租客房间惊现房东，是否构成私闯民宅？-法师兄

租客房间惊现房东，是否构成私闯民宅？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 11:40:21 99 人看过

算私闯民宅，而且是违法行为。在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。租房人与房东形成租赁关系后，租房人已经取得房屋使用权，即使是房东，未经租房人允许也不能随意进入该房。

房东卖房租客怎么办

房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利，无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由，但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时，房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。

根据《民法典》第七百二十六条，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”也就是当承租人提出的购房条件与第三人购房的条件相同时，出租人应当将房屋卖给承租人。

《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

业主
物业私闯民宅租客可以举报吗

一、物业私闯民宅租客可以举报吗可以选择报警。私闯民宅是一个法律中规定的违法行为，而法律也并未授予物业随意进入他人住宅的权力，即物业未经同意进入民宅，属于非法侵入他人住宅，即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。私闯民宅会承担法律责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第二款规定，非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。二、私闯民宅的证据（一）在家中安装隐蔽摄像头。在家中安装隐蔽摄像头来作为私闯民宅者的视频取证。因为法律是讲求证据的，只有做到证据确凿才能让犯罪分子哑口无言。有理有据，单有道理不行，还要有事实依据做辅助，才

2023-04-12

51人看过
刑事责任能力
私闯民宅如何判断是否构成犯罪

一、私闯民宅如何判断是否构成犯罪?1、非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的;2、非法强行侵入他人住宅，毁损、污损或搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的;3、非法强行侵入他人住宅，停尸闹事，严重影响他人正常生活的;4、非法强行侵入并封闭他人住宅，致使他人无法居住的;5、非法强行侵入他人住宅，引起其他严重后果的。二、私闯民宅罪的法律条文规定如何量刑?根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第二款规定，非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。犯本罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役;司法工作人员滥用职权犯本罪的，从重处罚。三、非法侵入住宅罪的构成要件主要有以下几点：(一)我国《刑法》把非法侵入住宅犯罪放在刑法分则第四章——侵犯公民人身、民主

2023-04-28

430人看过
合同期限
租客赖着不走算不算私闯民宅

租客赖着不走一般不认为属于私闯民宅，但是属于严重的违约行为，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任；租赁合同没有约定的，应当按照约定的房租，支付使用房屋的费用。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条第一款规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。一、解除房屋租赁合同的范本租房解除合同书写格式如下：标题：解除租房合同书；双方基本信息；出租房屋概况；载明解除相关约定内容，解除时间，违约金约定；交接手续的办理、退租金或押金的方式；双方签字，标注时间。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、关于租赁合同的期限

2023-06-28

318人看过
法律综合知识
房租到期房东私自处理租客东西是否合法

一、房租到期房东私自处理租客东西是否合法未能按约缴纳租金，房东无权擅自处置租户的财产。依据双方签订的租赁协议规定，在租赁期限期限之内，房东未经授权私自清点租户物品将被视为违法行为；若租户屡次逾期未按时交付租金，经多次书面催缴仍未在限定期限内补齐，房东有权按照合同条款终止合约并要求租户迁出，在此情况下，租户如未主动配合搬迁，房东方可依法进行物品清理。然而，若因房东强制腾退房屋导致租户贵重财物遭受损失，房东应承担相应的赔偿责任。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。二、房租到期房客不搬110是否管房租到期房客不搬110管，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察去了也只是

2024-04-10

121人看过

管制
私闯民宅并打人是否构成刑事罪行？

私闯民宅并且打人已经构成刑事罪，是非法侵入住宅罪，也可能构成寻循滋事犯罪，故意伤害犯罪。非法入侵住宅罪是指非法强行闯入他人住宅，或者经要求退出而无理拒不退出他人住宅的行为故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑。持刀私闯民宅并且动手打人是什么罪持刀私闯民宅并且动手打人是非法侵入住宅罪，如果造成他人轻伤及以上，还会构成故意伤害罪。应数罪并罚，在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不超过二十五年。《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期

2023-07-03

95人看过
有期徒刑
房东带人撬锁属于私闯民宅吗？

属于，私闯民宅是指非法侵入他人住宅。即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。房东在把房子出租之后，他就只有所有权，而没有了使用权。所以未经房客同意，或者无法律许可的情况下，房东不能随意进入房客的房间。当发生非法闯入时，房客甚至可以报警。一、私闯民宅严重的应赔偿多少钱？我国《刑法》规定了“非法侵入住宅罪“，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留、200元以下的罚款或者警告如果私闯民宅造成严重后果，诸如财产损失和人身伤害是可以要求赔偿的。私闯民宅是指非法侵入他人住宅。即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公

2023-04-04

390人看过
法律综合知识
私闯民宅如何构成刑事

一、私闯民宅如何构成刑事只有对严重妨碍了他人居住安全与生活安宁的非法侵入住宅行为，才能以犯罪论处。是否属于情节严重；可以从犯罪嫌疑人非法强行侵入他人住宅的强硬程度、侵入时间长短、给被害人正常生活与居住安宁造成的物质性财产性后果以及精神损害程度等方面综合分析、具体把握。根据我国法律规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。《刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。二、私闯民宅的量刑标准私闯民宅，只有对严重妨碍了他人居住安全与生活安宁的非法侵入住宅行为，才能以犯罪论处。非法侵入住宅罪，根据刑法规定，处三年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人员滥用职权，私闯民宅的，从重处罚。非法侵入他人住宅，不构成犯罪的，处十日以上十

