二手房买卖纠纷一般是买卖合同的纠纷，避免二手房买卖纠纷要注意：

第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。

第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

第三，必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主；

二手房交易纠纷的解决办法有哪些

1、契税是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税在二手房中的缴纳办法是：首套住房的，房屋的建筑面积在140平米以上是3％的成交价比例，房屋的建筑面积子90平米以下的是1％的成交价比例，房屋的建筑面积在140平米至90平米之间的是1、5％的成交价比例。有多套住房的交易情况下，3％成交价比例缴纳，没有面积限制。

2、个人所得税调整税务机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范总称。在二手房交易中缴纳办法是：出售的房屋是首套住房且产权年限满五年的，可以免税，没有满五年的需要缴纳1％成交价比例的个人所得税。出售的房屋一方不止一套房产的，即便是满五年产权，也要缴纳1％的个人所得税。

3、营业税简单的说就是营业利润的税费缴纳，在二手房交易中缴纳办法是：出售的房屋是唯一住房，且房屋的产权满五年可以免税，出售房屋的一方不止一处房产，且此次出售的房屋面积为140平米以上的，需要缴纳成交价5、5％的营业税。房屋的产权没有满五年的，需要缴纳成交价5、5％的营业税。

4、土地增值税在二手房的交易中，一般是缴纳房屋成交价的1％作为土地增值税。

5、印花税是以经济活动签立的各种合同产权转移书据营业账簿等应税凭证文件为对象所征收的税，在二手房交易中一般是双方各自缴纳房屋成交价的0．05％。

6、房屋交易费在二手房交易中是按照房屋的面积定的，单价是6元每平米。

7、房屋评估费在二手房交易中是可以上下浮动收取的，主要看交易的报价，收取比例是0．5％、

二手房交易纠纷解决办法

1、首先就是协商处理问题，或是依照合同内的违约责任赔偿来解决问题。

2、其次是在协商没有解决问题的情况下，又能达到诉讼的要求的，可以上诉法院来解决问题。

3、可以以合法手段解决问题，但是不能用违法手段解决问题。

二手房交易各种税费上面介绍了常用的几种，还有土地赔偿金一类的没有介绍，普通住房销售也就涉及到以上的几种税费。二手房交易纠纷解决办法要依法解决，不可违法处理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。