补充协议的条款有哪些？-法师兄

补充协议的条款有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 16:22:12 53 人看过

补充协议必须写的条款主要是：

1、整个交易过程。包括签订和履行合同的全过程，包括广告、合同、退房、退款甚至离婚和死亡；其次，明确房屋的质量、面积、配套设施和社区环境；最后，有争议的地方，包括一些有参考意义的案例订购协议；

2、举证责任。在诉讼或仲裁中不能提供相应的证据。如果按照一般举证原则，即谁主张谁举证，就不能有效保护购房者的权利。因此，补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法，规定开发商应承担举证责任，以保护购房者的利益；

3、违约责任。签订补充协议时，要注意权利义务的对应，每一项义务都意味着责任，每一项责任都会产生相应的违约后果。

补充协议怎么写才有效

补充协议的成立生效与主合同成立生效的依据相同，补充协议有效须具备形式要件和实质要件。

实质要件包括三个方面：

主体合格。即当事人应具备相应的民事行为能力。

当事人意思表示真实。

不违反法律行政法规强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗。

形式要件包括两个方面：

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；

当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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