商品房买卖合同注销合法吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-24 12:38:09
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在房地产交易市场中，房地产买卖合同具有可撤销性，但这仅限于符合特定法定条件的情况。房地产买卖合同可以依法撤销的具体情形主要包括以下三点：
第一种为因对于所签订合同的内容存在重大误解而形成的房屋买卖合同；
其次是由于明显不公正即协议中的权利义务关系呈现严重不对等的状况，所缔结的房屋买卖合同；
最后是通过不正当手段如欺诈、威胁或乘人之危等方式订立的房屋买卖合同。
《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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商品房买卖合同商品房买卖合同审核注意事项有：注意关于双方当事人的信息是否属实；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；注意关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确。商品房买卖合同解除有什么后果从逻辑上说，合同解除后产生的法律后果分为两部分，一个是合同未履行的部分，一个是已经履行的部分。1、合同解除后，合同中未履行的部分因为合同的解除而终止履行。合同解除后，免除各方继续履行的义务。2、合同的解除对合同中已经履行部分的法律后果，则应该区别对待有过错方与无过错方。（1）有溯及力部分，无过错方就自身已履行部分的请求返还权。（2）无溯及力部分，无过错方就过错方已履行部分的拒绝接受权。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品2023-08-15210人看过 -
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