资阳购房定金不给退该怎么维权-法师兄

资阳购房定金不给退该怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 09:30:14 315 人看过

若在购房过程中遭遇出售方不肯退还保证金之困境，可尝试采取如下措施加以应对：

首先，与出售方进行充分沟通，寻求妥善解决之道；

其次，寻求村（社区）调解委员会的协助，请求他们出面协调处理；

第三种方式是，拨打12315消费者投诉热线进行举报；

最后，若前述手段均未奏效，可考虑向法院提起诉讼。针对因当事人一方原因未能最终缔结商品房买卖合同的情况，应依据相关法律关于定金的规定进行处理。具体而言，如果是由于买受人自身原因选择放弃购买，那么未履行约定义务的买受人将无权索回所支付的定金；反之，若由于出售方违约导致无法出售该房屋，那么收取定金的出售方应当双倍返还定金。倘若双方当事人在就正式的商品房买卖合同主要条款达成共识方面遇到困难，从而无法顺利签署合同时，任何一方均不构成违约行为，此时出售方有责任将定金全额归还给买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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