房产证能加孩子名字上去吗-法师兄

房产证能加孩子名字上去吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 00:54:40 178 人看过

一、房产证能加孩子名字上去吗

房产证上增添子女姓名之事宜得以实现。倘若房产证所有权人欣然同意在其所持有的房产证上增添子女的姓名，那么便可轻松地完成这一步骤。鉴于未成年子女享有独立的民事主体地位，他们的姓名当然可以被添加至房产证之上。在房产证上添加子女姓名，无疑是赋予了他们对该房产部分所有权的赠予权利，然而对于尚未达到限制民事行为能力程度的子女来说，这种单纯的获取利益性质的行为并不需得到监护人的确认方能产生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证能加几个名字

在大部分情况下，您会发现房产证上并未明确规定房屋所有权人的数量上限。然而，在采用按揭贷款方式购买房产之后，初始的房产证书仅能记录一位业主的姓名。不过，这并不妨碍业主们前往当地的房屋行政主管部门进一步办理相关手续，以取得一份支持多人共同拥有该套房产的房屋共有产权证。需要指出的是，根据民法典等相关法律法规的规定，对于不动产物权的确认与保护，必须通过不动产登记制度加以实现。因此，房产证的作用主要在于向社会公众公开地证明了该房屋的物权归属。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

在房产证书中可以进行子女姓名的合法增补，这一过程仅需产权所有者的明确许可。由于未成年子女拥有独立的民事活动主体身份，他们的名字才能够轻而易举地被加注到房产证书之中。这种操作在法律层面上被视为赠与未成年子女某部分房产所有权的行为。然而对于尚未达到法定限制民事行为能力的子女而言，此种基于利益获得的行为不需要经过父母或其他监护人的确认即可具备法律效应。

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