二手房不动产登记材料有哪些-法师兄

二手房不动产登记材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-11 16:20:58 443 人看过

1、不动产登记申请审批表请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。

2、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

一、不动产登记证需要什么资料

房地产登记证所需材料，具体如下：

1、不动产登记申请表；

2、身份证明材料，单位申请的，提供《营业执照》和《组织机构代码证》；

3、个人申请的，提供居民身份证；

4、委托他人办理的，还应当提供委托书和代理人身份证明材料；

5、房地产权属来源证明材料，例如：《建设用地使用权出让合同》、《房屋竣工验收备案证》等；

6、房地产界址、空间界限、面积等材料；

7、支付土地出让金、契税等费用的票据。

《中华人民共和国民法典》规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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登记资料查询办理材料1、不动产登记申请书2、申请人身份证明材料。委托查询的，应当提交授权委托书和代理人的身份证明材料，境外委托人的授权委托书还需经公证或者认证;3、利害关系人查询的，提交存在利害关系的材料;4、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务的证明文件;查封登记办理材料1、不动产登记申请书2、人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。委托其他法院送达的，应当提交委托送达函

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