物业卫生费收费标准最新动态-法师兄

物业卫生费收费标准最新动态

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:20:10 305 人看过

物业管理费收取标准：

收取的项目大概包括：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”

居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为（按套内建筑面积计）：

一级：每月每平方建筑面积0．50一0．80元；

二级：每月每平方建筑面积0．40一0．60元；

三级：每月每平方建筑面积0．25一0．35元；

四级，每月每平方建筑面积0．15一0．25元

物业卫生费收取标准2021

物业法收费标准是：一级收费标准：1．00元／月乘以平方米（已包含税、费）；二级收费标准：0．75元／月乘以平方米（已包含税、费）；三级收费标准：0．50元／月乘以平方米（已包含税、费）；四级收费标准：0．35元／月乘以平方米（已包含税、费）。

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工伤护理费发放标准的最新动态

职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50％、40％或者30％。工伤期间护理费怎样支付？医疗护理费职工因工负伤，在医疗终结期内，根据本人进食、翻身、大小便、穿衣和洗漱、自我移动

2023-07-13

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法律综合知识
诉讼费收费最新标准

一、诉讼费收费最新标准关于诉讼费的最新收费标准，主要依据案件类型及涉案金额来确定。1．财产案件根据诉讼请求的金额或价额，采取分段累计的方式交纳。具体而言，从不超过1万元每件交纳50元，到超过2000万元的部分按照0．5％交纳，体现了金额越高，费率递减的原则。2．非财产案件则根据案件类型设定固定费用，如离婚案件、侵害人格权案件等，并规定了涉及财产分割或损害赔偿时的额外交纳标准。3．知识产权、劳动争议、行政案件等也均有明确的收费标准，确保诉讼费用的合理性和公平性。二、财产及非财产案件诉讼费标准1．财产案件的诉讼费标准严格遵循诉讼请求的金额或价额，实行分段累进制。这种制度设计旨在平衡司法资源的分配，确保小额诉讼的经济性和大额诉讼的合理性。2．非财产案件则因其不涉及具体金额，故按件收费，并根据案件性质设定不同的基础费用。（1）如离婚案件，无论是否涉及财产分割，均有固定的起征点。（2）而侵害人格权案

2024-08-19

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房地产开发
厦门物业推最低收费标准

厦门普通多层住宅物业最低收费标准应为每平方米0．73元／月，高层住宅最低收费标准应为每平方米1．85元／月。记者昨获悉，厦门市物业管理协会制订出“关于推行厦门市住宅物业服务最低服务标准和最低服务价格的建议”报告。报告中对普通多层住宅和高层住宅提出等级式的菜单式物业管理服务等级标准，同时确定了相应的劳动定额，制定出各等级服务收费的指导价和浮动幅度。厦门市物业管理协会常务副秘书长林昆明称，这份课题报告只是初稿，最终能否付诸实施，还需经过专家评审和市政府决议通过。据了解，有关物业企业提出，1997年以来，厦门最低工资标准不断提高，房价也涨了几倍，可物业收费一直没变。目前，厦门新项目物业收费普遍接近甚至高出这一收费标准，但旧有的项目却大多低于此标准。在最近召开的物业座谈会上，一些业主则提出，物业费用的收取应该由市场说了算。对此，厦门市建设与管理局房地产开发与物业管理处副处长邱永聪表示，目前的情况是

2023-04-22

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业主
最新物业费的收费方式有哪些变动？

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务物业费收费标准是按照不同标准收取的，也就是说不同的物业费收费标准其管理和服务会有很大的不同，物业费收费标准主要分为4个标准：1、一级收费标准：1．00元／月／平方米（已包含税、费）；2、二级收费标准：0．75元／月／平方米（已包含税、费）；3、三级收费标准：0．50元／月／平方米（已包税、费）；4、四级收费标准：0．35元／月／

2023-07-07

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空置房
物业新《办法》物业费新标准

国家发改委和建设部联合下发的《物业管理服务收费标准》将于明年1月1日开始实施，届时，尚未出售的空置房或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金应由开发建设单位全额缴纳，业主不必缴纳。根据新标准，物业管理企业应按照政府价格主管部门的规定明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。物业公司只拿应该获得的酬金，其他的物业服务支出费用所有权属于业主，而不属于物业管理企业。另外，收费分类原来有公共性服务收费、代办性服务收费、特殊性服务收费三种类型，新办法取消了代办性服务收费。物业收费成本构成上也发生新的变化，新的物业服务成本增加了一项物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，这有利于保护业主财产的安全防范风险。收费与服务水平相适应新办法在收费原则上，由原来的合理公开、与产权使用人的承受能力相适应，改变为合理

