后签名确认，点击“提交备案”，就顺利完成了。医疗保险报销范围和标准：1、药品分为甲类、乙类和丙类药物，其中甲类药物是临床治疗必需的，使用广泛，这类药物的药品费是全部按医保规定的比例报销的。乙类药物是先自付一定比例，然后再按医保报销，具体的报销比例是不同地方的医保局规定有不同；2、诊疗项目是指医院进行救治时，使用的医疗仪器、设备和医用材料，主要是两种方式报销全额统筹项目是全部纳入医保报销，按规定比例支付。部分统筹项目，是先自付一部分，然后按规定比例进行报销；3、医疗服务设施标准，指的是住院床位费、门急诊留观床位费这之类的，各

2023-08-09

377人看过
财产公证
对外贸易备案网规定的备案流程是怎样的？

为了规范商人的行为，也为了保护我国的经济利益，立法机关以法律的形式规定，企业、公司等在进行对外贸易时，需要到相关机构办理备案登记，为了减轻工作人员的负担，目前的对外贸易的备案资料已经在对外贸易备案网上进行了共享。对外贸易备案网规定的备案流程：一、企业准备材料(一)新办1、营业执照副本原件及复印件(经营范围需包含货物及技术进出口);2、组织机构代码证副本原件及复印件(使用“统一社会信用代码”的不需要提供);3、法人身份证复印件;4、公司介绍信(代理需授权委托)以及经办人身份证复印件;5、对外贸易经营者备案登记表。(登陆中华人民共和国商务部网站(http://www.mofcom.gov.cn)/在线办事/其他服务事项/对外贸易经营者备案登记系统/备案登记(1、选择备案登记机关：乳山市的企业选择“乳山市商务局”。击“统一社会信用代码”，否则，点击“其他”。)/提交/填写表格/提交/打印登记表/

2023-06-02

56人看过
房产交易
二手房交易指南存量房交易程序相关注意事项

2月19日下午2时，北京房地产中介行业协会常务副会长周宗楚、房地产法学会研究部主任彭萍、北京我爱我家房地产经纪有限公司企划副总裁胡景晖、北京中原地产经纪有限公司三级市场副总经理宫萍、链家地产市场部研发主任王志伟、21世纪不动产中国总部高级分析师孟琦共同做客搜房直播室，对2009存量房市场进行政策解读与形势分析。对于买房子来说要注意哪些问题，周宗楚表示，第一点要尽可能的了解房产交易方面有关的政策法规，包括近期的政策法规的变化，给交易带来的影响要了解，包括贷款方面的，那这里头贷款利率是多少，那么还有一些是这个房屋的建成年代、结构等条件，包括自己的个人条件能够适应什么样的贷款，买卖过程中也会出现因为贷款原因导致交易产生纠纷的，所以很有必要了解这方面的政策法规。第二方面，存量房交易要实际查看，多了解这个项目房屋的一些实际的情况，同时要查验房产证件，了解比较真实的状况。第三个可能在选择经纪公司的时候

2023-06-10

289人看过

合同条款
网签备案的房子可以交易吗

网签备案的房子可以交易，但是应该是有条件的。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。一、网签的注意事项网签合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列

2023-03-15

460人看过
婚姻状况证明
成都房屋租赁备案网上办理流程

一、成都房屋租赁备案网上办理流程第一步是网上注册账号。申请人首次进行租赁合同网上备案申请前，需在成都市城乡房屋租赁公共服务管理信息系统进行注册，成功后登录系统进行备案申请。房屋租赁网上备案注意事项，请在申请前仔细阅读：房屋租赁网上备案适用于成都市行政区域内的商品房屋租赁。房屋租赁网上备案原则上由出租方提出申请；如承租方申请的，则需上传出租方委托承租方办理房屋租赁登记备案的委托书。不允许第三方代为申请办理。上传图片须是原件影像资料，复印件不予受理；身份证影像资料需上传正、反两面；要求上传图片内容清晰，格式是jpg，jpeg，bmp，大小在4M以下。网上备案申请完成后，系统将审核结果发送至注册的手机号码。通过审核的，将回复登记备案号、证书现场打印地址等信息，房屋租赁当事人可凭登记备案号和身份证明在相应房屋租赁登记备案部门打印凭证。没有通过审核的，将回复退回理由，当事人可整理资料后再次申请。房屋

2023-04-13

202人看过