开发商破产清算分几次-法师兄

开发商破产清算分几次

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 11:41:14 374 人看过

破产清算顺序为：成立清算组，清算组接管破产公司，破产财产分配，清算终结，注销登记。

一、破产清算组解散程序有哪些

破产清算组解散程序如下：

一、成立清算组；

二、清算组接管公司；

三、公司财产分配；

四、清算结束，公司注销。

清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算计划，并报股东大会、股东大会或者人民法院确认。

公司财产分别支付清算费用、职工工资、社会保险费用和法定赔偿金、所欠税款和公司债务清偿后的剩余财产。有限责任公司按股东出资比例分配，股份有限公司按股东持有的股份比例分配。

二、什么是应收账款管理

破产清算未完结时，企业还是存在的，对其经营行为负责。在破产清算过程中，对于应收账款应按照破产财产处理。破产财产由破产管理人管理和处分。我国法律称破产管理人为清算组。《破产法》第二十四条规定，法院应当自宣告企业破产之日起15日内成立清算组，接管破产企业；清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。按此规定，行使破产财产管理处分权的主体既不是破产人，也不是破产债权人，而是清算组；清算组独立于破产债权人和破产人，只对法院负责；清算组行使管理处分权并不是为了自己的利益，而是为了全体破产债权人的利益。由破产管理人行使破产财产的管理处分权，是为了保证破产清算的公正性。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

业主
开发商破产清算后，业主的应对策略

破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。开发商破产对业主利弊是什么对于业主来说，开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后，对业主有什么影响？开发商破产清算后，到底是好事还是坏事？开发商破产清算后，对业主的影响有什么？开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。开发商破产清算后，业主怎么做？房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，

2023-07-08

304人看过
法律综合知识
开发商破产，已备案房子会被清算吗

一、开发商破产，已备案房子是否会被清算不会。但是需要按照房屋买卖合同继续履行，建筑队的费用、房屋验收费用，必须的税费仍然需要支付，这些属于法定优先受偿款。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。二、房产权利的依据一般来说，以房产的正式登记为准，如果没有正式登记，应当在法院进行破产清算前向法院主张你的权利。但法律对此的规定好像不是很明确，因此，权利究竟是债权还是房屋所有权

2023-11-18

244人看过
法律综合知识
开发商破产清算需要多长时间完成

关于开发商破产清算所需时长，因诸多要素差异而有所不同，一般而言，其所耗用的时间可能超过了一年，甚至可能长达数年之久。这种情况具体取决于破产企业的规模庞大程度、其资产负债的复杂性程度、债权人的数量以及在清算过程中所经历各类法律程序的顺利与否等诸项因素。在破产清算阶段，破产管理机构需要针对开发商的资产进行详细的审查、评估并进行相应的处理，同时还需对债权债务关系进行严格的核实，并据此制定出合理的分配方案。《中华人民共和国企业破产法》第十条债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。人民法院应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。除前款规定的情形外，人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。有特殊情况需要延长前两款规定的裁定受理期限的，经上一级人民法院批准，可以延长十五日。

2024-08-11

94人看过
期房
买的期房烂尾开发商破产清算怎么办

一、买的期房烂尾开发商破产清算怎么办购买了期房后烂尾并且开发商破产清算的，对购房者而言，可以解除购房合同，要求开发商退还购房款，但由于开发商破产，所以想要退还购房款，只能申报债权。《中华人民共和国企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。二、购买期房时要确保开发商拥有哪些证件购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以

2023-06-17

108人看过

债权人
开发商破产清算赔偿顺序的详细介绍

1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成；2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作；3、破产财产分配。分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行；清算组分配破产财产前，首先应拨付清算费用，其中包括：（1）破产财产管理、变卖、分配所需的费用；（2）破产案件诉讼费；（3）为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。破产财产在优先支付清算费用后，应按以下顺序清偿：（1）破产企业拖欠的职工工资、劳动保险费用；（2）破产企业拖欠税款；（3）破产债权。4、清算终结。破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况，并申

2023-07-03

395人看过
法律综合知识
开发商破产清算交房违约金要给多少

一般而言，如果房地产开发公司未能履行交付房屋的合同义务，那么就可能需要按照每日百分之二到百分之五不等的比例来计算所需支付的违约金，值得注意的是，现行相关法律尚未对此类违约金的具体金额做出硬性的规定。这种现象已经成为了房地产行业内普遍遵守的行业规范。至于商品房买卖合同中违约金的性质问题，我们坚持认为：倘若合同双方因所约定的违约金过高而使其自身利益遭受损失，进而提出调整申请的话，那么违约金超过实际损失额的百分之三十便可视为适当降低的参考标准。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应

2024-04-24

399人看过
强制执行
几个股东可以发起破产清算

一、几个股东可以发起破产清算?一般是三分之二以上股东，《公司法》中的破产清算是指处理经济上破产时债务如何清偿的一种法律制度，即在债务人丧失清偿能力时，由法院强制执行其全部财产，公平清偿全体债权人的法律制度。破产概念专指破产清算制度，即对债务人宣告破产、清算还债的法律制度。要将公司的普通清算和破产清算区别开，它们分别适用不同的法律。债务人不能清偿到期债务并且具有下列情形之一的，人民法院应当认定其具备破产原因：(一)资产不足以清偿全部债务;(二)明显缺乏清偿能力。相关当事人以对债务人的债务负有连带责任的人未丧失清偿能力为由，主张债务人不具备破产原因的，人民法院应不予支持。下列情形同时存在的，人民法院应当认定债务人不能清偿到期债务：(一)债权债务关系依法成立;(二)债务履行期限已经届满;(三)债务人未完全清偿债务。二、破产的流程依《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，