2024-01-24

376人看过
法律综合知识
构成私闯民宅罪的条件

其侵扰私人居住房屋并认定为犯罪的评定标准主要包括以下几个方面：首先，此类犯罪的行为人需为普通公民，只要具备承担刑事法律责任的资质，即可构成此类罪犯。其次，在犯罪意图上，此类行为常表现出明确的故意心态。再次，这类犯罪活动对他人的住宅安全产生了严重破坏，因此成为了此次讨论的重点僭越对象。最后，从实质上来看，此类行为主要体现为未经授权而擅自闯入他人生活空间等非法侵入行为。《刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。第二百五十三条违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

2024-04-25

90人看过

法律综合知识
私闯民宅的构成要件是什么

一、私闯民宅的构成要件是什么非法侵入住宅罪的法律构成要素主要包括以下几个方面：首先，犯罪客体。该罪名所侵犯的法益乃是国家对于公民人身权益的高度保护；其次，客观方面。本罪在实际案件中表现为实施了未经授权便擅自闯入他人住宅的恶劣行径；再次，主观形态。非法侵入住宅罪的主观心态通常为故意为之。即行为人明知自己的侵入或者不退出行为已经违背了权利人的意愿，或者严重破坏了他人住宅的宁静与安全，却仍然积极地进行侵入或者消极地拒绝退出，从而构成了非法侵入住宅罪；最后，犯罪主体。本罪的犯罪主体为一般主体，只要是具备刑事责任能力的自然人，都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。《刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。二、私闯民宅诉状怎么写这份诉状以“民事起诉状”作为标题。在法律程序中，首先需要对与诉讼相关的各方当事人进行

2024-07-26

297人看过
房屋出租
房东在租房期间将房屋出租，是否构成违约？

如果房东卖房，要求提前搬家的话，租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。租房期间房东卖房赶走租客怎么维权依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间，房东出售房屋的，承租人有优先购买权，如果房东赶走承租人的，承租可以要求出租人赔偿损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与

2023-08-07

293人看过
有期徒刑
私闯民宅使人惊吓住院应怎样赔偿

一、私闯民宅使人惊吓住院应怎样赔偿这种情况要看具体情形的。民事诉讼是谁主张谁举证，要主张赔偿，就要举证证明损失情况。例如病人因被惊吓送医院，产生了医药费、住院费等等。私闯民宅是一个法律中规定的非法行为，指非法侵入他人住宅，即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。私闯民宅会承担法律责任。根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅，即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。基于此，我国《刑法》规定了"非法侵入住宅罪"，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，依据《治安管理处罚法》第四十条(三)的规定给予处罚。第四十条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千

2023-04-28

209人看过
业主
租房出现事故，房东还是租客负责

如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。同时，切记要在公安机关备案。出租房玻璃坏了谁负责如果是租赁物自身原因损坏，由出租人负责维修；如果是由于承租人的原因导致租赁物损坏，则由承租人自身承担维修责任；如果是由于第三人的原因导致租赁物损坏，则由第三人承担赔偿责任。房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。第

2023-07-05

281人看过

合同生效
租客是否可以对私自进入房间的房东提起诉讼？

房东私自进入租客房间可以起诉。在房东与租客签订的租赁合同生效后，在租赁期限内租客对房屋享有使用权，享有使用权的租客可以不允许其他人未经允许进入其租赁的房屋，包括房东如果擅自进入也是一种违法行为。如果房东擅自进入租客房间的，则属于非法侵入住宅，租客是可以起诉房东的。租客丧命房东能否索要“凶宅”贬值费租客丧命凶宅贬值费要20万法院：租房人应赔偿但因已付7万达成协议驳回本案请求房主黄女士将房子租给王女士父女二人居住后，王女士的父亲因在出租屋内吸烟引发火灾而被烧身亡。黄女士认为自家房屋因此成了凶宅，导致房屋售价降低，于是将租客王女士诉至法院赔偿20万元贬值费。由于此前黄女士已经收下王女士给的7万元赔偿款，昨天石景山法院一审判决驳回黄女士的诉讼请求。租客命丧出租房2014年7月6日，黄女士和租户王女士签订租赁合同，约定将一套位于石景山区的两居室租给王女士，期限一年。随后王女士带着老父亲搬进出租屋。合

2023-08-11

279人看过
数罪并罚
怎么样才构成私闯民宅罪？

一、怎么样才构成私闯民宅罪?我们国家不存在私闯民宅罪，而是非法侵入住宅罪。符合《刑法》中规定的构成要件才构成私闯民宅罪。对于私闯民宅的行为，一般是认定为非法侵入他人住宅罪，自然定罪标准也就是关于此罪的立案标准，具体如下：根据《人民检察院直接受理的侵犯公民民主权利人身权利和渎职案件立案标准的规定》：非法强行闯入他人住宅，影响他人正常生活和居住安全，具有下列行为之一的，应予立案：1、非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的;2、非法强行侵入他人住宅，毁损、污损或搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的;3、非法强行侵入他人住宅，停尸闹事，严重影响他人正常生活的;4、非法强行侵入并封闭他人住宅，致使他人无法居住的;5、非法强行侵入他人住宅，引起其他严重后果的。二、非法侵入住宅罪该如何认定(一)本罪与非法搜查罪的界限。非法搜查罪的对象也包括他人的住宅，当行为人

2023-04-20

130人看过