房产所得税新规定是以下三点：

1、个人所得税原则上对个人住房转让所得征收个人所得税，核定征税比例暂定为1％；

2、营业税、城市维护建设税、教育费附加个人购买不足2年的住房，向社会公开销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上住房的，免征营业税；

3、土地增值税个人住房销售暂免征收土地增值税。

转让个人使用5年以上、家庭唯一起居室取得的所得，免征个人所得税。纳税人在一年内出售自有住房和购买新住房的，不再免征个人所得税；

房产税税率的最新规定是什么

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产用途计税依据：税率经营自用房产原值一次减除30％后的余额

1、2％出租房屋房产租金收入12％个人出租住房房产租金收入4％注：房产税的计税公式为：（一）从价计税应纳税额＝房产原值（1—30％）1．2％（二）从租计税应纳税额＝房产租金收入12％3、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入4％税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：1．按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值（1－10％至30％）1．2％；

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（12％）

城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产用途计税依据税率经营自用房产原值一次减除30％后的余额1．2％出租房屋房产租金收入18％个人出租住房房产租金收入4％注：城市房地产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额＝房产原值（1—30％）1．2％2、从租计税应纳税额＝房产租金收入18％3、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入4％。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。