起诉状:房屋租赁合同书的法律问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-07 20:04:59 169 人看过

房屋租赁起诉状的要点:原告和被告的:姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。请求事项:(写明向法院起诉所要达到的目的)。事实和理由:(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据,包括证据情况和证人姓名及联系地址)。

新版个人房屋租赁合同书详细版

<p>甲方:</p>

<p>乙方:</p>

<p>双方就因乙方租用甲方门面事宜,达成以下协议:</p>

<p>1、________房门面。</p>

<p>2、乙方租用甲方门面,时间为________年____月____日到________年____月____日。形式为________年一签。</p>

<p>3、付款方式:年租金为柒仟元整(:________元)。每半年交一次房租。如果乙方生意好,甲方每年最多只能加________元,________元为上限。</p>

<p>4、乙方在租赁期间,自行装修门面,甲方予以协助。甲方必须保证乙方的简易房的建设权力,并且在合同期内不被拆除。若是被城管拆除,甲方按照天数推出租金给乙方,无需其他补偿。</p>

<p>5、乙方在经营中要遵纪守法,一切相关税费由乙方自己承担。在租赁期间,如要求退租门面,或是自己经营不善,甲方不退租金,乙方可以转让,但必须征得甲方同意。</p>

<p>6、水电的畅通及屋面漏水应由甲方负责。水电费由乙方自负,根据市场价格调整而调整。以上合同望甲、乙双方共同遵守。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 </p>

