桂林新都延期交房是合法的吗-法师兄

桂林新都延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 11:42:28 259 人看过

购买房屋过程中出现的逾期交付现象并不必然导致违法行为的发生，然而这却是一种典型的违反合同约定的做法。若经出卖方以书面形式进行催告并给予合理期限之后仍未能按期履行，在此情况下，买方虽然无法行使解除合同的权力，但是却可依据法律规定向开发商提出损害赔偿请求。而若经过催告后，在合理期限内仍然未能得到履行，并且开发商无法提供合理的解释和充足的理由时，那么买方则有权依法解除合同，所有因此产生的经济损失皆由开发商承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
桂林出现一些项目停工延期交房有赔偿吗

在房地产交易中，逾期交付房屋乃是典型的违约行为，根据相关法律法规，应承担相应的违约责任并赔偿因此产生的经济损失。若一方当事人违反了其应尽的义务，则另一方有权主张该方需承担继续履行合同、采取补救措施以确保合同正常履行或对己方遭受的实际损害进行赔偿等违约责任。对于因违约行为而给对方带来的经济损失，损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，这其中也包括了合同履行完毕之后可能获得的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-06

179人看过
交通事故损害赔偿
桂林最新交通事故

公安机关处理交通事故，应当在查明交通事故原因、认定交通事故责任、确定交通事故造成的损失情况后，召集当事人和有关人员对损害赔偿进行调解。损害赔偿的调解期限为三十日，公安机关认为必要时可以延长十五日。对交通事故致伤的，调解从治疗终结或者定残之日起开始；对交通事故致死的，调解从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起开始；对交通事故仅造成财产损失的，调解从确定损失之日起开始。一、交通事故赔偿流程是怎么样的公安机关处理交通事故，应当在查明交通事故原因、认定交通事故责任、确定交通事故造成的损失情况后，召集当事人和有关人员对损害赔偿进行调解。损害赔偿的调解期限为三十日，公安机关认为必要时可以延长十五日。对交通事故致伤的，调解从治疗终结或者定残之日起开始；对交通事故致死的，调解从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起开始；对交通事故仅造成财产损失的，调解从确定损失之日起开始。经调解达成协议的，公安机关应当制作调解书，

2023-03-08

413人看过
法律综合知识
延期交房给老带新奖励合法吗

从法律层面来看，延期交付房屋并同时提供给老客户推荐新客户的奖励措施并非明令禁止。然而，其是否具有合法性则必须根据实际情况进行深入分析判断。假设开发商在签订合同时已明确承诺实行此项优惠政策且该项政策未违背现行法律法规和公序良俗原则，那么在此种特定情况下，此类奖励措施有望被视为有效。然而，若开发商在合同中并未明确作出相关承诺，抑或该项奖励政策在法律层面存在争议，例如涉嫌不正当竞争、价格欺诈等行为，那么这类奖励措施很可能会被判定为无效。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-05-16

248人看过
法律综合知识
肥乡玉桂圆延期交房有赔偿吗

若未能如期交付房产，将被视为违反了合约规定，因此应承担相应的违约责任，同时也需要对对方因此而产生的损失给予充分合理的赔偿。在这种情况下，任何一方违反合同约定都必须承担相应的法律后果，例如，有义务继续按约履行合同，或采取必要的补救措施以减轻违约带来的影响，甚至是赔偿对方因此而遭受的经济损失。对于违约行为给对方造成的实际损失，其赔偿金额应与违约行为直接导致的损失相匹配，这其中不仅包括合同正常履行后可能获得的预期收益，还应考虑到其他相关因素。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-09

