租房合同怎么才算有效-法师兄

租房合同怎么才算有效

来源：互联网时间： 2023-06-28 19:53:00 254 人看过

租房合同依法成立签字或盖章后生效，签字与盖章具有同等的法律效力。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

在购房合同中，开发商加盖公章或合同章是有效的。合同以书面形式订立的，由当事人签字、盖章或者按指印时成立，合同一方成立时生效。当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定的合同应当以书面形式订立。当事人未采用书面形式，但一方已履行主要义务，对方接受的，合同成立。

二、合同签字未盖章有效吗

合同签字没有盖章也是生效的。合同采用签字或者盖章或者按指印的发生签订的，都具有同等的法律效力，都能够使得合同成立。依法成立的该合同一般在其签字成立时即生效。

一般合同的生效要件如下：

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律和社会公共利益；

4、不违背公序良俗；

5、合同必须具备法律所要求的形式。

综上所述，合同即使只有签字没有盖章也是有效的，合同的生效要件并不以盖章为要件。合同是否有效，与合同当事人是否具有民事行为能力、意志表示是否真实、内容是否违背法律法规、形式是否合法有关。

三、如何确定合同生效时间

合同成立时间的确定：

1、承诺生效是合同成立的最普遍的情形，在双方没有特别约定的情况下，承诺生效便意味着合同的成立。

2、当事人签字盖章当事人采用合同书形式签汀合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

3、当事人签订确认书。

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