物业服务合同是否为物业协议书？-法师兄

物业服务合同是否为物业协议书？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-28 17:00:07 402 人看过

入伙协议书与物业管理合同是两个不同的文件。如果以此为由不支付物业管理费用,可能是不合法的。物业公司是否存在过错需要进一步了解具体情况。如果物业公司存在过错,那么物业公司可能需要承担相应的法律责任。如果只是因为细节问题发生了纠纷,那么这种纠纷并不一定意味着物业公司存在过错。如果不想继续支付物业管理费用,可以考虑寻求法律专业人士的帮助,以便更好地了解相关权利和义务,并制定合适的法律策略。

是的。我与物业公司签订了房屋入伙协议书，但尚未签署物业管理合同。由于与物业管理公司发生纠纷，我不想再支付物业管理费用。现在，物业公司已向法庭提起诉讼。我能以入伙协议书并非物业管理合同为由作为反驳吗？另外，物业公司是否存在过错？他们是否曾向我提供过证明自己有过错的证据？

物业公司提起诉讼，能否以协议书反驳？

根据我国《民法典》第999条规定，物业服务合同的权利义务终止时，具有人身性、财产性权利的业主可以请求物业服务人予以退还。同时，《民法典》第999条规定，物业服务人请求业主赔偿损失的，应当提供与事实、损失有关的证据。因此，物业公司提起诉讼时，若主张的赔偿损失与事实不符，则难以得到法院的支持。

另外，《民法典》第999条规定，物业服务合同的权利义务终止时，业主请求物业服务人赔偿损失的，物业服务人可以提出相应的赔偿要求。因此，在物业服务合同的权利义务终止时，物业服务人可以要求业主赔偿损失。但是，这并不意味着物业公司可以以协议书来反驳物业服务合同的权利义务终止。

综上所述，物业公司提起诉讼时，若主张的赔偿损失与事实不符，则难以得到法院的支持。同时，物业服务合同的权利义务终止时，物业服务人不应以协议书来反驳。

我与物业公司签订了房屋入伙协议书，但尚未签署物业管理合同。由于与物业管理公司发生纠纷，我不想再支付物业管理费用。现在，物业公司已向法庭提起诉讼。我能以入伙协议书并非物业管理合同为由作为反驳吗？另外，物业公司是否存在过错？他们是否曾向我提供过证明自己有过错的证据？根据我国《民法典》第999条规定，物业服务合同的权利义务终止时，具有人身性、财产性权利的业主可以请求物业服务人予以退还。同时，《民法典》第999条规定，物业服务人请求业主赔偿损失的，应当提供与事实、损失有关的证据。因此，物业公司提起诉讼时，若主张的赔偿损失与事实不符，则难以得到法院的支持。另外，《民法典》第999条规定，物业服务合同的权利义务终止时，业主请求物业服务人赔偿损失的，物业服务人可以提出相应的赔偿要求。因此，在物业服务合同的权利义务终止时，物业服务人不应以协议书来反驳物业服务合同的权利义务终止。

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百六十三条当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同

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