<p>甲方(盖章):__________                     乙方(盖章):__________</p>

<p>电话及传真:__________                     电话及传真:__________</p>

<p>法定代表人:__________                     法定代表人:__________</p>

<p>或委托代理人:__________                    或委托代理人:__________</p>

<p>签订时间:________年____月____日             签订时间:________年____月____日</p>

<p>签订地点:________                        签订地点:________</p>

<p> </p>

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月03日 15:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法定代表人相关文章
  • 合同中止:房地产租赁中的法律问题
    房屋租赁合同可以终止。但需要满足以下条件:1、双方协商一致,终止合同;2、因不可抗力无法达到合同目的,可终止合同;3、承租人未经出租人同意转租的,可以终止合同等等。中止是指中途停止。房屋租赁合同没有法律中止,这里的中止应该改为终止。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。关于文XX等三人与您签订的《房地产租赁合同》审查意见:1、该合同总体上基本符合《租赁合同》的要求,主要内容齐全,文字比较通顺,意思表示基本明确,可以作为签订租赁合同的正式文本使用。但部分条款或细节,本律师在此提请特别注意以下法律意见,以免发生不必要的法律纠纷。2、该合同第一条第二款“租赁房地产用途”部分,只有“商业”一项。本律师注意到,您与杨YY先生签订的《宾馆租赁合同》中,将租赁房地产的前座10—13层作为“宾馆旅业用途”出租给杨YY先生使用。该合同中之“商业”用途是否包括“宾馆旅业”用途以及您在合同中提到的“住房
    2023-07-12
    103人看过
  • 房屋租赁合同签订有哪些问题怎样签订房屋租赁合同
    首先,承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。其次,在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付的,最好直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险。再次,合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定
    2023-06-09
    455人看过
  •  解决房屋租赁问题的方法
    在房屋租赁过程中,如果出现纠纷,可以尝试谈判协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。如果协商不成,可以提起民事诉讼或申请仲裁。具体解决方式应根据房屋租赁合同中的约定来决定。可以通过以下方法解决:1.谈判协商。如果房屋租赁双方之间发生了纠纷,应当进行谈判协商来解决问题。2.调解。如果谈判协商无法解决问题,可以寻求第三方调解。3.仲裁。如果谈判协商和调解都无法解决问题,可以寻求仲裁机构的帮助。4.诉讼。如果以上方法都无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。2、协商不成的,可以提起民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。房屋租赁纠纷解决途径房屋租赁纠纷是指出租方和承租方之间因房屋租赁合同产生的争议和纠纷,如未能按时支付租金、擅自解约、修缮问题等。为解决这些纠纷,可以采取以下途径:1. 协商解决:双方可以坦诚地沟通,了解对方的要求和利益,寻求达成一个
    2023-11-10
    249人看过
  • 房东签定租房合同之后房屋租赁问题
    1、租赁物的名称。2、租赁物的数量。3、租赁物的用途。4、租赁期限。5、租金的支付期限和方式。6、租赁物的维修,在承租期间,承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务,以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。一、房屋租赁合同的法律规定有什么房屋租赁合同的法律规定如下:1、租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人的合同,承租人支付租金;2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款;3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁期满后,当事人可以续签租赁合同,但约定的租赁期限自续签之日起不得超过二十年;4、租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;5、租赁期届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物性质使用后的状态;6、承租人在租赁期满后继续使用租赁物,出租人不提出异议的
    2023-03-29
    272人看过
  • 未办理租赁登记房屋租赁合同效力问题
    房屋租赁合同是指当事人双方约定,由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议,房屋租赁登记指当么事人在签订、变更、终止房屋租赁合同后,向房屋所在地政府房地产管理部门办理登记备案手续。房产屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定,当事人签订、变更、终止房屋租赁合同,都应当向房地产管理部门登记备案,但登记备案只能在双方协商一致,签订合同之后才能进行,也就是说,只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案,而不是先登记后签订合同。《城市房屋租赁管理办法》第十四条明确规定:房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理备案登记手续。第十五条规定:申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:(一)书面租赁合同;,因此,房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序,对合同成立没有影响。笔者认为租赁合同是否有效,主要取决于合同的内容,
    2023-06-10
    179人看过
  • 房屋租赁合同的现状分析?
    房屋租赁合同无效的情形是:出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同无效;房屋租赁合同内容不合法,导致不合法内容部分无效。房屋租赁合同常见的违约情形1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。4、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在
    2023-07-04
    482人看过
  • 房屋租赁合同中房屋买卖相关问题的处理办法
    根据法律,房租在租赁期间是可以进行转让的,出租房出售后,房屋租赁合同依然是有效的。但是,房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移,原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力,承租人可以继续租赁该房屋,此为合同中的“买卖不破租赁”原则。房屋租赁期间可以买卖房屋么房屋租赁期间可以买卖房屋。根据相关法律规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁
    2023-08-07
    175人看过
  • 房屋租赁市场管理的相关法律问题
    (一)行政许可如何对待市场准入问题行政许可是现代各国行政机关在管理社会政治、经济、文化活动中普遍采用的一项法律制度。就房屋租赁市场而言,《租赁条例》曾设置了房屋租赁许可制度。中国入世后,为履行中国政府的承诺,深圳市从2002年5月10日开始,正式取消了《房屋租赁许可证》制度及相关规定。基于同样的理由,对房屋租赁市场设置其他市场准入限制也就失去了法律基础。但《房屋租赁许可证》取消了,并不意味着所有房屋都能合法进入租赁市场。从现行的法律规定来看,有些房屋依法根本就是不能出租的,譬如违法、违章建筑等。(二)行政征收房屋租赁市场应当减少行政收费行政征收分为行政征税和行政收费两类。在深圳,对房屋租赁行为除法定的租赁税外,对房屋出租人征收的行政收费项目主要有房屋租赁管理费、土地使用费、卫生费、创建安全文明小区费。目前,深圳的私房租赁综合税率为14.4%,比北京的6%、上海的5%都要高,通过征税,应该完
    2023-05-03
    249人看过
  • 房屋租赁中的法律问题及其解决方法
    解决房屋租赁中易见的法律纠纷的方式是:1、完备房屋租赁的法律要件,依据有关法律,履行法定程序,完善必备文件还是可以降低风险;2、租前调查,在签订租赁协议之前,都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做调查;3、聘请律师帮助;4、—旦发现一方有违约行为,要马上采取措施将问题及时予以解决。幼儿园房屋租赁纠纷应该怎么解决1、幼儿园房屋租赁出现纠纷的,出租人与承租人可以通过协商的方式解除纠纷,协商不成的可以申请仲裁或者提起民事诉讼。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。2、法律依据:《中华
    2023-07-04
    167人看过
  • 分析违法建筑房屋租赁合同的效力问题
    出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。什么是违法建筑违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括:1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;2、不按批准的设计图纸施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超
    2023-07-07
    419人看过
  • 房屋租赁合同出租方违约赔偿问题
    出租方违反合同相关条款,就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款,当事人可通过协商来确定违约责任。一、合同违约该怎么赔偿合同违约时,应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金,那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条的规定,履行不符合合同约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、合同中没有约定违约金的应该怎么确定合同中没有约定违约金的,当事人可以就违约金条款制定补充协议;协商不成的,可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等其他违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
    2023-04-12
    194人看过
  • 违反租赁合同的的法律责任问题
    出租人的违约责任:(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。承租人的违约责任:(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。出租人违约承租人如何主张赔偿违约金的数额或者计算方法一般都会在租赁合同中作出约定,一般是两三个月
    2023-07-20
    208人看过
  • 租赁房屋纠纷起诉书
    起诉书的正文的主要内容包括:1、被告人的基本情况,包括被告人的自然情况、是否受过刑事处罚、采取强制措施的情况;2、案由和案件来源,包括退回补充侦查、延长审查起诉期限等情况;3、案件事实,包括犯罪的时间、地点、经过、手段、动机、目的、危害后果等与定罪量刑有关的事实要素;4、起诉的根据和理由,包括被告人触犯的刑法条款、犯罪的性质、法定从轻、减轻或者从重处罚的条件,共同犯罪被告人应负的罪责等。要结合犯罪的构成要件进行概括性的表述,突出本罪的特征,语言要精练、准确;对法律条文的应用,要准确、完整、具体,写明条、款、项。房租纠纷解除合同怎么办对方拖欠房租费,解除合同后的责任是:1、合同中尚未履行的义务,终止履行;2、已经履行的,恢复原状或者采取其他补救措施;3、违约方要承担继续支付租金、赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的
    2023-07-03
    88人看过
  • 公司租房子租赁合同的问题
    在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有:1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。3、初步接洽,并准备合同文本。4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部门办理登记。一、找中介租房需要注意哪些细节问题1、搜索寻找在房源网上,按你的需要寻找合适的房源;2、了解详情找到基本符合要求的房源后,你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。3、约定看房对了解到的情况基本满意后,你可向经纪人提出代为联系出租方,约定时间亲临现场察看;4、现场看房按约定的时间和地点,到出租房地产实地考察;5、细节洽商在陪同看房过程中或看完房以后,你可以就出
    2023-04-11
    299人看过
换一批
#公司设立
北京
律师推荐
    展开