2023-04-22

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配套设施
物业小区是否收取卫生费

小区卫生费分为以下两种：1、小区内部公共部位清扫的费用，按照规定，这是包含在物业费用中的，所以物业服务公司不能另外收取；2、垃圾清倒的费用，需要根据当地物价局制定的收费标准来定，一般是6元／户／月，其中2元是垃圾处理费，4元是垃圾倾倒费。一、物业费的项目物业管理费主要包括以下项目的费用1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。5、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。8、公共区域植花、种草及其

2023-02-25

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保险费
职工医保缴费标准：2022年度最新动态

双解职工医保缴费标准：1、医疗保险用人单位以本单位在职职工上年度工资总额为基数，按8％的比例缴纳；2、职工个人以本人上年度工资收入为基数，按2％的比例缴纳；3、由用人单位从职工工资中代扣代缴；4、灵活就业人员的基本医疗保险费由个人缴纳，以本人社会保险缴费基数作为基本医疗保险缴费基数，按10％的比例缴纳。职工医保缴费标准是怎样的职工医保的缴费标准，分为两种形式。1、第一种是企业职工参保企业职工参保，缴费钱数等于缴费比例缴费基数。缴费比例一般是由各个地方医疗保险统筹的医保部门，根据医疗保险的收支情况自行确定。国家能够统一缴费的，实际上是职工本来缴纳个人缴费基数的8％。用人单位缴纳的比例一般是单位缴费基数的6％～12％。职工本人的缴费基数，应当是由职工上年度工资总额的月均值计算，但是要在当地社平缴费基数的60％～300％之间。如果低于60％，按照60％缴费；如果高于300％，按照300％缴费。职

2023-07-04

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物业管理费
物业费收取标准，物业管理费如何收

物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则：1、合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前，管理费标准应报政府物价部门审批；业主委员会成立之后，由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双方协商确定。所制订的管理费标准应考虑绝大多数使用人的实际经济能力。2、公平有偿原则。平有偿原则的具体体现训是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。3、公开透明原则。管理公司和业主之间是两个平等的法律主体，还是谁管理谁的问题，所以，物管公司和业主之间的所有利益往来都必须是公开的，事先说明的，不仅对业主委员会，对第一

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空置房
新物业法2022收费标准空置房

一、新物业法2022收费标准空置房1、物业费按照法定产权面积计收根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。2、空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。我国物业管理条例第四十二条规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物

2023-03-19

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履行职责
2022最新的物业收费规定

物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1．00元／月．平方米（已包含税、费）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35％以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个／3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有

2023-06-28

456人看过
小区物业
最新小区停车费收费标准

根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的规定，现如今我国已经开放住宅小区停车价格。此前，住宅小区的停车费一般都有政府指导价。该通知一出台，改变了曾经小区停车费由政府指导定价的模式，从而引发全国各地停车费暴涨的闹剧。面对物业公司一而再再而三的上涨停车费，小区业主该如何维权有业主认为应该找物价局。物价局肯定答复这属于价格放开范围了，所以不再受理。还有业主认为应该找房管局，房管局一般答复这属于经营定价行为，请找物价局。或许有业主还能找到交通局，管停车的委办会说他们不管小区停车。小区物业收停车费是怎么规定的物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开

2023-08-16

82人看过
申请仲裁
请提供物业费标准的最新规定。

空置房也是要收取相关的物业费的，物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。每个区域的地方法规都是不一样的，例如武汉空置房物业费就是按照70％的费用收取的，因此空置房物业费为70％也是合理的。具体遵照各个地方的规定。空置房减免物业费规定空置房减免物业费规定：1、空置房连续6个月以上未入住的，可以享受物业费减免；2、业主办理入住手续后长期，连续六个月以上，未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70％至90％交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定：（1）物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据相关的规定，还是要缴纳物业费的；（2）入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主签

2023-07-11

213人看过

法律综合知识
最新物业服务收费收取方式

业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业费收取标准一、一级收费标准1．00元／月．平方米（已包含税、费）（一）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35％以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个／3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。（二）公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤

2024-02-03

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社保
惠州社保缴费标准最新动态及政策解读

既然要缴纳职工社保，那么五险费用都是需要缴纳的，而且惠州当地用人单位要承担残保金23．25元，大病保险19．64元。而2021年惠州社保缴费标准，用人单位和个人需要承担养老保险13％和8％，医疗保险6．5％和2％，失业保险0．48％和0．2％，工伤保险0．14％和0％。因为五险的缴费比例都是固定的，所以只需要确定好缴费基数即可，这样就可以让我们确定好费用的情况。2023年社保缴费标准是怎样的社保缴纳标准与两个因素相关，一是缴费基数，二是缴费比例。缴费基数一般依据职工上年度十二个月工资收入的平均标准确定。工资通常包含：奖金、加班费、补贴及津贴等项目，最低缴费基数为上年全市职工平均工资百分之六十，最高数缴费基数为上年全市职工平均工资百分之三百。缴费比例单位百分之三十一点八左右，个人百分之十一左右，各地会依据当地情况，在此标准上略有调整。《中华人民共和国社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件

2023-07-04

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