业主公约有法律效力吗-法师兄

业主公约有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:30:29 80 人看过

一、业主公约有法律效力吗

1、地域效力，是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等；

2、对人的效力，仅限于业主进行的有关物业管理的行为；

3、业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力；

4、业主公约对物业的继受人自动产生效力；

5、业主公约对物业管理事务的具体承担者物业管理企业具有约束力。

二、成立后要办理的登记手续

业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：

1、成立业主委员会登记申请书;

2、业主委员会委员名单;

3、业主委员会章程。

区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。

法律依据：

《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

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