    法定代表人是指依法代表法人行使民事权利,履行民事义务的主要负责人(如公司的董事长、企业的厂长、经理等)。法定代表人的地位是由法律赋予的,其代表企业法人参加民事活动,并承担相应的民事责任。... 更多>

    #法定代表人
    相关咨询
    • 场院设施租赁合同起诉状问题
      浙江在线咨询 2022-07-27
      起诉状的专业性强,建议咨询律师后委托律师代书,减少风险。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉事项《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定,起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年
    • 因为租金问题表哥被起诉了问房屋租赁违约金问题法律起诉
      上海在线咨询 2022-07-23
      在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方造成损失的数额。也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。民法总则第一百一十一条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一
    • 协议书房屋租赁问题
      陕西在线咨询 2023-06-07
      所出租房屋的具体情况:如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。
    • 租赁的问题房屋租赁合同是否有效
      宁夏在线咨询 2023-10-08
      房屋买卖不影响租赁合同的效力。 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”,具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对新所有权人有效。 《民法典》第七百二十五条:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    • 租赁合同起诉律师费用问题
      四川在线咨询 2023-01-27
      1、律师的收费标准各地,每个人等不太一样,提供法律咨询一般收费200-2000元不等。 2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费,都应该与律师个人协商确定。 3、一般来说律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。