2023-06-02

470人看过
业主
开发商破产业主咋分配

一、开发商破产业主咋分配（一）房屋已建成房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。（二）房屋未建成若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。1、按揭贷款所购房屋的权利归属。企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。

2023-06-06

279人看过

业主
破产清算业主能拿到房吗,开发商破产了业主怎么办

一、破产清算业主能拿到房吗1、如果业主所购房屋已建成，即便开发商已破产，也存在对购房者履约的可能，也就是说业主有可能拿到房子；2、如果房屋未建成，且已付清全部房款额的情况下，破产财产内未包括购房者所购房屋，购房者可以要求开发商转移房屋所有权，但在购房者未付清房款的情况下，开发商可以自行选择解除购房合同还是转移房屋所有权。二、开发商破产了业主怎么办1、在业主已支付全部房款的情况下，开发商破产后购房者是享有优先赔偿权的，但如果购房者仅支付了房子的首付款，签订购房合同后开发商宣布破产，业主可以要求与开发商解除购房合同，并让开发商返还首付款与利息。2、如果房屋已完成了交付工作，但因开发商破产，购房者无法办理房产证的情况下，虽然房屋已完成交接工作，但未能办理房屋所有权的转移手续，购房者可以向开发商要求退房，并要求开发商退还已支付的房款、利息等相关费用。3、虽然开发商已宣布破产，但购房者仍需偿还房贷，

2023-06-17

315人看过
法律综合知识
非破产清算分为哪几种类型

一、非破产清算分为哪几种类型非破产清算是指公司法人在资产足以清偿债务的情况下进行的清算，非破产清算又分为普通清算和特别清算，普通清算即公司自行清算，是公司在没有法院干预和债权人参与的情况下，通过清算人自主自觉的行为进行清算，而特别清算则是指在某些法定的特殊情形下，通常为清算遇有显著障碍时或者存在可能损害债权人利益的情形下适用的清算程序。二、清算组成立的流程1．公司解散事由出现之日起15日内成立清算组，开始清算。2．清算组应当自成立之日起10日内通知债权人，并于60日内在报纸上公告。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。清算组制定清偿方案，并报股东大会确认。清算期间，公司存续，但不得开展与清算组无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。3．公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东大会确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。《中华人民共和国公

2023-07-28

483人看过
法律综合知识
破产清算员工工资好久发放一次

在破产清算的执行阶段，如何妥善处理员工工资这一问题，通常是深度影响着破产清算进程及其实施效果的核心议题之一。具体而言，员工工资的派发期往往要视破产清算的进度以及破产管理计划的详细设定情况而定。大体上讲，只要破产财产分配策略得以确立并且通过了法院审理和核准，就应该尽速将员工的薪资发放到位。然而，应当认识到，破产清算流程颇为繁杂，需全面评估企业的资产状况，对其进行清算和合理分配。在此过程中，首先应优先偿还破产诉讼所需的相关费用和债权人共同利益所产生的债务，然后再对破产人拖欠员工的工资、医疗费用、伤残补贴、抚恤金等进行优先清偿。此外，对于应当划拨至员工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及根据法律、行政法规规定应当支付给员工的补偿金，也应给予同等优先权。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤

2024-08-14

330人看过
破产财产
没有预售许可证的房子开发商破产清算房子是破产财产吗

没有预售许可证的房子，开发商破产清算，房子是破产财产。房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据中华人民共和国企业破产法的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。一、长期办不了房产证怎么办随着国家法律的日益完善，以及人们法律意识的普遍提高，证明购买房产的房屋所有权证及相应的该房产所占的国有土地使用权证越来越受到购房人(业主)的重视。只有取得了购买房产的房屋所有权证以及相应的国有土地使用权证，才能充分和完全享有、行使对该房产的所有权，

2023-06-21

354人看过

债权人
开发商破产清算顺序是什么？清偿的顺序又是怎样的？

一、开发商破产清算顺序根据《企业破产法》第一条为规范企业破产程序，公平清理债权债务，保护债权人和债务人的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，制定本法；以及《房地产开发企业资质管理规定》第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。可以知道合格的房地产开发商即房地产企业，涉及房地产开发商的破产清算问题适用《中华人民共和国企业破产法》来进行解决。《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》规定，公司破产清算的程序：1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成；2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作；3、破产财产分配。分配破产财产，由清算组

2023-03-22

486人看过
破产财产
破产财产分配方案几次

一、破产财产分配方案几次破产分配方案是可以多次分配的。《中华人民共和国企业破产法》中有关内容的规定第七十九条债务人或者管理人应当自人民法院裁定债务人重整之日起六个月内，同时向人民法院和债权人会议提交重整计划草案。前款规定的期限届满，经债务人或者管理人请求，有正当理由的，人民法院可以裁定延期三个月。债务人或者管理人未按期提出重整计划草案的，人民法院应当裁定终止重整程序，并宣告债务人破产。第八十条债务人自行管理财产和营业事务的，由债务人制作重整计划草案。管理人负责管理财产和营业事务的，由管理人制作重整计划草案。第八十一条重整计划草案应当包括下列内容：（一）债务人的经营方案；（二）债权分类；（三）债权调整方案；（四）债权受偿方案；（五）重整计划的执行期限；（六）重整计划执行的监督期限；（七）有利于债务人重整的其他方案。第八十二条下列各类债权的债权人参加讨论重整计划草案的债权人会议，依照下列债权分

2023-06-06

383人看过