本文介绍了房屋转租的相关规定和注意事项。房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。在转租时，需要注意二房东的合法身份证明、租赁合同、房租包含内容、维修责任、违约责任和补偿标准等事项。同时，还需注意租赁期限、付款方式和提前终止合同等事项。如果出租人不同意转租，承租人擅自转租将会被解除租赁合同。

房子被转租后，可以报警，但警察只能进行调解。因为房子被转租一般属与民事纠纷。如果房子未经出租人的同意被转租，出租人可以解除租赁合同。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提前终止合约情况做出约定。

除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；

2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；

3、合同中约定事项不能超过主合同。

需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

3、预租的商品房。

4．不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

【 法 律 问 题 】 转 租 房 子 是 否 违 法 ？

转租房子在某些情况下可能违法,具体取决于所在地的法律规定和具体的转租情况。在一些地区,转租需要得到出租方的同意,否则可能被视为违法行为。另外,如果转租的房屋存在租赁合同,转租方需要遵守合同中的规定,否则也可能构成违法行为。

转租房子是否违法需要根据具体情况来判断。如果转租方获得了出租方的同意,并且遵守了合同中的规定,那么转租行为是合法的。但是,如果转租方没有得到出租方的同意,或者转租的房屋存在租赁合同,转租方需要遵守合同中的规定,否则转租行为可能被视为违法行为。在这种情况下,建议寻求法律专业人士的帮助,以避免可能的法律风险。

结语：转租房子需要注意相关法律法规，尊重租赁合同中的规定，避免产生纠纷。如果遇到问题，应积极与房东沟通，寻求法律专业人士的帮助。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。