94人看过

法律综合知识
桂平延期交房赔偿标准是多少

当房地产开发商未能如期交付房产时，其应对业主的赔偿标准应首先由开发商与业主双方进行平等、理性且积极的协商。此协商过程可选择在签署商品房买卖合同时便预先设定，亦或是在产生纠纷后，双方经友好沟通达成补充协议，以补充原有的约定。若双方无法通过协商解决问题，则购房者有权直接向当地人民法院提起诉讼，并依据相关法律法规进行索赔。在此种情况下，若购房者仍希望继续履行合同，则可主张在延期交付房屋期间所产生的房屋租金损失，例如参照同一区域、同期、同类房屋的租金标准。而若购房者决定解除商品房买卖合同，则可主张以购房款为基础，要求开发商支付同期银行贷款逾期利息。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者

2024-08-13

130人看过
法律综合知识
长沙县交房即交证延期交房是合法的吗

在购房交易过程中，如出现房屋逾期交付的情形，虽然从客观角度来看，这种行为本身并未触及到任何法律法规的底线，但是它必然已经构成了明显的履约瑕疵。如果在经过严谨有序的催告流程之后，以及合理期限之内得到了房地产开发商充分履行合约义务的积极响应，此时购买者虽然不能直接解除与开发商之间缔结的完整合约，但是他们仍然享有向开发商索取赔偿其所蒙受损失的合法权益；然而，如果在经过同样的催告程序之后，房地产开发商依然未能按照约定的时间节点完成房屋交付手续，并且也没有给出恰当的解释或者理由来澄清这一问题，那么在这样的情况下，购买者便有权依据相关法律法规的规定，请求解除与开发商之间的合同关系，同时所有由此产生的经济损失也将由房地产开发商承担全部责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履

2024-08-12

447人看过
法律综合知识
吉林市延期交房日期是多久

逾期交付物业期限不得超出九十日。若经书面催促后，卖方未能在九十日内履行责任，买方虽无法解除合约关系，但可向卖方追偿相关损失；然而，若卖方经过书面催促后，仍未能在九十日内履行义务且无正当理由予以解释者，买方便有权解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

2024-05-11

403人看过
法律综合知识
成都合景臻林延期交房时间怎么计算

根据相关法律法规，开发商延迟交付房屋的起算日期是按照合同所明确约定的交房期限来确定。若开发商无法按时履行这一义务，那么房地产开发企业便需要承担相应的违约责任。在此情况下，购房者有权通过催告的方式督促开发商如期交房。倘若经过多次催告后开发商依然未在规定期限内完成交房工作，那么购房者便有权利选择退房，同时向开发商提出赔偿请求。以上内容均援引自相关法律法规。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-19

193人看过

司法鉴定人
桂林司法鉴定人延续登记收费吗

一、桂林司法鉴定人延续登记初审收费吗不收费二、桂林司法鉴定人延续登记初审的依据《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》第六条申请从事司法鉴定业务的个人、法人或者其他组织，由省级人民政府司法行政部门审核，对符合条件的予以登记，编入鉴定人和鉴定机构名册并公告。省级人民政府司法行政部门应当根据鉴定人或者鉴定机构的增加和撤销登记情况，定期更新所编制的鉴定人和鉴定机构名册并公告。《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》第三条国务院司法行政部门主管全国鉴定人和鉴定机构的登记管理工作。省级人民政府司法行政部门依照本决定的规定，负责对鉴定人和鉴定机构的登记、名册编制和公告。《司法鉴定人登记管理办法》第十八条司法鉴定人要求变更有关登记事项的，应当及时通过所在司法鉴定机构向原负责登记的司法行政机关提交变更登记申请书和相关材料

2023-05-18

487人看过
医疗机构
桂林护士延续注册收费吗

一、桂林护士延续注册收费吗不收费。二、桂林护士延续注册的受理条件《护士条例》第七条、《护士执业注册管理办法》第五条、第六条等规定三、桂林护士延续注册的受理依据《护士条例》第八条申请护士执业注册的，应当向拟执业地省、自治区、直辖市人民政府卫生主管部门提出申请。收到申请的卫生主管部门应当自收到申请之日起20个工作日内做出决定，对具备本条例规定条件的，准予注册，并发给护士执业证书;对不具备本条例规定条件的，不予注册，并书面说明理由。《国务院关于取消和下放一批行政许可事项的决定》护士执业医疗机构由设区的市级卫生健康部门批准设立的，下放至设区的市级卫生健康部门;护士执业医疗机构由县级卫生健康部门批准设立或备案的，下放至县级卫生健康部门。四、桂林护士延续注册的受理材料1、护士执业注册申请审核表，申请人和拟聘用单位法定代表(授权者)签名并加盖单位公章2、申请人身份证明，在复印件上标注“与原件无异”和提交

