债权人不一定可以向债务人配偶主张权利，根据《中华人民共和国民法典》规定，如果债务人夫妻双方就该笔债务进行约定由债务人自己偿还，并且债权人知道这个约定的，不可以向债务人配偶主张权利。

一、法律规定离婚房贷怎么处理

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

二、房产抵偿债权债务人失踪怎么办

1、债务上设有保证人的，向保证人主张债权。为了保障债权的实现设立保证人，如果到期债务无法清偿或不可能清偿，由保证人向债权人清偿债务。保证人清偿债务之后可以向债务人追偿。

2、审查财产是否是夫妻共同财产。夫妻共同债务由夫妻双方以夫妻共同财产偿还，因此如果该欠款是夫妻共同债务，债权人就可以向债务人的配偶主张债权。

3、向法院提起诉讼。庭审中进行缺席审判，经法院对债权人提出的债权证明进行审查，然后作出判决。在判决生效后无法获得清偿的债务，可以申请强制执行。

4、申请宣告失踪，向债务人财产代管人主张债权。

三、担保人坐牢还要尽担保责任吗

要承担的，更甚的是即使债务人死亡，担保人一样承担担保责任。其实债务人被刑事不一定就丧失偿还能力，反之债务人死亡，他就丧失偿还能力，但是你作为担保人还是要为其偿还，偿还以后，你可以要求其配偶或者子女从其继承的遗产中再偿还给你。当且仅当贷款还清时（无论是债务人还是担保人偿还），担保人的责任才会终止。如果是担保人还的，经过合约约定，那担保人就变为债权人，有权主持债权人权利了。