二手房解约中介费能否返还-法师兄

二手房解约中介费能否返还

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 09:29:12 175 人看过

一、二手房解约中介费能否返还

看具体情况定。如果已经签订买卖合同的，买方违约的话，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。

《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、签订二手房合同要注意哪些事项

签订二手房合同要注意的事项包括：

1．确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

2．注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；

3．税费支付需在合同中写明；

4．明确约定违约责任以及争议解决的方式；

5．注意签字以及联系方式等。

三、解除二手房合同需要多久

解除二手房合同需要多久可以由当事人约定，没有约定的经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；

逾期不行使的，解除权消灭。

《民法典》第五百六十四条

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　承揽合同　　第七百八十二条　定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。

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