2023-05-18

477人看过
法律综合知识
房屋交付延期合法吗

按照我过本国现行并经过严格审批的法律条款，有关于房屋交付日期的延长问题，应该根据每个合同中所做的具体规定来进行分析和决定。只要在合同中规定的交付日期结束后，仍然无法办理完所有交房手续的行为，就已经是构成了违约的事实。如果这个延迟交付房屋的责任在于房产开发方，那么在接到购房者出具的正式书面催告以后，如果房地产开发公司仍然没有能力在合理期限之内（通常设置为三个月）解决这个问题，那么购房者就可以行使自己依法解除合同的权力。在这种情况下，作为购买者，将有充分的法律权利，在法定的时间限制内向当地的法院提出关于解除合同的申请，并且还有权向房产开发公司索要房价款项、合同中规定的利息以及相关的经济损失赔偿。但是，倘若因为不可抗力的因素导致交付出现延误，则房产开发公司并不需要为此承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2024-05-07

432人看过
新农合
桂林市新农合报销政策

凡参加新型农村合作医疗的人员，年度内门诊、住院医药费用可按规定的补偿比例报销。享受补偿的办法如下：（1）门诊：门诊不设起付线，门诊报销比例不高于25％。设封顶线为150元。（2）住院：住院设起付线，乡镇卫生院起付线不低于100元，报销比例不低于50％；县级定点医疗机构起付线不低于200元，报销比例不低于40％；县级以上定点医疗机构起付线不低于400元，报销比例不低于30％，起付线为个人自付部分。凡参加新型农村合作医疗的人员，年度内住院医药费用可按规定的补偿比例报销。住院才能比例报销，乡镇卫生院，报销比例为70％；县级定点医疗机构报销比例不低于40％。新农合报销比例是多少新农合报销比例（一）原则上规定，参合农民每人每年补偿标准最高不超过6000元。参合农民因患大病，当年医疗费数额特大的实行二次补偿。二次补偿最高限额不超过6000元。即参合农民当年因患大病住院治疗，当年可享受最高12000元的

2023-07-17

281人看过

首套房
桂林购房最新政策汇总

桂林目前没有购房限购和限贷政策,外地人与本地人享有相同的权利。外地人在桂林购房可以选择全款或使用商业性个人住房贷款,但无法使用异地公积金贷款。对于商业性个人住房贷款,首套房的最低首付比例为不低于百分之二十,对拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭,最低首付比例调整为不低于百分之三十。不同开发商的首付比例不同,具体情况可以与开发商协商。桂林目前没有实行购房限购和限贷政策，因此外地人在桂林购房与本地人享有相同的权利。当然如果想在桂林购房者自己征信有问题的话可能会影响到银行贷款，这样的话桂林购房就只能选择全款了，对于没有征信问题的外地人桂林买房是没有限制的。但是外地人在桂林买房是不能使用异地公积金贷款的，首付的话，首套房的商业性个人住房贷款，最低首付比例按不低于百分之二十执行；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付比例调整为不低于百分之三十。不同开发商的首付比例不同，具体情况可以

2023-09-10

316人看过
传销
桂林做传销的人都自己租房子吗

一、桂林做传销的人都自己租房子吗《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。将房屋租给传销组织，会受到行政机关的处罚。二、租房的基本流程1、双方签订租赁合同2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％三、租房需要注意什么1、核实房屋产权情况，出租人是

2023-04-20

374人看过